Именем Российской Федерации

«22» июля 2011 года                                                                                                  город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова В.А., Вишняковой Г.Ю. к Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Вишняков В.А., Вишнякова Г.Ю. обратились в Ленинский районный суд города Омска с иском к Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцы и Ж. приобрели в собственность жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес>, где проживали совместно и вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ Ж. умер. В наследство после смерти Ж. никто не вступал, так как детей и родственников у него не было, а жена Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы похоронили Ж., распорядились его имуществом после его смерти: вещи раздали, сделали ремонт в его комнате, продолжали проживать в квартире, то есть фактически вступили в наследство после смерти Ж. Просили суд установить право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> за истцами в равных долях.

Впоследствии Вишняков В.А., Вишнякова Г.Ю. уточнили заявленные ими требования, просили суд признать за ними в равных долях право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении 17 лет открыто владеют спорной квартирой, доля в праве собственности на которую принадлежала Ж.

Истцы Вишняков В.А., Вишнякова Г.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Представитель истцов - Проскурякова О.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик - Администрация города Омска в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истцов, выразившего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, порядок и последствия которого ему разъяснены, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Вишняков В.А., Вишнякова Г.Ю., Ж. приобрели в свою собственность у М. в лице представителя С., С., Т. квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., жилой - 27,8 кв.м. (л.д. 10). Согласно регистрационной надписи МПТИУНИ, сведения о договоре и новых собственниках жилого помещения внесены в реестровую книгу № стр. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-оборот).

Из технического паспорта на квартиру № в доме № по <адрес> от 18.01.2010 года (л.д. 7) следует, что общая площадь квартиры составляет 49,1 кв.м., жилая - 27,8 кв.м., указанная квартира числится за Вишняковым В.А., Вишняковой Г.Ю., Ж. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Ж. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 21.11.1994 года (л.д. 5).

Факт того, что после смерти Ж. никто не обращался с заявлением о принятии наследства, подтверждается представленной Нотариальной палатой Омской области справкой, из которой следует, что данные об удостоверении завещания от имени Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют, сведений о заведенных наследственных делах нет.

Нотариусом нотариального округа города Омска З. представлены сведения об отсутствии в её производстве наследственного дела, заведенного после смерти Ж., завещания от его имени ею не удостоверялись.

Нотариусом нотариального округа города Омска Ш. представлены сведения о том, что наследственное дело после смерти Ж., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось.

Согласно свидетельству о смерти № Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Тот факт, что истцы открыто и непрерывно владеют квартирой № в доме № по <адрес> подтверждается показаниями свидетеля Х., пояснившей суду, что Вишнякова Г.Ю. приходится ей родной сестрой по матери, Вишняков В.А. - муж сестры. До приобретения супругами Вишняковыми квартиры № в доме № по улице <адрес> они все вместе с родителями проживали в этом же доме в квартире №. С ними проживала бабушка О. и Ж., с которым О. сожительствовала около 5 лет. Когда Вишняковы приобрели квартиру, то пригласили О. вместе с Ж. проживать к себе, поскольку родственников у него, кроме О., не было. Родственники Ж. никогда не объявлялись. Денежных средств Ж. для приобретения квартиры не давал. О том, что Ж. являлся сособственником спорной квартиры вместе с Вишняковыми, ей не было известно. Хоронили Ж. Вишняковы, они же ухаживают за его могилой.

Из копии лицевого счета (л.д. 14) следует, что Вишняков В.А. и Вишнякова Г.Ю. зарегистрированы в квартире № в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, а также то, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой №, находящейся в доме № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и долей Ж. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более 15 лет, суд полагает заявленные Вишняковым В.А. и Вишняковой Г.Ю. требования о признании за ними права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью49,1 кв.м., жилой площадью-27,8 кв.м., в равных долях по 1/2 доли за каждым в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вишняковым В.А. и Вишняковой Г.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                                                                                                      О.В. Белоус