№ 2- 3417/10 по иску Абрамчикова А.А. к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Дело № 2-3417/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 сентября 2010 года

председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.

при секретаре судебного заседания Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамчиковой А.А. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Абрамчикова А.А. обратилась в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование своих исковых требований Абрамчикова А.А. указала, что 08.06.1985 года между ней и С.А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 463 кв.м. по адресу: <адрес>, который был удостоверен государственным нотариусом Ленинской нотариальной конторы Омской области Г.С.Н. и зарегистрирован в реестре за №. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно сведениям, полученным из Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в материалах архивного дела на указанный объект недвижимости имеется ссылка на договор аренды от 08.06.1935 года, заключенный со С.П.Л., однако договор в деле отсутствует. Просит суд признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 463 кв.м., расположенным по адресу <адрес>.

Истец Абрамчикова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Цируль Ж.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав Цируль Ж.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 08.06.1985 года Абрамчикова А.А. приобрела у С.А.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 08.06.1985 года, удостоверенным государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы Омской области Г.С.Н. и зарегистрированным в реестре за №.

Согласно сведений Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Абрамчиковой А.А. на основании договора купли-продажи № от 08.06.1985 года.

Из ответа Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что в материалах дела на объект недвижимости по адресу: <адрес>, имеется ссылка на договор аренды от 08.06.1935 года, заключенный со С.П.Л., однако указанный договор в деле отсутствует.

Из архивной справки Государственного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» следует, что договоры аренды, удостоверенные Первой Омской государственной нотариальной конторы за 1935 го в архив не поступали.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Суд считает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, возникло у Абрамчиковой А.А. при переходе права собственности на жилой дом по <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 20 ч. 3 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, которому присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 463 кв.м.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за Абрамчиковой А.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 463 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Абрамчиковой А.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 463 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2010 года.