Дело № 2-3129/2011 21 июня 2011 года г.Омск Ленинский районный суд г.Омска в составе: Председательствующего судьи О.В. Свотиной при секретаре судебного заседания Е.А. Табаковой Кнауб О.А. обратилась в суд с иском о признании Токарева А.И. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли - продажи 1/4 доли квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от 15.12.2010 года, заключенного между Кнауб О.А. и Токаревым А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21 декабря 2010 года выданного, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. А так же на основании договора купли - продажи 1/8 доли квартиры от 05.03.2011 года, заключенного между Кнауб О.А. и Токаревым А.И, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06 апреля 2011 года выданного, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, однако фактически по указанному адресу не проживает. Имущества Токарева А.И.в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, что влечет наложение на истца дополнительных расходов. Просит признать Токарева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** В судебном заседание Кнауб О.А. поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, с апреля 2011 года в указанной квартире не проживает, имущества ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, что влечет наложение на нее дополнительных расходов, настоящее место жительства Токарева А.И. ей не известно. Токарев А.И. в судебное заседание не явился, извещен. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, порядок и последствия которого ей разъяснены. Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Установлено, что по договору купли-продажи 1/4 доли квартиры от 15.12.2010 года, и договору купли - продажи 1/8 доли квартиры от 05.03.2011 года, Кнауб О.А. приобрела у Токарева А.И. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: *** (л.д.6-9, 10-11). Право собственности Кнауб О.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2011 года (л.д. 5,12). Как следует из пояснений истца и представленного заявления жителей дома № 2 по ул. Батумской, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает (л.д. 4). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать Токарева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** поскольку судом установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, в семейных отношениях с собственником жилья не состоит, в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета не снят, что влечет наложение на истца дополнительных, обременительных для него обязательств по оплате коммунальных услуг, начисляемых на каждого зарегистрированного в жилом помещении человека. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за бывшим собственником права пользования жилым помещением, а также предоставления ответчику во владение и (или) в пользование спорного жилого помещения на ином законном основании суду не представлено. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме. Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.31,32 ЖК РФ, 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Токарева А.И., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в 10 дней через Ленинский районный суд г. Омска. Отсутствующая сторона вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья. решение вступило в законную силу 29.07.2011 Судья. решение вступило в законную силу 29.07.2011