Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации дело № 2 - 1613/11 ЗАОЧНОЕ город Омск 22 апреля 2011 года Суд Ленинского района города Омска председательствующий Небольсин Л.В. секретарь Лыщенко С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова Д.В. к Соскиной В,Ф. о признании утратившей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: Кузнецов Д.В. обратился в суд с иском признать Соскину В.Ф. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил у Соскиной В.Ф. однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о Государственной регистрации права, №. Оформлением договора купли продажи занималась фирма ООО " ", которая занималась оформлением документов. По просьбе ответчицы, перенесшей инсульт и риэлторов купля продажа совершена по доверенности. Они договорились с нотариусом К.Е.В. и привезли её на квартиру. В их присутствии составила доверенность на его родственницу К.Г.А. при подписании доверенности, они произвели расчет за квартиру. При передаче денежных средств присутствовали К.Е.В.; К.Г.А.; 2 риэлтор, племянница хозяйки квартиры Залыгаева.Е.П. и сама Соскина В.Ф. Была составлена расписка о передаче денежных средств с согласия ответчицы, в дар Залыгиной. На указанные средства они приобрели дом <адрес>, в котором на данный момент и проживают ответчица. Дополнительно нотариус в их присутствии составила вторую доверенность на племянницу Залыгаеву Е.П. чтобы она могла выписать, прописать по новому адресу и перевести пенсию ответчицы на другой адрес. Ответчица в оговоренный срок освободила квартиру, но обязательства по снятию с регистрационного учета до сих пор не исполнила. Залыгаева Е.П. что, в доверенности, на её имя допущена какая то ошибка, и пока не исправит нотариус, они не смогут выписаться. Это продолжается уже несколько месяцев, на прописанную ответчицу начисляется квартплата. Членом его семьи ответчица не является, каких-либо других договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время на регистрационном учете находится только Соскина В.Ф. В судебном заседании Кузнецов Д.В. исковые требования поддержал. Соскина В.Ф. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представители Управления Федеральной миграционной службы в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании решения суд. Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено- Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов дела следует, что Кузнецов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ купил у Соскиной В.Ф. однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, №. В подписанном сторонами договоре купли-продажи квартиры имеется запись о том, что расчет по договору произведен полностью. Сторонами подписан акт приема передачи квартиры, комплект ключей, квитанции об оплате коммунальных платежей (л.д.6-9). Залыгаева Е.П. написала расписку о том, что ДД.ММ.ГГГГ получила от Кузнецова Д.В. <данные изъяты> рублей полностью, за проданную ее тетей Соскиной В.Ф. квартиру <адрес> (л.д.13). Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> кроме истца и его дочери, зарегистрирована и ответчица Соскина В.Ф. (л.д.10). Свидетели В.И.А., и В.А.А. пояснили, что Кузнецов Д.В. в октябре 2010 года купил однокомнатную квартиру <адрес>, Соскина В.Ф. в квартире не проживала. При заключении договора купли продажи квартиры у ответчицы была ее представитель племянница, которая присутствовала при подписании договора купли-продажи и акт приема -передачи квартиры. Вещей принадлежащих ответчице в квартире нет, она не оплачивает расходы по содержанию квартиры, место жительство ее неизвестно. Споров по праву пользования квартирой между истцом и ответчиком не возникает. Обосновывая свои требования, истец указал, что членом его семьи ответчица не является, каких-либо других договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время на регистрационном учете находится только Соскина В.Ф. В обоснование своих требований согласно ст.56 ГПК РФ истец предоставил в суд письменные доказательства - справку участкового инстектора о не проживании Соскиной В.Ф. в <адрес> с сентября 2010 года (л.д.17), квитанции об оплате коммунальных платежей (л.д.18-20), справку о не проживании заверенную старшей по дому (л.д.21). Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кузнецова Д.В. удовлетворить. Соскину В.Ф., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ признать утратившей право пользования квартирой № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Л.В.Небольсин Мотивированное решение составлено года 27 апреля 2011 года