г. Омск         20 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.

при секретаре судебного заседания Беловой Е.А.

с участием прокурора Бородич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» к Лысенко В.Г., Лысенко А.В., Лысенко Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Омское производственное объединение «Иртыш» обратилось в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Лысенко В.Г., Лысенко А.В., Лысенко Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» находится общежитие № 4, расположенное по адресу: <адрес>. 01.01.2004 года между истцом и Лысенко В.Г. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общежитие №, комнаты №. Пунктом 2.7 договора указанного договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, пунктом 7.2 договора найма жилого помещения предусмотрено расторжение договора найма в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно акту сверки расчетов ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2008 года по 31.05.2010 года, при этом задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 51.891,51 рублей. 14.07.2009 года мировым судьей судебного участка № 58 Ленинского административного округа г. Омска было вынесено решение о взыскании с Лысенко В.Г. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, пени и государственной пошлины в размере 19.927,90 рублей. Решение мирового судьи судебного участка № 58 Ленинского административного округа г. Омска до настоящего времени не исполнено, так как у ответчиков отсутствует имущество, на которое можно обратить взыскание. В связи с тем, что ответчиками нарушаются условия договора, следовательно, имеются основания для расторжения договора найма жилого помещения в части найма Лысенко В.Г. комнаты № и выселения ответчиков из указанной комнаты, комната № остается в найме у ответчиков. 21.05.2010 года администрация Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» уведомила ответчиков о необходимости освободить занимаемую комнату №, но данное требование не было исполнено. В настоящее время Федеральное государственное унитарное предприятие «Омское производственное объединение «Иртыш» нуждается в жилой площади в общежитии для предоставления своим работникам, так как свободных комнат в общежитии нет, а среди работников образовалась очередь на заселение. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское производственное объединение «Иртыш» и Лысенко В.Г. в части предоставления комнаты № в общежитии №, расположенном по адресу: <адрес>, выселить Лысенко В.Г., Лысенко А.В., Лысенко Д.В. из комнаты № общежития №, расположенного по адресу: <адрес> а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4.000 рублей.             

Представитель истца Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» Крживец О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лысенко В.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Ответчик Лысенко А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

Ответчик Лысенко Д.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца Крживец О.А., заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Назначение общежитий регулируется ст. 94 ЖК РФ, в соответствии с которой общежития предназначаются для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и было передано на праве хозяйственного ведения Федеральному государственному унитарному предприятию «Омское производственное объединение «Иртыш», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2005 года, распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации г. Омска № 87-РК от 05.02.1999 года, актом передачи государственного имущества в хозяйственное ведение и перечнем основных средств, имеющимися в материалах дела.

01.01.2004 года между Лысенко В.Г. и Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское производственное объединение «Иртыш» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, расположенном по адресу: <адрес> согласно которому ему предоставлены комнаты № и № в указанном общежитии, для проживания. Пунктом 7.1 указанного договора предусмотрена возможность проживания совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении членов семьи: Лысенко А.В., Лысенко Д.В.

01.06.2005 года и 01.01.2010 года между Лысенко В.Г. и Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское производственное объединение «Иртыш» были заключены аналогичные договоры найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2.7 указанных договоров наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и местами общего пользования, за содержание и ремонт, коммунальные услуги, за пользование помещениями культурно-бытового и иного назначения, мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами.

В материалах дела имеется копия лицевого счета, из которой следует, что в комнатах № и № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, с 22.03.1988 года зарегистрирован Лысенко В.Г., с 22.01.2008 года зарегистрированы супруга Лысенко А.В. и сын Лысенко Д.В.

Как следует из акта сверки расчетов, справки Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» у ответчиков за период с 01.12.2008 года по 30.06.2010 года образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55.134,85 рублей.

14.07.2009 года заочным решением мирового судьи судебного участка № 58 Ленинского административного округа г. Омска с Лысенко В.Г. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» была взыскана задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.12. 2008 года по 31.05.2009 года в размере 17.816,19 рублей, также были взысканы пени в размере 1.434,20 рублей, государственная пошлина в размере 677,51, а всего 19.927,90 рублей. Заочное решение вступило в законную силу 21.08.2009 года, но до настоящего времени не исполнено, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому административному округу г. Омска об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа от 30.12.2009 года в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

21.05.2010 года Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское производственное объединение «Иртыш» ответчикам было направлено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность и освободить комнату 410 в течение десяти дней со дня получения уведомления. Направленное администрацией Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» уведомление в адрес ответчиков оставлено без ответа.

Из справки, предоставленной Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское производственное объединение «Иртыш» следует, что в общежитиях Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» отсутствуют свободные комнаты, имеется очередность среди работников предприятия, нуждающихся в общежитии.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме и полагает возможным расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенного между Лысенко В.Г. и Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское производственное объединение «Иртыш» и выселить Лысенко В.Г., Лысенко А.В., Лысенко Д.В. из комнаты № общежития №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

        В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4.000 рублей, суд считает возможным взыскать с Лысенко В.Г., Лысенко А.В., Лысенко Д.В. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» судебные расходы в размере 4.000 рублей в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный между Федеральным государственным унитарным предприятием «Омское производственное объединение «Иртыш» и Лысенко В.В. в части предоставления комнаты № в общежитии №, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить Лысенко В.Г., Лысенко А.В., Лысенко Д.В. из комнаты № общежития №, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Лысенко В.Г., Лысенко А.В., Лысенко Д.В. в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Омское производственное объединение «Иртыш» судебные расходы в размере 4.000 рублей в равных долях.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2010 года.

Судья                     Н.Л. Усольцева