Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации дело № 2 - 2416/11 город Омск 26 мая 2011 года Суд Ленинского района города Омска председательствующий Небольсин Л.В. секретарь Лыщенко С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова И.Г. к Администрации города Омска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение, суд У С Т А Н О В И Л: Гончаров И.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Омска об установлении факта принятия им наследства после смерти отца Гончарова Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., инвентарный номер №. Свои требования мотивировал тем, что его отец Г.Г.И. в 1965 году построил жилой дом по адресу: <адрес>, однако право собственности на него не оформил. После окончания строительства он зарегистрировался в указанном доме с семьей, что подтверждается домовой книгой. В ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Г.Г.Г., в ДД.ММ.ГГГГ умер отец Г.Г.И., в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Г.Е.А., в ДД.ММ.ГГГГ умер брат Г.А.Г., в ДД.ММ.ГГГГ умер брат Г.И.Г. После смерти отца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он фактически вступил в наследство, оплатил долги умершего, организовал и оплатил похороны, принял его личные вещи, включая велосипед «Урал», телевизор «Кварц» и фотографии. Кроме того, в доме после смерти отца сделал ремонт, занимается содержанием и благоустройством указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Он фактически принял наследство без обращения к нотариусу. В настоящий момент ему необходимо оформить право собственности на указанный жилой дом, а так же оформить наследственные права на другое движимое имущество, включая вклад в Сбербанке, однако из за несвоевременного обращения в нотариальные органы нотариус отказывает мотивируя тем, что для этого нужно установить юридический факт принятия наследства. Считает, что выполнил все необходимые действия для фактического принятия наследства, что могут подтвердить и свидетели. С целью оформить право собственности на жилой дом обратился в компетентные органы и в августе 2010 г. получил отчет ОООООФ «Центр качества строительства» что конструктивная схема здания обладает достаточной пространственной жесткостью, дефектов влияющих на прочность здания и его устойчивость не обнаружено, в целом состояние сооружения можно считать, как работоспособное и сделан вывод о возможности дальнейшей эксплуатации здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По состоянию на 2010г. износ составляет всего 49%. Из ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» 10.09.2010г. получено заключение, что дом соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09, СП 2.6.1.1292-2003, СанПиН 42-128-4690-88, СанПин 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 08.11.2010г. Получено согласование с отделом ГПН ЛАО г.Омска УГПН МЧС России по Омской области за №. 18.01.2011г Получен ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, что для регистрации права собственности на жилой дом нужны документы, подтверждающие права на земельный участок. В 2011г. получен ответ ГП «Омский Центр ТИЗ» что сведения о землеотводных документах в архивных материалах не сохранились, только известно что ранее по материалам технической инвентаризации дом по <адрес> имел адрес: ул. <адрес>, а в справке о принадлежности указано, что дом числится за Г.Г.И. 15.10.2010 г. в ФГУ «Земельной кадастровой палате» по Омской области получил кадастровый паспорт земельного участка в котором указано что площадь земельного участка 443 кв.м., разрешенное использование : Земли индивидуальной жилой застройки. Из ответа от 27.12.2010 года из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска следует, что дом находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Главное управление по земельным ресурсам в своем ответе от 15.12.2010г. возражений против предоставления земельного участка по ст. 36 ЗК РФ не имеет, при условии оформления правоустанавливающих документов на жилой дом. В настоящее время на построенный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, дом не введен в эксплуатацию. В судебном заседании Гончаров И.Г. исковые требования поддержал. Представитель истца Цупиков Ю.В. исковые требования поддержал. Представители Администрации г. Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области, Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Отдела государственного пожарного надзора ЛАО г. Омска, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области, ООО «Центр качества строительства», Миргалиев В.А., Гончаров А.Г. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264 п. 9 ГПК РФ - Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ - Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г.Г.И., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.5). Г.Г.И. в 1965 году построил жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировался в указанном доме с семьей, что подтверждается домовой книгой. Однако в эксплуатацию дом не сдан до настоящего времени, право собственности на него не оформлено, он является самовольной постройкой. Наследником после смерти Г.Г.И., является истец, так как в ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Г.Г.Г., в ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Г.Е.А., в ДД.ММ.ГГГГ умер брат Г.А.Г., в ДД.ММ.ГГГГ умер брат Г.И.Г. Обосновывая свои доводы о фактическом принятии наследства после смерти отца, Г.И.Г. пояснил, что в его пользование и владение перешли, личные вещи наследодателя, велосипед «Урал», телевизор «Кварц», фотографии, он оплатил долги умершего, организовал и оплатил обряд погребения. Кроме того, в доме после смерти отца сделал ремонт, занимается содержанием и благоустройством указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В судебном заседании были допрошены свидетели П.А.Н., Г.А.Г. Так П.А.Н. пояснил, что истец хоронил своего отца, исполнил обряд погребения, к нему перешли вещи отца телевизор, после смерти отца обрабатывает земельный участок, ремонтирует дом, занимается его содержанием. Г.А.Г. пояснил, что знает семью Гончаровых. Ему известно, что после смерти Г.Г.И. истец хоронил своего отца, оплатил все расходы необходимые для погребения, сделал ремонт в доме, отремонтировал баню, забрал себе телевизор «Кварт», велосипед, кресло, обрабатывал земельный участок, занимается содержанием дома. Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Истец указал, что жилой дом находится на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилое строение, построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение жилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. ГУЗР не возражает предоставить указанный земельный участок при условии оформления права собственности на дом, ответ ГУЗР можно расценивать как согласие на предоставление земельного участка. Следовательно, последующее за этим оформление земельного участка занимаемого домостроением в собственность не оспаривается ни муниципальными, ни государственными земельными или другими органами компетентными принимать решение о вводе дома в эксплуатацию. В 2009 году он осуществил реконструкцию дома, отремонтировал крышу, поменял полы, переложил стены. В настоящее время он и его брат Г.А.Г. являются единственными наследниками первой очереди на родительский дом, брат признает его требования. Требования истца о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., инвентарный номер №, литер А, по адресу <адрес>, не могут быть удовлетворены. В силу п. 3, 4 ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191- ФЗ «О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации (С изменениями от 21 июля, 31 декабря 2005 г., 30 июня, 18 декабря 2006 г., 10 мая, 1, 4 декабря 2007 г.), разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введение в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, признаются действительными. Учитывая собранные по делу доказательства суд считает возможным с учетом положений закона о дачной амнистии, истцу в признании права собственности на индивидуальный жилой <адрес>, под литером А, отказать, так как отказа, в регистрации права собственности на домовладения находящиеся на указанном земельном участке в упрощенном порядке не имеется. Домовладение является самовольной постройкой, право на которую может быть признано после сдачи ее в эксплуатацию межведомственной комиссии или в порядке Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (с изменениями от 13 мая 2008 г., 17 июля, 21 декабря 2009 г.). Первоначально упрощенный порядок оформления прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, был установлен до 1 января 2010 года. Однако, Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 174-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" срок был продлен до 1 марта 2015 года. В данном случае необходимо исходить из того, что застройщик должен узаконить постройку в общем, выше изложенном порядке и осуществления государственной регистрации права собственности застройщика на нее как на объект недвижимости (ст. 219 ГК). Кроме того, Гончарову И.Г. необходимо, в установленном законом порядке, оформить землеотводные документы, так как жилой дом создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гончарова И.Г. удовлетворить частично. Установить факт принятия наследства Гончаровым И.Г. после смерти Г.Г.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В остальных требованиях отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.В.Небольсин Мотивированное решение составлено года 31 мая 2011 года