Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,

при секретаре Сотниковой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «08» июня 2011 года гражданское дело № 2-2845/11 по иску Ческидовой Н.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о включении объекта недвижимости в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Ческидова Н.А. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями о признании права собственности на жилой дом, указывая, что является дочерью К.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. К.А. в постоянное бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Впоследствии указанному домовладению был присвоен адрес <адрес>. Согласно акту приемки строения в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение принято в эксплуатацию комиссией. Истец проживала в указанном домовладении совместно с родителями с момента рождения и по настоящее время, несла бремя его содержания, добросовестно, непрерывно и открыто владела им. После смерти К,А.. Ческидова Н.А. является его единственным наследником первой очереди. При жизни наследодатель не успел оформить в собственность домовладение, в связи с чем оно не вошло в наследственную массу. Период владения указанным домом истцом составляет более <данные изъяты> лет. Просила признать за нею право собственности на объект недвижимости - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательных строений и сооружений, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец изменила основание иска и уточнила исковые требования: просила суд включить в наследственную массу после смерти К.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательных строений и сооружений, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № Просила признать за нею право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования после смерти К.А..

В судебном заседании истец Ческидова Н.А.. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежаще, о причине неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Надлежащее уведомление ответчика о времени и месте рассмотрении дела подтверждается судебными извещениями.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрации Ленинского административного округа города Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, независимо от даты судебного заседания (л.д. 42).

Третьи лица - Катунин Ф.А., действующий от своего имени и как законный представитель Катунина Л.Ф., Ческидов П.В., Ческидова К.В.., действующая от своего имени и как законный представитель Ческидовой Е.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Из показаний допрошенных по ходатайству истца свидетелей Л.А. П.Т. следует, что они проживают недалеко от спорного домовладения. Дом по <адрес>, был построен отцом Ческидовой Н.А. - К.А., после смерти отца истец осталась проживать в указанном доме, несёт бремя его содержания, никаких споров, претензий не имеется (л.д. 125).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что решением <адрес> Совета депутатов трудящихся от 02.06.54 № <данные изъяты> К.А. для строительства жилого рубленого дома был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> (л.д. 18), указанный факт подтверждается также справкой Отдела коммунального хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 12.12.07, землепользователем участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, значится К.А. (л.д. 15).

По правилам ст. ст. 21, 53 ГК РСФСР (1922 года) и ст. ст. 2. 9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 года), ст. 95 ГК РСФСР (1964 года) и ст. ст. 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

На период выделения земельного участка под указанное домовладение действовал ГК РСФСР 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».

В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Выстроенный К.А.. на основании договора застройки от 02.06.54 № насыпной дом по адресу: <адрес> (29) был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что следует из соответствующего акта (л.д. 25-26).

Смена адреса домовладения с <адрес>, подтверждается справкой Городского инвентаризационно-технического бюро от 26.11.58 № (л.д. 17).

Таким образом, согласно действовавшему в тот период законодательству, выстроенный К.А. жилой дом являлся его личной собственностью.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом по адресу: <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 76-83).

Те же сведения об объекте недвижимости содержит и кадастровый паспорт здания, составленный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно отчету по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ ОООООФ «Центр качества строительства», здание пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 132-136).

Из экспертного заключения по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, составленного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строение в целом соответствует действующим СанПиП РФ (л.д. 148-152).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ К.Ф. скончался, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № (л.д. 19).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Тот факт, что истец является дочерью К.А., подтверждается копией свидетельства о рождении К.Н. а также копией свидетельства о заключении брака между Ческидовым В.А.. и К.Н.. (л.д. 20).

Из копии наследственного дела № заведенного после смерти К.А., следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Ческидова Н.А. Нотариусом <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов (л.д. 56-67).

Тот обстоятельство, что на момент смерти право собственности на спорное нежилое помещение К.А. не было оформлено надлежащим образом, не может существенным образом ущемлять прав его наследников. При этом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя К.А.

Для того чтобы истец Ческидова Н.А. смогла осуществлять правомочия собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей домом, необходимо признать за нею право собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ческидовой Н.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Признать за Ческидовой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, в порядке наследования после смерти К.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Омской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 14 июня 2011 года.