Дело № 2-2740/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 26 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Кондратенко Е.В. при секретаре судебного заседания Груманцевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Глуховой А.Е. к Администрации Ленинского административного округа г. Омска, Главному Управлению по земельным ресурсам Омской области, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-2» о признании права собственности на садовый участок и садовый домик, регистрации права собственности, установил: Глухова А.Е. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что 25.05.1995 года заключила договор купли-продажи садового участка, согласно которому Глейзеров А.М. продал, а она купила садовый участок № площадью 700 кв.м., в садоводческом товариществе «Березка-2» и садовый домик. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Н.Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ей было отказано в регистрации права собственности на садовый участок, в связи с отсутствием продавца участка. В настоящее время Г. проживает постоянно в Израиле. Данным земельным участком она владеет и пользуется в течение 15 лет, что подтверждается оплатой всех расходов по содержанию земельного участка в СНТ «Березка-2». Из условий договора купли-продажи видно, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (письменная форма, подписанная сторонами, в том числе цена участка, факт его передачи и пользования им). Просит признать за ней право собственности на садовый домик и садовый участок № площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка-2» с кадастровым номером ххх и зарегистрировать за нею право собственности на садовый домик и садовый участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка-2» с кадастровым номером ххх. В судебное заседание истец Глухова А.Е. не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представители ответчиков Администрации Ленинского административного округа г. Омска, Главного Управления по земельным ресурсам Омской области, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Садоводческого некоммерческого товарищества «Березка-2» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 19.11.1992 года, Г. имел на праве частной собственности участок № в садоводческом товариществе «Березка-2» Омского района площадью 700 кв.м., участок предназначен для садоводства (л.д.9). Указанные данные подтверждаются копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.11). 25.05.1995 года заключен договор купли-продажи садового участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. в садоводческом товариществе «Березка-2», предоставленный для садоводства, и садового домика, размером 25,6 кв.м., по которому, Г. продал Глуховой А.Е. вышеуказанное имущество за 7325000 рублей, переданных покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Договор удостоверен нотариусом Н. (л.д.7). Согласно сообщению нотариуса Н. (л.д.31) при удостоверении вышеуказанного договора, ею была допущена ошибка в части написания фамилии продавца «Г.», в то время как в соответствии с представленными документами, следовало указать «Г.». Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, собственником которого числится Г., земельный участок учтен под номером ххх (л.д.11) Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Из ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что между Г. и Глуховой А.Е. заключен договор купли-продажи садового участка и садового домика в СНТ «Березка-2». Истец длительное время пользуется приобретенным имуществом, несет бремя его содержания. В то же время, в связи с отсутствием Г., выехавшего за пределы Российской Федерации, и невозможности его явки для осуществления государственной регистрации перехода права собственности к Глуховой А.Е., суд полагает возможным зарегистрировать переход права собственности на садовый домик, размером 25,6 кв.м. и садовый участок № площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка-2» с кадастровым номером ххх. Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на садовый домик, размером 25,6 кв.м., расположенный на садовом участке № в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка-2» и садовый участок №, площадью 700 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка-2» с кадастровым номером ххх, к Глуховой А.Е. на основании договора купли-продажи, заключенного 25.05.1995 года между Г. и Глуховой А.Е.. Не присутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В. Кондратенко Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2011 года. Судья Е.В. Кондратенко