Дело № 2-3201/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2011 года                   г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

В составе председательствующего     О. В. Свотиной

При секретаре судебного заседания                 Е.А. Табаковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штейнпрейс А.В. к Администрации г.Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Штейнпрейс А.В. обратился в суд иском к Администрации г.Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что он проживает в *** Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 Омского района Омской области и свидетельства о гос. регистрации серии *** зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области 17.04.2009года за №***. Дом двух квартирный.

Фактически данное жилое помещение конструктивно представляет собой часть жилого дома, с обособленным входом, без мест общего пользования, что является отличительной чертой от многоквартирного дома. Кроме того, принадлежащее истцу жилое помещение является в силу п.1 ст. 16 ЖК РФ частью жилого дома.

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации города Омска данное жилое помещение в реестре Муниципальной собственности не значиться. Более того, истец самостоятельно обслуживает часть жилого дома, владеет и пользуется частью земельного участка. На сегодняшний день статус строения - жилой дом, границы земельного участка сформированы.

Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, истец полагает, что спорная квартира является частью жилого дома и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома ***, состоящую из 3-х комнат общей площадью *** м.кв. в том числе жилой площадью *** кв.м. литера А..

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации Омского муниципального района Омской области Шимф Е.А. не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представители Администрации г.Омска, Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что Штейнпрейс А.В. является собственником квартиры *** на основании решения мирового судьи судебного участка № 20 Омского района Омской области, а также свидетельства о государственной регистрации права.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что фактически данное жилое помещение конструктивно представляет собой часть жилого дома, с обособленным входом, без мест общего пользования, что является отличительной чертой от многоквартирного дома. Кроме того, принадлежащее истцу жилое помещение является в силу п.1 ст. 16 ЖК РФ частью жилого дома.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным, иск Штейнпрейс А.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Штейнпрейс А.В. право собственности на часть жилого дома ***, состоящую из 3-х комнат общей площадью *** м.кв. в том числе жилой площадью *** кв.м. литера А..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение 10 дней.

Судья. Решение вступило в законную силу 15.07.2011