Дело № 2-1466/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (заочное) 07 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В. при секретаре судебного заседания Груманцевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова О.В., Сидорова Э.В. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики города Омска, Департаменту имущественных отношений города Омска о признании права собственности на квартиру, установил : Александров О.В., Сидоров Э.В. обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от 13.01.1989 года А.В.Н., А.Л.Э., Г.Е.А., Александрову О.В. была предоставлена квартира № дома № корпус № ххх в г. Омске. В 1992 году в указанной квартире был зарегистрирован Сидоров Э.В., а А.Л.Э. и Г.Е.А. сняты с регистрационного учета.Осенью 2009 годаАлександров О.В., Сидоров Э.В., А.В.Н. обратились с заявлением в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска на приватизацию жилого помещения. 01.04.2010 года А.В.Н. умер, вследствие чего, зарегистрировать возникновение права собственности на квартиру, не представилось возможным.Наследником по закону первой очереди после смерти А.В.Н. является Александров О.В. При жизни, А.В.Н. было высказано намерение о получении части занимаемой квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации. Таким образом, квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ххх дом № корпус № квартира № следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.В.Н. Просят признать за Александровым О.В. право собственности на квартиру № дома № корпус ххх в г. Омске на 1/3 долю в порядке бесплатной приватизации, на 1/3 долю в порядке наследования после смерти А.В.Н., признать за Сидоровым Э.В. право собственности на квартиру № дома № корпус ххх в г. Омске на 1/3 долю в порядке бесплатной приватизации. Истец Александров О.В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Александрова Л.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. В судебном заседании истец Сидоров Э.В. исковые требования о признании за ним права собственности 1/3 долю в порядке приватизации на квартиру № дома № корпус ххх в г. Омске не поддержал. Также пояснил, что на протяжении полутора лет не проживает в указанном жилом помещении, и не возражает против признания права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № корпус ххх в г. Омске за Александровым О.В. Также пояснил, что оставляет за собой право бесплатной приватизации другого жилого помещения. Представители ответчиков Администрации города Омска, Департамента жилищной политики города Омска, Департамента имущественных отношений администрации города Омска в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции от 21.12.1993 года) следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В судебном заседании установлено, что А.В.Н. ххх на состав семьи из 4-х человек предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: г. Омск, ххх дом № корпус № квартира №, что подтверждается ордером на жилое помещение (л.д. 9). Из свидетельства о смерти А.В.Н. усматривается, что он умер 01.04.2010 года (л.д.8). Согласно сообщению Департамента жилищной политики Администрации города Омска от 30.03.2011 года № (л.д.65-66) по вопросу заключения договора безвозмездной передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу г. Омск, ххх дом № корпус № квартира №, 28.09.2009 года в Департамент жилищной политики Администрации города Омска поступило обращение от А.В.Н., Александрова О.В., Сидорова Э.В. по вопросу заключения договора передачи указанного жилого помещения в долевую собственность. 23.11.2009 года был подготовлен договор безвозмездной передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан, но в связи с неявкой лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, договор не был заключен. Решение вопроса о передаче в собственность (в порядке приватизации) указанного жилого помещения приостановлено в связи со смертью А.В.Н. Копии комплекта документов по заявлениям А.В.Н. и других на приватизацию жилого помещения представлены суду Департаментом жилищной политики Администрации города Омска (л.д.65-96). В представленном комплекте также имеется договор от 23.11.2009 года безвозмездной передачи Муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области в лице директора департамента жилищной политики Администрации города Омска жилого помещения - кв.№ дома № корп.ххх. А.В.А.,. Александрову О.В., Сидорову Э.В., который последними не подписан (л.д.69-70). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и или завещанием. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Из материалов дела следует, что единственным наследником первой очереди по закону после смерти А.В.Н. является Александров О.В. (л.д.19). Как на момент подачи заявления о приватизации жилого помещения, так и в настоящее время, Александров О.В. зарегистрирован и проживает в кв.№ дома № ххх в г. Омске. Как следует из сообщения нотариуса К. (л.д.42), и сообщения Нотариальной палаты Омской области (л.д.44), наследственные дела после смерти А.В.Н. не заводились. На момент обращения в Департамент жилищной политики Администрации города Омска в квартире № дома № ххх г. Омска, как следует из копии лицевого счета (л.д.58), были зарегистрированы А.В.Н. - с 17.01.1997 года, Александров О.В. - с 04.04.2001 года, Сидоров Э.В. - с 14.09.1992 года. Данные сведения также подтверждаются копией поквартирной карточки (л.д.98). Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска от 13.07.2009 года (л.д.56) жилой дом № корп. № ххх в г. Омске включен в реестр муниципального имущества. Как следует из справок ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 29.03.2011 года (л.д.47-48) кв. № дома № ххх в г. Омске под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 25.03.2011 года (л.д.46) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о регистрации кв. № дома № корпус 1 ххх в ххх. Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 29.03.2011 года (л.д.49) Александров О.В. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения. Таким образом, в судебном заседании установлено, что свое волеизъявление на приватизацию квартиры А.В.Н. выразил при жизни, обратившись с заявлением в Администрацию г. Омска, а Александров О.В. и Сидоров Э.В., по не зависящим от них причинам, лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано. Поскольку в судебном заседании Сидоров Э.В. заявил о своем отказе от признания за ним права собственности на спорное жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить требования Александрова О.В., включить в наследственную массу принадлежащую умершему А.В.Н. долю, и признать за истцом право собственности на квартиру № д. № ххх в г. Омске. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Александровым О.В. право собственности на квартиру № дома № корпус ххх в г. Омске, общей площадью 58,40 кв.м., жилой площадью 36,60 кв.м. Решение может быть обжаловано не присутствовавшими в судебном заседании ответчиками путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В. Кондратенко Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2011 года. Судья Е.В. Кондратенко