Дело № 2-3345/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Кондратенко Е.В. при секретаре судебного заседания Груманцевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Л.Г. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, установил : Белякова Л.Г. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, чтос 25.02.1994 года она состояла в зарегистрированном браке с Б.А.В.. Его родителям - Б.П.К. и М.В.Ф. принадлежал на праве собственности жилой дом по 1/2 доле каждому по адресу г. Омск, ул. ххх д.№. На основании решения Омского городского Совета депутатов трудящихся от 31.05.1949 года с М.В.Ф. был заключен договор № от 17.10.1949 года, в соответствии с которым ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома на праве личной собственности по адресу г. Омск, ул. ххх №. В мае 1951 года адрес был изменен на ул. ххх, д. №. Б.П.К. умерла 10.08.1969 года, М.В.Ф. умер 02.05.1968 года. Все это время муж постоянно проживал в этом доме, ремонтировал его, оплачивал все услуги. Со временем дом, принадлежащий родителям мужа, пришел в негодность, они стали использовать его как сарай, а на земельном участке за время совместного проживания построили новый дом (лит.А) общей площадью - 123. 1 кв.м. и жилой площадью 42.6 кв.м. В 1997 года они провели электричество и водопровод к своему дому. После смерти родителей Б.А.В. обращался в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, но документы до сих пор оформлены на них. 28.07.2000 года умер её муж -Б.А.В. Она является наследницей после его смерти. Фактически она приняла наследство, продолжает проживать в доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает услуги и налоги, но получить свидетельство у нотариуса не может, так как отсутствуют документы на жилой дом. Просит установить, что Б.А.В., 27.07.1951 года рождения, умерший 28 июля 2000 года является сыном Б.П.К., умершей 10.08.1969 года и М.В.Ф., умершего 02.05.1968 года, установить факт принятия наследства Б.А.В. после смерти его родителей Б.П.К., умершей 10.08.1969 года и М.В.Ф., умершего 02.05.1968 года, установить факт принятия наследства Беляковой Л.Г. после смерти ее мужа - Б.А.В., 27.07. 1951 года рождения, умершего 28 июля 2000 года, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.А.В., домовладение № по ул. ххх в г. Омске, инвентарный номер ххх, литер А, общей площадью 123.1 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м., признать за Беляковой Л.Г. право собственности в порядке наследования на домовладение № по ул. ххх в г. Омске, инвентарный номер ххх, литер А. состоящий из двух комнат, общей площадью 123.1 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м. Истец Белякова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Третье лицо Воронков И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что претензий к Беляковой Л.Г. относительно жилого дома, построенного ею и супругом, не имеет. Третье лицо Сосунов Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что претензий к Беляковой Л.Г. относительно жилого дома, построенного ею и супругом, не имеет. Третье лицо Журавлев С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что претензий к Беляковой Л.Г. относительно жилого дома, построенного ею и супругом, не имеет. Выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что Управлением благоустройства исполкома Омского городского Совета депутатов трудящихся предоставлен М.В.Ф. в бессрочное пользование земельный участок под № по ул. ххх в г. Омске, на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17.10.1949 года (л.д.10). Как следует из технического паспорта (л.д.23-29) Б.П.К. и М.В.Ф. являются собственниками жилого дома № по ул. ххх, инвентарный номер ххх, общей площадью 126,3 кв.м., жилой 52 кв.м., без правоустанавливающих документов, год постройки дома - 1997. Согласно решения Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от 08.08.1956 года (л.д.47) жилой дом № по ул. ххх в настоящее время имеет почтовый адрес: ул. ххх, дом №. Из копии свидетельства о смерти усматривается, что М.В.Ф. умер 02.05.1968 года (л.д.8). Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Б.П.К. умерла 10.08.1969 года (л.д.7). Наследником первой очереди после смерти М.В.Ф. и Б.П.К. являлся сын Б.А.В. Из свидетельства о рождении Б.А.В. усматривается, что он является сыном М.В.Ф. и Б.П.К. (л.д.6). Из копии инвентаризационного дела (л.д.44-97) следует, что собственниками жилого дома № по ул. ххх в г. Омске являются Б.П.К. и М.В.Ф. без правовых документов. Также судом установлено, что Б.А.В. и Белякова Л.Г. осуществили строительство выщеуказанного жилого дома на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование отцу Б.А.В. - М.В.Ф. Согласно экспертизы по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома от 04.07.2011 года, дальнейшая эксплуатация здания индивидуального жилого дома под номером № по ул. ххх в Ленинском административном округе г. Омска возможна (л.д.136-148). Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» от 08.07.2011 года 3013 КГ-Д, жилой дом № по улице ххх в ЛАО г. Омска соответствует требованиям СанПин «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СП «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» (л.д.149-156). Таким образом, в судебном заседании установлено, что Б.А.В. возвел жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке, без нарушения санитарно-эпидемиологических требований, эксплуатация строения не нарушает требований безопасности по отношению к жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Б.А.В. умер 27.07.1951 года умер (л.д.9). Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно ст. п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из материалов дела следует, что наследственные права у Беляковой Л.Г. возникли в 2000 году, после смерти Б.А.В., т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому правоотношения регулируются нормами ГК РСФСР. Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные требования содержатся и в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Согласно ст. п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно свидетельству о заключении брака от 25.02.1994 года (л.д.5) Б.А.В. и Баденко Л.Г. заключили брак 25.02.1994 года, после заключения брака последней присвоена фамилия Белякова. Наследником первой очереди умершего Б.А.В. являлись супруга Белякова Л.Г. По сообщению нотариальной палаты Омской области (л.д.114) после смерти Б.А.В. заведено наследственное дело нотариусом З. Как следует из копии наследственного дела, предоставленного нотариусом З. (л.д.107-112) следует, что наследником по закону после смерти Б.А.В. является супруга Белякова Л.Г., умерший на момент смерти проживал в д. № по ул. ххх в г. Омске. Наследственное имущество: домовладение № по ул. ххх в г. Омске. Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Б.А.В. на момент смерти М.В.Ф., Б.П.К., проживал в жилом доме, в установленный законом срок фактически вступил во владение наследственным имуществом, таким образом, приняв его. При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт принятия наследства Б.А.В., открывшегося после смерти Б.П.К., умершей 10.08.1969 года, после смерти М.В.Ф., умершего 02.05.1968 года. На основании изложенного, учитывая, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти Б.А.В., в установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию, в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ххх, № в городе Омске, в порядке наследования по закону. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить факт принятия наследства Б.А.В. 27.07.1951 года рождения, умершего 28 июля 2000 года, открывшегося после смерти Б.П.К., умершей 10.08.1969 года и М.В.Ф., умершего 02.05.1968 года. Установить факт принятия наследства Беляковой Л.Г. открывшегося после смерти Б.А.В., 27.07.1951 года рождения, умершего 28 июля 2000 года. Признать за Беляковой Л.Г. право собственности на жилой дом № по ул. ххх в г. Омске, инвентарный номер ххх, литер А., общей площадью 123.1 кв.м., жилой площадью 42.6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней. Судья Е.В. Кондратенко Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2011 года. Судья Е.В. Кондратенко В соответствии с пп.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей ГК РФ. Часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст. 5 ФЗ).