Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации дело № 2 - 2554/11 город Омск 15 июня 2011 года Суд Ленинского района города Омска председательствующий Небольсин Л.В. секретарь Лыщенко С.Е. при участии прокурора Куроедовой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егорова М.А. к Соломоновой Т.П. о выселении из жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л: Егоров М.А. обратился в суд с иском к Соломоновой Т.П. о выселении из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировал тем, что 28.02.2011 г. по договору купли-продажи приобрел в собственность у Волкова Д.С., через его представителя указанную квартиру. 15.03.2011 года получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. При заключении сделки купли-продажи ему было известно, что в приобретаемой квартире без права пользования и проживания проживает ответчица. Он 14.04.2011 года направил Соломоновой Т.П. письменное уведомление о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок до 23.04.2011 года, однако до настоящего времени ответчица помещение не освобождает, доступа в квартиру он не имеет. О данном обстоятельстве проинформирован участковый инспектор полиции. В административном порядке ответчица выселена быть не может, так как бывший собственник квартиры дал согласие на временное пользование жилым помещением. В судебном заседании Егоров М.А. исковые требования поддержал. Егоров А.А. представитель истца исковые требования поддержал. Ответчица, не имея никаких подтвержденных или установленных законом правовых документов, пользуется жилым помещением, тем самым нарушает жилищные права собственника на пользование и распоряжение спорной квартирой. Истец 14.04.2011 г. направлял Соломоновой Т.П. уведомление об освобождении квартиры, которое осталось без исполнения. По заявлениям ответчицы проведены проверки, никаких преступлений не выявлено. Ответчица не является нуждающейся в жилом помещении, проживает в квартире без регистрации и согласия нового собственника. Ответчица Соломонова Т.П. исковые требования не признала. Высказанные в судебном заседании 17.05.2011 г. доводы поддержала, дополнений не имеет. Она состояла с Егоровым А.А. в браке с сентября 2009 года, в ноябре 2010 года брак расторгнут. Егоров А.А., по доверенности не оказал Волкову услугу по приватизации его квартиры № <адрес>, с переоформлением на ее имя данной квартиры. Она по доверенности от Волкова подготовила пакет документов для приватизации квартиры и передала его в администрацию Ленинского А.О. г.Омска в октябре 2010 г. Ранее в феврале 2006 года она выплатила Волковым 200 000 рублей, из которых 65000 рублей она заняла у Егорова А.А., за последующую приватизацию и продажу квартиры <адрес> в ее собственность. Расписка о передаче денег не сохранилась. Волков не смог зарегистрировать ее в квартире в мае 2009 года, так как отсутствовал договор социального найма. В конце ноября 2010 г. от инспектора по приватизации узнала, что интересы Волкова представляет Егоров А.А., доверенность на ее имя отозвана. От Волкова узнала, что он решил застраховаться от мошенничества с ее стороны. Она передала Егорову А.А. подлинные документы, надеялась, что он решит все справедливо, оформит на ее имя 1/2 долю в этой квартире. Примерно 19.04.2011 г. она получили требование с уведомлением об освобождении квартиры. По факту мошенничества в отношении нее со стороны Волкова Д. и Егорова А.А., обращалась в УВД ЛАО г.Омска, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Она проживает в настоящее время в квартире без регистрации. Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Статьей 209 ГК РФ Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 10 ЖК РФ - Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Из материалов дела следует, что Егоров М.А. обратился в суд с иском о выселении Соломоновой Т.П. из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обосновывая свои требования, указал, что 28.02.2011 г. по договору купли-продажи приобрел в собственность у Волкова Д.С., указанную квартиру. 15.03.2011 года получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. Ему было известно, что в приобретаемой квартире без права пользования и проживания проживает ответчица. Его требование освободить квартиру в срок до 23.04.2011 года, ответчица не выполнила. Он не имеет доступа в квартиру. В обоснование своих требований согласно ст. 56 ГПК РФ истец предоставил в суд письменные доказательства - свидетельство о государственной регистрации права № на имя Егорова М.А., выданное 15.03.2011 г., на основании договора купли-продажи от 28.02.2011 г., дата регистрации 15.03.2011 г. номер регистрации: №, о праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.2011 г. сделана запись регистрации № (л.д.6-8). Доводы истца о том, что добровольно Соломонова Т.П. отказывается выселяться из квартиры, нашли свое подтверждение в судебном заседании и не опровергаются ответчиком. Согласно ст. 60 УПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами. Доводы Соломоновой Т.П. о том, что она передавала жене Волкова Д.С. в феврале 2006 года 200 000 рублей, за последующую приватизацию и продажу квартиры <адрес> в ее собственность, правового значения не имеют, так как квартира стала принадлежать Волкову Д.С. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, лишь 12.01.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2011 г. сделана запись регистрации №. Что не препятствует обратиться Соломоновой Т.П. с самостоятельными требованиями к Волковым, о взыскании переданной суммы, при наличии определенных средств доказывания. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, отсутствие у ответчика семейных отношений с собственником жилого помещения, пояснения истца и ответчика, суд считает, что Соломонова Т.П. не относится к членам семьи Егорова М.А., проживает в квартире без регистрации, отсутствуют основания сохранения за ней права пользования квартирой № <адрес>, а у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика другим жилым помещением. Иных соглашений между истцом и ответчиком по порядку пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, не существует. Ответчица, не имея никаких подтвержденных или установленных законом правовых документов, пользуется жилым помещением без регистрации в нем, тем самым нарушает жилищные Егорова М.А. Учитывая собранные по делу доказательства, копию лицевого счета, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Егорова М.А. удовлетворить. Соломонову Т.П. выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.В.Небольсин Мотивированное решение составлено 16 июня 2011 года