Дело № 2-1626/2011 Заочное Решение Именем Российской Федерации г. Омск 11 мая 2011 года. Ленинский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Василенко Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конотоповой ЛЛ к Администрации г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. УСТАНОВИЛ: Конотопова Л.Л. обратилась в суд с указанным иском. Согласно иску, Конотопова ЛЛ, является инвалидом-колясочником, прописана и проживает по адресу ..., с 1981 года, в шлакоблочном 3-х квартирном доме барачного типа (дом построен в 1957 году). В квартире проживают 5 человек: Конотопова ЛЛ - наниматель, Конотопова ОИ -дочь. Конотопова АИ - дочь, КЕВ - внучка, ЛАД - внучка. Истица заселялась в эту квартиру с мужем, до этого здесь проживали его родители. Позже они развелись. Она дважды обращалась в Администрацию города Омска по вопросу заключения договора социального найма и дважды получила отказ по причине увеличения жилой площади на 16,1 кв.м. за счет возведения жилого пристроя (письма Администрации г. Омска .... от .... .... от ...). Было предложено привести жилое помещение в первоначальное состояние либо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Она вселилась в эту квартиру и она уже была в таком состоянии, в котором и находится и сейчас, никаким переустройством и перепланировкой не занималась. Привести квартиру в первоначальное состояние не представляется возможным также по причине того, что их квартира имеет смежную стену квартирой ...., где проживают СММ и их квартира находится в собственности с 2000 года. Так как она является инвалидом-колясочником не может самостоятельно защитить свое законное право, она обратилась с письмом к прокурору Ленинского округа г. Омска, с просьбой в решении данного вопроса. Прокуратурой Ленинского административного округа г. Омска по её заявлению была проведена проверка, подготовлен и направлен иск в суд. Судебное заседание состоялось 15 февраля 2011 года (дело ....), решение вступило в законную силу 28 февраля 2011. Исковые требования прокурора Ленинского округа г. Омска были удовлетворены. Квартира сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 49,1 кв.м.Её дочь обратилась с пакетом документов и решением суда в департамент жилищной политики администрации г. Омска по вопросу заключения договора социального найма, но в устной форме ответили, что такого решения для заключения договора недостаточно, необходимо признать право пользования на условиях договора социального найма. В связи с чем, истица просит признать за нею Конотоповой ЛЛ право пользования жилым помещением -квартирой .... ... по ул. ... в ... на условиях договора социального найма. В судебном заседании истица не присутствовала направила заявление о рассмотрении дела без её участия. Представители ответчиков Администрации г. Омска, Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явились судом извещены надлежащим образом. В отзыве ГУП «Омский завод транспортного машиностроения»,просит удовлетворить требования истца, так как указанная квартира была предоставлена в 1957 году работнику КЮАна состав семьи. Жилое помещение стояло на балансе предприятия до 03.12.2003 года до момента передачи в муниципальную собственность. Третьи лица Конотопова О.И. и Конотопова А.И. не возражали против удовлетворения исковых требований. Выслушав третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 15 февраля 2011 года Ленинским районным судом города Омска по иску Конотоповой Л.Л. к Администрации г.Омска, Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска вынесено решение о сохранении ... но ул. ... в ... в переустроенном и перепланированном состоянии - в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 49, 1 кв.м., жилой площадью 41, 8 кв.м. Также в судебном заседании было установлено, что согласно справке об утере ордера, выданной 23.08.2004 г. ЖКО ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» в 1957 году было произведено заселение в 3-х комнатную ... по адресу: ... соответствии с ордером от ... .... КЮА совместно с членами семьи в составе 4 человек. КЮА, 1934 г.р. работал в ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» с 1956 г. по 1972 г. (справка для подтверждения стажа на основании архивной учетной карточки Т-2 от 22.09.2010), а с 1972г. по 1996 г. работал в КБ Транспортного машиностроения (справка .... от ... ОАО «КБТМ»). По данным технической инвентаризации от 17.12.1980 зафиксировано возведение жилой пристройки А2. Конотопова ЛЛ прописана и является нанимателем указанной квартиры с 10.04.1981 г.. 24.08.2005 РЭУ .... филиала .... МУП «РЖУ г. Омска » с Конотоповой Л.Л. заключен договор социального найма на ... по ул. ... в .... В квартире проживают 5 человек: Конотопова ЛЛ - наниматель. Конотопова АИ - дочь, Конотопова ОИ - дочь, КЕВ - внучка, ЛАД - внучка. По информации, предоставленной ГУН «Омсктрансмаш» в 1957 году при распределении ведомственного жилья ордера выписывались ЖКО завода имени «Октябрьской революции» по решению администрации и профсоюзного комитета завода. На основании ходатайства цеха и личного заявления принимались решения администрации и профсоюзного комитета о перепланировке квартиры с увеличением площади за счет предприятия или собственных средств. Документы по вопросам расширения и улучшения жилищных условий не сохранились. Согласно от ... .... (в редакции от 15.10.2003 г.) решения Омского городского Совета «Об утверждении перечня объектов ГУП «Омский завод транспортного машиностроения», передаваемых в муниципальную собственность г. Омска» жилой дом ... ... передан в муниципальную собственность г. Омска. В целях упорядочения нумерации жилых комнат в доме № .... по ул. ... в ... и па основании данных инвентаризации от 06.02.2006 года, квартира № ... перенумерована в квартиру № .... что подтверждается сведениями ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 21.05.2009. Конотопова Л.Л. дважды обращалась в Администрацию города Омска но вопросу заключения договора социального найма жилого помещения и дважды получила отказ но причине увеличения жилой площади на 16.1 кв.м. за счет возведенного жилого пристроя (письма Администрации г. Омска .... от ..., .... от ...). В связи с чем, в силу п.2 ст.61 ГПК РФ, по настоящему делу данные обстоятельства не подлежат исследованию и оценке. Согласно выписки из ЕГР от 29.03.2011 года указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Истец производил оплату за данное жилое помещение, согласно представленным суду квитанциям. В соответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем обмена документами, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Документами, свидетельствующими о заключении договора социального найма, могут являться квитанции об оплате жилья, где должна быть заполнена графа "наниматель", которые подписываются и оплачиваются новым жильцом, а также лицевой счет и поквартирная карточка, куда вписываются все лица, проживающие в квартире. В представленных суду квитанциях в качестве плательщика указана истец Конотопова Л.Л.. Об этом же (заключение договора социального найма) может свидетельствовать штамп в паспорте о регистрации по месту жительства, другие документы. Некоторые действия (например, внесение в лицевой счет, поквартирную карточку, выставление счетов на оплату социального найма и коммунальных услуг) в случае возникновения судебной ситуации могут свидетельствовать о наличии у наймодателя воли на заключение договора социального найма. Таким образом. установлено, что хотя в настоящее время договор социального найма официально не заключен с Конотоповой Л.Л., то обстоятельство, что ранее указанное жилое помещение выделено КЮАи членам его семьи на законных основаниях, то, что в копии лицевого счета нанимателя в данном жилом помещении указана Конотопова Л.Л., а Конотопова А.И., КЕВ, Конотопова О.И. и ЛАД в качестве членов семьи, которые зарегистрированы в жилом помещении и то, что истица производит уплату коммунальных услуг, может свидетельствовать о наличии у наймодателя воли на заключение договора социального найма. Учитывая указанные обстоятельства, Конотопова Л.Л., уже давно фактически проживает в данном жилом помещении на условиях социального найма. Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения по адресу: .... На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Конотоповой ЛЛ право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях договора социального найма жилого помещения. Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения