Гр. дело № 2- 1383\11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 марта 2011 года г. Омск Суд Ленинского района г. Омска в составе председательствующего судьи Вовченко Н.В. при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиков А.В., Новикова Т.И., Новикова В.А. к Администрации г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, У С Т А Н О В И Л: Новиков А.В., Новикова Т.И., Новикова В.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, указав, что в соответствии с ордером Новиков А.В. является нанимателем квартиры <адрес> в г. Омске, квартира предоставлена на состав семьи. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 62,3 кв.м, жилая - 38,4 кв.м.В квартире совместно с Новиковым А.В. с момента вселения и по настоящее время проживают члены его семьи: жена Новикова Т.И., дочь - Новикова В.А. В 2009 году истцы приняли решение приватизировать квартиру с передачей ее в собственность Новиковой Т.И. 21.12.2009 года и в сентябре 2010 года Новикова Т.И. обращалась в Департамент имущественных отношений администрации города Омска по вопросу приватизации, ей было отказано, т.к. квартира в реестре муниципального имущества города не значится. Жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с уполномоченным органом местного самоуправления. Просят обязать администрацию города Омска заключить с ними договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Омске; обязать администрацию города Омска заключить с Новиковой Т.И. договор безвозмездной передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилое помещение - квартиру <адрес> в г. Омске. В судебное заседание истцы не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель истцов Матяш О.М., действующая на основании нотариальных доверенностей (л.д., , ), в судебном заседании заявленные требования уточнила. Просит признать за Новиковой Т.И. право собственности на квартиру <адрес> в г. Омске в порядке приватизации жилья. В остальной части заявленные требования не поддержала. Представители департамента жилищной политики Администрации г. Омска, Администрации города Омска в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии с п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. В силу п.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии с п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поэтому в рассматриваемой ситуации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ, должны применяться нормы прежнего ЖК РСФСР, утв. ВС РСФСР 24.06.83, Закона РФ от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и принятых в соответствии с ними подзаконных актов. В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. В силу ст.ст. 56, 57 ЖК РСФСР наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В ходе судебного заседания установлено, что квартира была на основании Постановления главы администрации г. Омска от ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) выделена Новикову А.В., что подтверждается ордером ... от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была выделена на состав семьи: жену Новикову Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сына Новикова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Новикову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ...). Квартира <адрес> в г. Омске является трехкомнатной и насчитывает общей площади 62,3 кв.м, жилой 38,4 кв.м, что подтверждается копиями технического и кадастровых паспортов. (л.д. ...). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Новиков А.В. имеет временную регистрацию), Новикова Т.И., Новикова В.А. (л.д. ...). По данным ГП ОО «ОЦТИиЗ» право собственности на <адрес> в <адрес> не оформлено, под запретом, арестом и другим обременением она не состоит (л.д. ...), Новикова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории города Омска (л.д. ...), на территории Читы и Читинского района, Борзинского района Забайкальского края (л.д. ...). Новиков А.В. отказался от участия в приватизации, что подтверждается соответствующим заявлением от 29.01.2011 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа города Омска Парыгиной Т.Я. (л.д. ...). Новикова В.А. отказалась от участия в приватизации, что подтверждается соответствующим заявлением от 29.01.2011 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа города Омска Парыгиной Т.Я. (л.д. ...). Квартира <адрес> в г. Омске в реестре федерального имущества не значится (л.д...). Квартира <адрес> в г. Омске в Реестре муниципального имущества города Омска не значится (л.д. ...). Из ответа Департамента имущественных отношений Администрации города Омска на обращение Новиковой Т.И. по вопросу приватизации квартиры <адрес> в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отсутствии возможности принять решение, в связи с отсутствием указанного жилого помещения в Реестре муниципальной собственности города Омска (л.д. ...). Таким образом, в суде нашли свое подтверждение доводы истов о том, что они проживают в квартире <адрес> в г. Омске с соблюдением всех требований, предъявляемых к договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, выселение гражданина становится незаконным при условии оплаты гражданином жилищно-коммунальных услуг, из чего следует, что граждане, выселение которых не предусмотрено законом, приобретают право пользования жилым помещением. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Суд учитывает так же, что в силу ст. 15 ЖК РФ объектом договора социального найма может являться жилое помещение, пригодное для проживания, в связи с чем, заключение договоров социального найма с проживающими в квартире <адрес> в г. Омске лицами подразумевает согласие собственника на признание прав указанных лиц по пользованию занимаемыми жилыми помещениями. Таким образом, судом установлено, что истца проживает в занимаемом жилом помещении с соблюдением всех условий договора социального найма жилья; указанная квартира отсутствует в Реестрах муниципального и федерального жилья, в связи с чем, отсутствует возможность в ином порядке, кроме судебного, восстановления ее нарушенного права в части получения занимаемого жилого помещения безвозмездно в собственность; право собственности на жилое помещение не оформлено; под арестом, запретом, иным обременением она не состоит; истца, являющаяся гражданкой РФ, в бесплатной приватизации жилого фонда не участвовала. При таких обстоятельствах, с учетом отказа от участия в приватизации иных проживающих в квартире лиц, суд полагает требования о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение - квартиру <адрес> в г. Омске подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленные исковые требования Новикова Т.И. к Администрации г. Омска, департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, удовлетворить. Признать за Новикова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес> в г. Омске общей площадью 62,3 кв.м, инвентарный номер ... в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.В. Вовченко Мотивированное решение по настоящему делу изготовлено судом 29.03.2011 года.