Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации                   дело № 2 - 3008/11

ЗАОЧНОЕ

город Омск            27 июня 2011 года               

Суд Ленинского района города Омска

председательствующий Небольсин Л.В.

секретарь Лыщенко С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мелькова А.Н. к Шаумяну Ж.А., Шаумяну Ж.Ж., Акопян С.М., Шаумяну А.А., Баранюкову Н.П., Тукумбаевой Н.Р. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, суд

         У С Т А Н О В И Л:

Мельков А.Н. обратился в суд с иском признать Шаумяна Ж.А., Шаумяна Ж.Ж., Акопян С.М., Шаумяна А.А., Баранюкова Н.П., Тукумбаеву Н.Р. не приобретшими право пользования домом <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ранее домом владела его мать М.М.В. и зарегистрировала в доме ответчиков, которые в доме никогда не проживали, не вселялись, вещей принадлежащим им в доме нет. Они не являются членами его семьи и не являлись членами семьи матери. Регистрация ответчиков в доме является препятствием ему как собственнику в пользовании и распоряжении домом.

В судебном заседании Мельков А.Н. исковые требования поддержал.

Ответчики Шаумян Ж.А., Шаумян Ж.Ж., Акопян С.М., Шаумян А.А., Баранюков Н.П., Тукумбаева Н.Р. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ - Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Мелькову А.Н. на праве собственности принадлежит домовладение <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Обосновывая свои требования, истец указал, что Шаумян Ж.А., Шаумян Ж.Ж., Акопян С.М., Шаумян А.А., Баранюков Н.П., Тукумбаева Н.Р., не приобрели право пользования домом, так как в него не вселялись, никогда в нем не проживали, вещей, им принадлежащих в доме, не имеется, место их проживания ему неизвестно. Расходы по содержанию дома несет только он. На основании свидетельства о праве на наследство, после смерти матери М.М.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, он является собственном дома (л.д.6).

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ № Мельков А.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 26,9 кв.м., инвентарный номер №, литер А,А1, по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус Ш.С.Л., нотариальный реестр №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5).

Таким образом, дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Согласно выписке из домовой книге от 27.05.2011 года ответчики зарегистрированы в доме. Так, Шаумян Ж.А. зарегистрирован в доме с 06.02.2002 г., Шаумян Ж.Ж. с 06.02.2002 г., Акопян С.М. с 06.02.2002 г., Шаумян А.А. с 31.07.2002 г., Баранюков Н.П. с 12.08.2003 г., без установления факта родства с собственником дома.

С 15.03.2005 года в домовладении истца без установления факта родственных отношений была также зарегистрирована ответчица Тукумбаева Н.Г. (л.д.4).

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации Шаумяна Ж.А., Шаумяна Ж.Ж., Акопян С.М., Шаумяна А.А., Баранюков Н.П. в спорном домовладении, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст.53)) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В части требований к Тукумбаевой Н.Г. вселенной после начала действия нового жилищного кодекса, то аналогичные нормы закона содержат ст.69,70 ЖК РФ.

Таким образом, данных о том, что ответчики вселялись в спорное жилое помещение в качестве членов семьи и приобрели право на него равное с нанимателем, не имеется. Ответчики никогда не являлась членами семьи как предыдущего собственника дома М.М.В., так и собственника дома в настоящее время, не составляют с ними единой семьи, не несут бремени расходов и содержания в отношении указного жилого помещения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст.55 ГПК РФ).

Так в ходе разрешения спора судом по ходатайству истцов были допрошены свидетели А.Х.К., К.В.Н., которые подтвердили, что ответчики никогда не вселялась в дом <адрес>, их регистрация в доме истца носила формальный характер. Кроме того, А.Х.К. пояснила, что истец ее сосед, проживает в доме один, ответчики в доме никогда не проживали и не вселялись, место их проживания не известно.

Согласно справке участкового инспектора милиции от ДД.ММ.ГГГГ № Д.Р.Н. ответчики в доме истца никогда не проживали, не вселялись, место их жительства не известно.

Вместе с тем, бремя доказывания факта наличия обстоятельств, указанных в ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, ст.ст.69,70 ЖК РФ, свидетельствующих о приобретении права пользования спорной жилой площадью, лежит на ответчиках, которые в суд не явились.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мелькова А.Н. удовлетворить.

Признать Шаумяна Ж.А., Шаумяна Ж.Ж., Акопян С.М., Шаумяна А.А., Баранюкова Н.П., Тукумбаеву Н.Р. не приобретшими право пользования домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                    Л.В.Небольсин

Мотивированное решение составлено 28 июня 2011 года