Дело №2-2109/11 по иску Абельдина К.К. к Обидину А.В. о признаниии утратившим право пользования жилым помещением.

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,

при секретаре Сотниковой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «13» мая 2011 года гражданское дело № 2-2109/11 по иску Абельдина К.К. к Обидину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абельдин К.К. обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Обидину А.В., указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На жилой площади кроме него зарегистрированы и проживают: А.Г. (жена), А.А. (дочь), А.А. (дочь), А.А. (сын), кроме того, зарегистрирован Обидин А.В.., который с момента приобретения жилого помещения фактически в доме не проживает, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте проживания ответчика, к участию в деле в качестве представителя Обидина А.В. был привлечён адвокат. Кроме того по инициативе суда как третье лицо без самостоятельных требований привлечен сособственник спорного жилого помещения Фоминых Ю.Ф.

В судебном заседании истец Абельдин К.К. полностью поддержал доводы иска, указав, что является собственником дома, а ответчик является сыном предыдущего собственника дома, на момент совершения сделки с домом проходил службу в армии. После окончания военной службы ответчика он один раз видел его весной 2010 года, Обидин А.В. обязался сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделал. Где в настоящее время проживает Обидин А.В.., ему неизвестно. Никаких вещей ответчика в доме не осталось, намерения остаться проживать в доме он не высказывал, оплату коммунальных услуг не производил и не производит в настоящее время.

Представитель ответчика Обидина А.В.. адвокат Козарлыга И.А.. (удостоверение №, ордер №) с заявленными исковыми требованиями не согласилась, поскольку отсутствуют сведения о том, что у ответчика имеется иное постоянное место проживания.

Третье лицо Фоминых Ю.Ф. пояснил суду, что имеет в совместной собственности с истцом одноэтажный двухквартирный дом. Ответчик Обидин А.В. проживал в половине дома, которую приобрели Абельдины. После совершения сделки купли-продажи доли в доме ответчик туда не приходил, его вещей в доме не осталось. Членом его (Фоминых Ю.Ф..) семьи Обидин А.В. не является, согласия на его регистрацию он не давал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Абедьдин К.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения (л.д. 34), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 5), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости представляет собой одноэтажный двухквартирный дом (л.д. 17-26).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома по адресу: <адрес> являются Абельдин К.К. (<данные изъяты> долей), Фоминых Ю.Ф. (<данные изъяты> доли). Кроме супруги и детей истца зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ числится Обидин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области (л.д. 30).

Из пояснений истца, третьего лица следует, что ответчик Обидин А.В. с 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, не ведёт с его собственниками общего хозяйства, не несёт бремя содержания жилого помещения.

Данный вывод подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной соседями истца и заверенной квартальным округа № Ленинского АО г. Омска, из которой следует, что Обидин А.В. по адресу <адрес> не проживает и жилым помещением не пользуется (л.д. 7).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №.

На основании указанных норм, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять Обидина А.В. с регистрационного учета по месту его жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу части жилого дома согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, является административным актом, прав на жилую площадь не порождает.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление.

О добровольности выезда из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие обстоятельства, установленные судом: Обидин А.В. не проживает в комнатах спорного дома с ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи собственников недвижимости не является, освободил дом от своего имущества.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что Обидин А.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обстоятельств, указанных в ч.4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абельдина К.К. удовлетворить.

Признать Обидина А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Обидина А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2011 года.