Дело №2-2467/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Омск 25 мая 2011 г. Суд Ленинского района г. Омска в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Василенко Н.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске дело по исковому заявлению Гарифулиной Галины Габдуловны к Ганину Евгению Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с указанным иском. Согласно иску, истец является собственником 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: .. на основании свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру от ... .. между истцом и ответчиком был заключен договор поднайма, в соответствии с которым истец является квартиронанимателем, а ответчик поднанимателем. В соответствии с данным договором квартиронаниматель сдает во временное пользование поднанимателю жилую площадь размером 10 квадратных метров по адресу: ... С момента заключения договора поднайма, а именно с .. и по сегодняшний день, ответчик по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно. Необходимость снятия с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением возникла в связи с тем, что истцу сложно оплачивать коммунальные платежи. В связи с чем, истец просит снять Ганина Е.М. с регистрационного учета и признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила, что видела ответчика последний раз в январе 2001 года, ответчик отказался расторгнуть договор поднайма и сняться с регистрационного учета. Согласна на вынесение заочного решения. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, в материалах дела имеется почтовое уведомление. Судом вынесено определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства. Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.80 ЖК РСФСР действующего на момент заключения договора, по истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора и, при отказе освободить занимаемое жилое помещение, по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения. В таком же порядке поднаниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения. Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца. В соответствии со ст. 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. Таким образом, из анализа вышеуказанных норм следует, что срок действия договора поднайма жилого помещения давно истек. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру от 06.04.2000 года (л.д. ..), вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. 10.06.1997 года истец и ответчик заключили договор поднайма, срок действия которого в настоящее время истек (л.д. ..), договор поднайма не был продлен сторонами. Исходя из копии лицевого счета, акта о не проживании ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает там с июня 1997 года и по сегодняшний день (л.д...). В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника и его родственником, никаких платежей за пользование домом ответчик не осуществлял, В связи с чем, ответчик не имеет прав предусмотренных ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ. Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета не обращался, на данный момент оснований для возложения обязанности снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении нет. После вынесения судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом истец может обратиться в соответствующее учреждение с вопросом снятия ответчика с регистрационного учета. Согласно ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Ганина ЕМ, .. года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: ... В удовлетворении остальной части иска Гарифулиной ГГ, отказать. Взыскать с Ганина ЕМ в пользу Гарифулиной ГГ судебные расходы в сумме 200 рублей. Отсутствующая сторона вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в кассационном порядке в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья В.Б.Белоусов