Дело № 2-1575/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года г. Омск Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вовченко Н.В. при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миленина П.Ф., Милениной Л.В. к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение по основанию приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Миленин П.Ф., Миленина Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение по основанию приобретательной давности, указав, что в 1974 году ими за счет собственных средств на земельном участке, расположенном по адресу: г. Омск, ул. <адрес> был построен жилой дом общей площадью 98,9 кв.м., с 1975 года оплачивали налоги за земельный участок и дом. Первичная инвентаризация дома была проведена в 1980 году. В 1985 году на дом была выдана домовая книга, согласно которой в доме в настоящее время зарегистрированы помимо них, Миленин В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миленина Я.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются их внуками, оставшимися без попечения родителей. На основании приказа Управления Администрации г. Омска, дом <адрес> закреплен на праве пользования за несовершеннолетними. Указали, что в феврале 2009 года обратились в ГУ по ЗР Омской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на что было предложено в судебном порядке признать право собственности на дом. Указали, что до строительства дома в течение 14 лет их родители использовали земельный участок под огород. Полагают, что в течение 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым домом, что подтверждается документами об оплате налоговых платежей с 1975 года. Просят признать за ними право собственности на жилой дом <адрес> в г. Омске общей площадью 98,9 кв.м в равных долях по 1\2 доли за каждым. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснила, что самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес> в г. Омске соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав других лиц. Земельный участок для строительства дома в установленном порядке не предоставлялся, но в настоящее время ими получена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям. Представители ответчиков - Администрации города Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истцы совместно осуществили строительство жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. Доказательств приобретения какого-либо строения, расположенного по указанному адресу, до возведения жилого дома, истцами не представлено. Из представленной суду выписки от 03.03.2011 года из домовой книги, начатой в 1985 году (л.д. ...), следует, что по адресу: г. Омск, <адрес> зарегистрированы: Миленин П.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ; Миленина Л.В. - с ДД.ММ.ГГГГ; Миленин В.О. - с ДД.ММ.ГГГГ; Миленина Я.О. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ). Согласно справок ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, числится за Милениным П.Ф., право собственности не оформлено, общая площадь жилого дома, составляет 98,9 кв.м, жилая 75,3 кв.м, в том числе без документов: общая площадь 98,9 кв.м, жилая - 75,3 кв.м (л.д....). Указанные сведения также подтверждаются копией инвентарного дела, представленной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (л.д. ), в котором отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. По состоянию на 08.12.2009 года земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, не сформирован, и в государственном кадастре недвижимости не учтен (л.д. ...). 25.10.2009 года ГП «Омский Центр ТИЗ» были начаты кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, но в связи с отказом Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в утверждении Схемы, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом (л.д. ...), работы по договору были приостановлены (л.д. ...). В настоящее время земельный участок, местоположение которого установлено относительно жилого дома <адрес> в г. Омске, сформирован, имеет кадастровый номер ... (л.д. ). Согласно копии кадастрового паспорта жилого дома, изготовленного по состоянию на 26.01.2009 года, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес>, документы на строительство дома не представлены, год постройки дома - 1974, общая площадь дома 98,9 кв.м, количество этажей - 1(л.д. ...). Из ответа ГП ОО «ОЦТИиЗ» от 29.04.2009 года следует, что информация о землеотводных документах на участок по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, в г. Омске в архивных материалах ГП отсутствует (л.д. ...). В ГУ ОО «Исторический архив Омской области» так же отсутствуют сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома (л.д. ...). 10.05.2009 года Главным управлением по земельным ресурсам Омской области отказано в предоставлении в собственность Миленину П.Ф. земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес>, поскольку не зарегистрировано право собственности на жилой дом (л.д. ...). Из справки ИФНС по ЛАО г. Омска от 12.03.2009 года № 116 следует. Что на дату ее выдачи задолженности по налоговым платежам, причитающимся за объект, расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, не имеется (л.д. ...). Установленные обстоятельства подтверждают длительность владения истцами спорным жилым домом с момента постройки в 1974 году, т.е. в течение более 15 лет; непрерывность владения, т.к. оно не прекращалось в течение всего срока владения спорным домом; открытость владения и добросовестность владения указанным домом, так как истцы не срывали факта владения, оплачивали все, необходимые налоговые платежи за спорное имущество. В то же время, в соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В соответствии с ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Судом установлено, что жилой дом <адрес> в г. Омске с реестре муниципального имущества города Омска не значится (л.д. ...), в качестве бесхозяйного на учет не принималось и не передавалось. Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 18.03.2009 года Единый государственный реестр не содержит записей о регистрации прав и обременений на строение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. В УФРС по Омской области поступил приказ о закреплении за несовершеннолетними Милениным В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Милениной Я.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Омск, ул. <адрес> (л.д. ...). Согласно справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» домовладение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, числится за Милениным П.Ф., право собственности не оформлено (л.д. ...). В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. С учетом изложенного, у суда нет оснований полагать, что Миленин П.Ф., Миленина Л.В. приобрели права на жилой дом <адрес> в г. Омске в силу приобретательной давности, т.к. суду не представлено доказательств тому, что спорный жилой дом ранее имел собственника, либо является бесхозяйным по правилам ст. 255 ГК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявленных Милениным П.Ф., Милениной Л.В. к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области требованиях о признании права собственности на жилой дом № <адрес> в городе Омске по основанию приобретательной давности отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения. Судья Н.В.Вовченко Мотивированное решение по настоящему делу изготовлено судом 05.04.2011 года