Дело № 2-1385/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года г. Омск Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вовченко Н.В. при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Р.И. к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, ссылаясь на то, что она ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у Авдеева Н.А., Авдеевой Г.А. указанное выше частное домовладение. Сделку провели на условиях предварительного договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Горячевой С.Н., расчет по договору произведен полностью. Сделку нигде не регистрировали, так как продавцы после окончательного расчета уехали из города. В последствии, она дом снесла и построила новый, в котором проживает, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за ним. Первоначально дом был построен Коврижкиной В.И. на предоставленном ей в бессрочное пользование земельном участке для строительства индивидуального жилого дома. Просит признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, <адрес>. В судебном заседании истец и представитель истца Зеленский В.В., действующий на основании устного ходатайства истицы поддержали заявленные требования по аналогичным основаниям. Представитель ответчика - ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В судебное заседание третье лицо нотариус Горячева С.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В судебное заседание представитель третьего лица Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» не явился о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ст. 269 Гражданского Кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Из копии архивной справки выданной ГУОО «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № ... следует, что в соответствии с решением исполкома Ленинского районного Совета за № ... от ДД.ММ.ГГГГ года, застройщику Коврижкиной В.И. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № <адрес> г. Омска общей площадью 300 кв.м. для возведения жилого 1-этажного насыпного дома (л.д. ...) Согласно решению Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года за № ... дому <адрес> установлен новый измененный адрес: улица <адрес> (л.д. ). 07.02.1954 года тесово-насыпной одноэтажный дом размером 5,50х6,60, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, принят в эксплуатацию (л.д. ). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 29.04.1998 года, наследниками Коврижкиной В.И., умершей <данные изъяты> года, являлись на 2\3 доли сын Авдеев Н.А. и дочь - Авдеева Г.А. в равных долях. Наследственное имущество состоит из жилого дома <адрес>. На 1\3 долю указанного имущество Свидетельство о праве на наследство еще не выдано (л.д. ). Согласно регистрационной надписи, домовладение <адрес> г. Омска зарегистрировано за Авдеевым Н.А., Авдеевой Г.А. (л.д. ....) Из копии предварительного договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что Авдеев Н.И., Авдеева Г.А. и Иванова Р.И. обязались в будущем заключить договор купли-продажи жилого дома со всеми хозяйственными постройками, а в случае оформления земельного участка в собственность - и продажи земельного участка, находящегося по адресу: город Омск, ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер .... В договоре указано, что деньги по указанному выше договору в размере 40 000 рублей Авдеевым Н.А., Авдеевой Г.А.. получены полностью, претензий не имеют (л.д. ...). Договор удостоверен нотариусом Горячевой С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ....). Из положений ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ч. 2 ст. 271 Гражданского Кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Как следует из копии кадастрового плана земельного участка (л.д. ...) земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 342 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, <адрес> относится к землям жилой застройки (индивидуальной). Из представленной суду копии технического паспорта жилого дома № <адрес> в г. Омске следует, что указанный дом принадлежит Ивановой Р.И., без документов (л.д. ...) Оценивая изложенное, исходя из представленного суду предварительного договора купли-продажи, наличия подтвержденного права собственности продавцов дома <адрес> в г. Омске, наличия исполненных сторонами условий договора купли-продажи указанного дома, суд полагает возможным оценить отношения по заключенному предварительному договору купли-продажи, как подтверждающие переход права собственности на недвижимое имущество - дом <адрес> в г. Омске. Из положений ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ч. 2 ст. 271 Гражданского Кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. При таких обстоятельствах, при переходе к Ивановой Р.И. права собственности на указанный выше дом, суд полагает возможным признать за ней возникшее при таком переходе право бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес> с кадастровым номером ... площадью 300 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ивановой Р.И., <данные изъяты> года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером ..., площадью 300 кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, <адрес>. Решение может быть обжаловано не присутствовавшими в судебном заседании ответчиками путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Н.В. Вовченко Мотивированное заочное решение по данному делу изготовлено 03 апреля 2011 года