Именем Российской Федерации Г.Омск 25 мая 2011 г. Суд Ленинского района г. Омска в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б. при секретаре судебного заседания Василенко Н.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске дело по исковому заявлению Тазилова ВБ, Тазиловой ОН к Султанову НС о признании утратившим право пользования жилым помещением. У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с указанным иском. Согласно иску, на основании свидетельств о государственной регистрации от ..., договора купли-продажи от ..., Тазилов В.Б., Тазилова О.Н. являются собственниками квартиры по адресу: ... по 1/3 доли за каждым. Предыдущим собственником квартиры был ответчик, в договоре купли-продажи указано, что Султанов Н.С. обязуется освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: г.Омск, ул. ... в срок до 24.12.2010 года. В настоящее время в спорной квартире не проживает, место нахождения его не известно. Регистрация ответчика в их доме нарушает их права собственников. Они оплачивают за ответчика коммунальные платежи. В связи с чем просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель Тазилова В.Б. по доверенности Скакун Л.В. заявленные исковые требования поддержала. Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. В деле имеется заявление Тазилова В.Б. о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве собственности согласно договору купли-продажи от ..., договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. ...), также в деле имеются копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру (л.д. ...). Исходя из копии лицевого счета (л.д....), ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 07.10.2005 года. В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, никаких платежей за пользование квартирой ответчик не осуществлял, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключал. В связи с чем, ответчик не имеет прав предусмотренных ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Султанова НС, 1964 года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: .... Отсутствующая сторона вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в кассационном порядке в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Судья В.Б.Белоусов