Суд Ленинского района г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.                                                          

при секретаре судебного заседания Комаровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске                  25 апреля 2011 года

гражданское дело по иску Рыбина П.А. к Зинкину А.М., Зинкиной Н.А., Цуканову Е.Г., Зинкину М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Рыбин П.А. обратился в суд с иском к Зинкину А.М., Зинкиной Н.А., Цуканову Е.Г., Зинкину М.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом <адрес>, на основании договора купли-продажи заключенного с Ж.Д.В.. До заключения договора в дома были зарегистрированы ответчики, но их вещей в доме нет, где проживают ответчики ему неизвестно, так как членами его семьи они не являются, в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, а дом нужен истцу для личного пользования и проживания членов его семьи, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.

В судебном заседании истец Рыбин П.А. поддержал требования в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Ответчики Зинкин А.М., Зинкина Н.А., Цуканов Е.Г., Зинкин М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

              Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит Рыбину П.А. на основании договора купли-продажи от 01.02.2011г. заключенного с Ж.Д.В. (л.д.6-7). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке и 28.02.2011г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

Из п.7 указанного договора купли-продажи следует, что в данном доме отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением.

Из домовой книги на жилой дом <адрес> (л.д.8-9) следует, что в доме зарегистрированы: Зинкин А.М. - с 08.04.2006г., Зинкина Н.А. - с 08.04.2006г., Цуканов Е.Г. - с 08.04.2006г., Зинкин М.А. - с 19.07.2006г.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики выехали из спорного домовладения на другое постоянное место жительства после заключения договора купли-продажи, в настоящее время их личных вещей в доме нет.

В материалах дела имеется справка ОМ №4 УВД по г.Омску (л.д.) из которой следует, что зарегистрированные по адресу: <адрес> Зинкин А.М., Зинкина Н.А., Цуканов Е.Г., Зинкин М.А. не проживают по данному адресу с 01.02.2011г. по настоящее время.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать Зинкина А.М., Зинкину Н.А., Цуканова Е.Г., Зинкина М.А. утратившими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, поскольку судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, в настоящее время они выехали на другое постоянное место жительства. Таким образом, ответчики перестав пользоваться жилым помещением, утратили и право проживания в нем, в связи с чем суд считает необходимым признать Зинкина А.М., Зинкину Н.А., Цуканова Е.Г., Зинкина М.А. утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Рыбина П.А. удовлетворить.

Признать Зинкина А.М., Зинкину Н.А., Цуканова Е.Г., Зинкина М.А. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2011 года.

Решение вступило в законную силу 23 мая 2011 года.