Дело № 2-3250/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Омск 22 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.
при секретаре судебного заседания Беловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Г.Е. к Зверевой П.И., Звереву Р.В., Звереву Л.В. о прекращении права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Герасимова Г.Е. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Зверевой П.И. о выделе доли жилого дома в натуре.
В обоснование своих исковых требований Герасимова Г.Е. указала, что она является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пользователем другой 1/2 доли является Зверева П.И., которая не оформила надлежащим образом право собственности на 1/2 часть домовладения после смерти супруга З.В.В. В настоящее время она решила приватизировать земельный участок, находящийся у нее в пользовании, для чего произвела межевание земельного участка, изготовила схему и уточнила границы, однако приватизировать долю земельного участка не представляется возможным, так как приватизация возможна лишь целого земельного участка обоими участниками общей долевой собственности на домовладение. Между ней и Зверевой П.И. сложился следующий порядок пользования, Зверева П.И. проживает и пользуется частью домовладения, обозначенного на плане строения как <адрес>, а она проживает и пользуется частью домовладения, обозначенного на плане строения как <адрес>. В каждую квартиру имеется отдельный вход. Просила суд выделить в натуре и передать в ее собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, определив в ее пользование часть земельного участка, площадью 793 кв.м., обязать Главное управление по земельным ресурсам Омской области произвести размежевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1411 кв.м. на два земельных участка площадью 793 кв.м. и 618 кв.м.
Истец Герасимова Г.Е. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., Литера А, А1.
Ответчик Зверева П.И. в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила, что собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> значится З.В.П., который умер 06.09.1979 года. Наследниками первой очереди по закону после смерти З.В.П. являются его сыновья З.П.В.., З.В.В. и Зверев Л.В. З.П.В. умер 10.11.1981 года, З.В.В. умер 01.07.1998 года. Оформить право собственности на 1/2 долю жилого дома после смерти З.В.П., а также после смерти З.В.В. они не могут, так как местонахождение Зверева Л.В. им неизвестно.
Ответчик Зверев Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Зверев Л.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.
Представитель Главного управления по земельным ресурсам Омской области в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 1/2 доля жилого дома, общей площадью 102,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежит Герасимовой Г.Е., собственником другой 1/2 доли значится З.В.П.
Из материалов дела следует, что З.В.П. умер 06.09.1979 года, о чем в книге регистрации актов о смерти 06.09.1979 года была произведена запись за №, что подтверждается свидетельством о смерти.
В судебном заседании было установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти З.В.П. являются З.П.В., З.В.В., Зверев Л.В.
Согласно свидетельства о смерти З.П.В. умер 10.11.1981 года, о чем в книге регистрации актов о смерти 11.11.1981 года была произведена запись за №.
Согласно свидетельства о смерти З.В.В. умер 01.07.1998 года, о чем в книге регистрации актов о смерти 01.07.1998 года была произведена запись за №.
23.09.2009 года Ленинским районным судом г. Омска было вынесено решение, в соответствии с которым был установлен факт принятия наследства З.В.В. после смерти З.В.П., умершего 06.09.1979 года и установлен факт принятия наследства Зверевым Р.В. после смерти З.В.В., умершего 01.07.1998 года.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании было установлено, что между Герасимовой Г.Е. и Зверевой П.И., Зверевым Р.В., проживающими в спорном жилом доме сложился следующий порядок пользования: Герасимова Г.Е. занимает часть жилого дома, имеющего отдельный вход, общей площадью 60,9 кв.м., Литера А, А1, Зверева П.И., Зверев Р.В. занимают часть жилого дома, имеющего отдельный вход, общей площадью 42,0 кв.м., Литера А.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным отступить от размера долей в праве общей долевой собственности, выделив Герасимовой Г.Е. часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., Литера А, А1, Зверевой П.И., Звереву Р.В., Звереву Л.В. часть жилого дома, общей площадью 42,0 кв.м., Литера А.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Герасимовой Г.Е. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., Литера А, А1.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Герасимовой Г.Е., Зверева В.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Герасимовой Г.Е. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,9 кв.м., Литера А, А1, расположенногопо адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2010 года.
Судья Н.Л. Усольцева