Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации дело № 2 - 2580/11 ЗАОЧНОЕ город Омск 10 июня 2011 года Суд Ленинского района города Омска председательствующий Небольсин Л.В. секретарь Лыщенко С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозова С.А. к Беляеву М.В. о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, суд У С Т А Н О В И Л: Морозов С.А. обратился в суд с иском к Беляеву М.В. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области снять его с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у Беляева М.В. квартиру расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора получил свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Омской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека, в настоящее время зарегистрированным остался ответчик, что подтверждается копией лицевого счета. Местонахождения Беляева М.В. на настоящее время ему неизвестно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договоренных обязательств по праву пользования квартирой с ним не имеется. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является. Ему как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Морозов С.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.15). Представитель истца Чепель К.В. исковые требования поддержала. Ответчик Беляев М.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представители Управления Федеральной миграционной службы России по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Однако в соответствии ст. 35 ЖК РФ бывший собственник подлежит выселению в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из материалов дела следует, что Морозову С.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданное ДД.ММ.ГГГГ. Обосновывая свои требования, истец указал, что указанную квартиру купил по договору от ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартире до настоящего времени остается зарегистрированным Беляев М.В., который в квартире не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире нет, место его жительства неизвестно. Ему как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является. С момента приобретения квартиры, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договоренных обязательств по праву пользования квартирой с ним не имеется. Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Морозов С.А. является собственников квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.4). В соответствии со ст.304ГК РФ собственник имеет право требовать устранение всяких нарушений, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения. В судебном заседании свидетели М.О.А., Т.Т.Т. Так свидетель М.О.А. пояснила, что ее бывших муж Морозов С.А. купил у Беляева М.В. квартиру <адрес>. Беляев М.В. ДД.ММ.ГГГГ освободил квартиру, однако с регистрационного учета по настоящее время не снялся. Где проживает ответчик не известно. Они проживают в квартире, квартира необходима для собственных нужд, они оплачивают расходы по содержанию квартиры. Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо и для того, чтоб приставы не описали их имущество по долгам ответчика, так как на его имя приходят извещения от приставов о необходимости погасить задолженность. Свидетель Т.Т.Т. пояснила, что Беляев М.В. продал свою квартиру <адрес> новым жильцам, в квартире не проживает, место жительство его не известно. На настоящее время в квартире проживает М.О.А. с ребенком. В обоснование своих требований согласно ст. 56 ГПК РФ истец предоставил в суд письменные доказательства- договор купли-продажи и Акт приема передачи квартиры (л.д.5-7), расписку Беляева М.В. об освобождении квартиры до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копию лицевого счета (л.д.10), квитанции об оплате коммунальных платежей (л.д.16-19), справку участкового инспектора и старшей по дому о не проживании ответчика в спорной квартире (л.д.22-23). Суд не находит оснований обязать Управление Федеральной миграционной службы по Омской области снять ответчика с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, производится на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением. В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из приведенных норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать Беляева М.В. признать утратившим право пользования квартирой <адрес>. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Морозова С.А. удовлетворить частично. Беляева М.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования квартирой № <адрес> В остальных исковых требованиях отказать. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Л.В.Небольсин Мотивированное решение составлено года 14 июня 2011 года