ЗАОЧНОЕ          Дело № 2-2370/11

РЕШЕНИЕ         

Ленинский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Р.В. Утенко

секретаря судебного заседания Н.А. Боровковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании 18 мая 2011г. гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Железнодорожник» к Дугиной Л.С. о понуждении к освобождению участка от гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель ТСЖ «Железнодорожник» Поварнина Т.М. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Дугиной Л.С. о понуждении к освобождению земельного участка, расположенного у дома по адресу ***, принадлежащего по праву общей долевой собственности собственникам помещений данного дома, от временного железобетонного гаража № ***, используемого ответчиком С учетом того, что собственники помещений дома № *** решения о предоставлении Дугиной участка под гараж не принимали, а Дугина Л.С. отказывается убрать его добровольно, ТСЖ «Железнодорожник» просит суд обязать Дугину Л.С. убрать с земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 8306 кв.м., являющегося придомовой территорией жилого дома по адресу ***, временный железобетонный гараж № ***, расположенный напротив жилого дома.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Железнодорожник» Поварнина Т.М. поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Дугина Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом; возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица - Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, суд полагает требования ТСЖ «Железнодорожник» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 8306 кв.м., местоположение которого установлено относительно многоэтажного жилого дома по адресу ***, принадлежит по праву общей долевой собственности собственникам помещений указанного дома (л.д.6-8).

Согласно ответа Администрации ЛАО г. Омска от 25.12.2009г. за № *** на обращение о правомерности размещения временных гаражей, данные гаражи установлены за жилым домом по адресу *** с нарушением норм и правил СанПиН № 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», и включены с план по выносу на 2010г.

Как следует из ответа Администрации ЛАО г. Омска от 03.09.2010г. за № ***, срок действия договора аренды земельного участка с владельцем временного гаража Дугиной Л.С. истек 01.04.2010г. и не продлевался, так как придомовая территория жилого дома по адресу *** оформлена в общую долевую собственников помещений. Специалистами отдела архитектуры, строительства и землепользования ЛАО г. Омска в адрес Дугиной Л.С. было направлено уведомление о необходимости переноса принадлежащего ей гаража, что исполнено не было (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 44 ЖК РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая, что действиями ответчика нарушены интересы собственников помещений многоквартирного дома по адресу *** в части восстановления границ земельного участка, председатель ТСЖ «Железнодорожник» обратилась в суд с иском в переделах предоставленных ей полномочий, использовав допустимый ст. 12 ГК РФ способ защиты права в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. (л.д.3, 35).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Железнодорожник» удовлетворить.

Обязать Дугину Л.С. убрать с земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 8306 кв.м., являющегося придомовой территорией жилого дома по адресу ***, временный железобетонный гараж № ***, расположенный напротив жилого дома.

Взыскать с Дугиной Л.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Железнодорожник» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2011 г.

    Решение вступило в законную силу 15.06.2011г.