Дело № 2-2720/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск          06 июня 2011 г.

Ленинский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Р.В.Утенко

при секретаре судебного заседания Н.А.Боровковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова С.Н. к Полякову Ю.В. и Шибаевой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Овчинников С.Н. обратился в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Полякову Ю.В. и Шибаевой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истец указал, что в декабре 2010 г. купил у ответчиков квартиру по адресу ***, куда вселился и где проживает в настоящее время. По настоящее время в квартире зарегистрированы в качестве проживающих бывшие собственники - ответчики Поляков Ю.В. и Шибаева С.В., которые фактически помещением не пользуются и в квартире не проживают. Поскольку наличие регистрации ответчиков влияет на размеры коммунальных платежей, а также возможность свободного распоряжения квартиры как предполагающая наличие у ответчиков права пользования жилым помещением, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу *** и обязать УФМС России по ЛАО г.Омска снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ввиду неизвестности местонахождения ответчиков Полякова Ю.В. и Шибаевой С.В. определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для зашиты интересов последних в качестве представителей назначены адвокаты филиала № 4 Омской областной коллегии адвокатов.

Представитель Полякова Ю.В. по ордеру Лисовский О.В. иск не признал, указав на занятость ответчика и его нахождение в другом городе, объективно препятствующие снятии его с учета в добровольном порядке ( при неоспаривании утраты права пользования)

Представитель третьего лица - УФМС по Омской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от 30.12.2010 г. истец Овчинников С.Н. вместе с Овчинниковой С.А. купили у Полякова Ю.В. и Шибаевой С.В.( в лице представителя) квартиру по адресу ***(л.д.8-9), зарегистрировав переход права собственности в установленном законом порядке(л.д.7)

Вместе с тем в квартире до настоящего времени зарегистрированы в качестве проживающих бывшие собственники жилого помещения - ответчики Ю.В.Поляков и С.В.Шибаева

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пп.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализ норм ст. 31 ЖК РФ позволяет прийти к выводу, что существенным основанием наличия права пользования жилым помещением является совместное проживание с собственником помещения. Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики добровольно покинули жилое помещение, наличия какого-либо письменного соглашения между ними и истцом о порядке пользования жилым помещением также не установлено, суд полагает, что доводы истца об утрате ответчиками права пользования жилым помещением ответчиков нашли свое подтверждение, в связи с чем требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований в части возложения на УФМС России по ЛАО г.Омска обязанности снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом УФМС от 20.09.2007 г. № 208, процедура по снятию граждан с регистрационного учета на основании решения суда о признании их утратившими( неприобретшими) право пользования жилым помещением производится органом УФМС по заявлениям заинтересованных лиц, в связи с чем по вступлении в законную силу решения суда истец вправе обратиться с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков на основании признания утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Признать Полякова Ю.В. и Шибаеву С.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований Овчинникову С.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 г.

    Решение вступило в законную силу 17.06.2011