Дело № 2-2733/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска     в составе:

председательствующего судьи     Е.В. Алиповой

при секретаре судебного заседания     О.А. Оксенюк

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 20 июня 2011 года

гражданское дело по иску Пиляк Н.В. к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Пиляк Н.В. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отец П. В.Н., мать П. Т.Е., сестра П. О.В. на основании ордера вселились в 2-х комнатную квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ сестра вышла замуж, взяв фамилию С., и переехала жить к мужу. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ленинского районного суда г. Омска договор найма квартиры был изменен. За матерью совместно с дочерьми была закреплена комната площадью 16 кв.м. с открытием отдельного лицевого счета. За отцом - комната 7.1 кв.м. с открытием отдельного лицевого счета. Кухня, коридор, санузел остались в совместном пользовании. С ДД.ММ.ГГГГ отношения отца с матерью нормализовались, между родителями возобновились брачные отношения, они стали вновь вести совместное хозяйство. Мать с отцом заняли комнату 16 кв.м., она пользовалась комнатой 7,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В настоящее время она продолжает пользоваться комнатой площадью 7,1 кв.м., оплачивает коммунальные платежи по лицевому счету отца. Ответчик в добровольном порядке отказался заключать с ней договор найма на комнату 7,1 кв.м. Просит признать за ней право пользования комнатой 7,1 кв.м.

            В судебное заедание истица не явилась о дате и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Просила дела рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Тверской А.Е., действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные требования уточнил. Просит признать за истицей право пользования комнатой 8,1 кв.м., согласно сведениям технического паспорта квартиры. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика извещенного о дате и времени рассмотрения дела.

         Третье лицо Пиляк Т.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме,

Департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причины неявки представителя не сообщил, отзыва на иск не представил.

Ответчики Степалева О.В., Пиляк Н.В. в судебное заседание не явились, дело просили рассматривать без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В ходе рассмотрения де6ла судом установлено, что на основании Ордера ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ было произведено заселение в 2-х комнатную квартиру <адрес> П.В.Н. совместно с членами его семьи: жены Пиляк Т.Е.; дочерей - Пиляк О.В. и Н.В. (л.д. 5).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма жилого помещения в квартире <адрес>. За Пиляк Т.Е. и дочерьми - Пиляк О.В. и Пиляк Н.В. закреплена комната площадью 16 кв.м.; за Пиляк В.Н. комната - 7,1 кв.м. (л.д. 10). На основании указанного решения <данные изъяты> заключены отдельные договора социального найма с открытием отдельных лицевых счетов на используемые помещения. Согласно копиям лицевых счетов, за Пиляк Н.В., Пиляк Т.Е. и Степалева (Пиляк) О.В. закреплена жилая площадь 16,0 кв.м. в квартире <адрес> (л.д. 7), за П. В.Н. - 7,1 кв.м. (л.д. 8). П. В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на факт того, что П. В.Н. при жизни наладил совместные отношения с Пиляк Н.В., они вели совместное хозяйство, пользовались комнатой площадью 16,0 кв.м.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании была допрошена свидетель Ц. Т.М. пояснившая суду, что П. В.Н. действительно на момент смерти проживал одной семьей с Пиляк Т.Е. и Пиляк Н.В. Пиляк Н.В. занимала меньшую комнату, родители проживали в комнате площадью 16,0 кв.м. Истица оплачивает коммунальные платежи за комнату, другого жилья не имеет.

Таким образом, из пояснений истца, показаний свидетеля следует, что Пиляк Н.В. фактически занимает комнату площадью 8,1 кв.м. в квартире <адрес>, являлась членом семьи нанимателя по договору социального найма. После смерти нанимателя пользуется всеми его права и обязанностями, предусмотренными договором социального найма, в том числе оплачивает коммунальные услуги, где в качестве плательщика коммунальных услуг указан П. В.Н.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени, уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что у Пиляк Н.В. приобрела право пользования жилым помещением, а именно комнатой площадью 8,1 кв.м. в квартире <адрес>, поскольку Пиляк Н.В. являлась членом семьи нанимателя, после смерти нанимателя к ней перешли все права и обязанности по договору социального найма. Ранее указанная квартира по Ордеру была предоставлена в найм П. В.Н. и членам его семьи, в том числе и Пиляк Н.В. Разделение лицевых счетов и изменение договора найма на спорное жилое помещение было вызвано временным прекращением семейных отношений между нанимателем и членами его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право пользования комнатой площадью 8,1 кв.м. в квартире расположенной по <адрес> за Пиляк Н.В., на условиях договора социального найма

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, в случае отказа суда в отмене заочного решения вправе в течение десяти дней обжаловать его в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья         Е.В. Алипова

                  Мотивированное судебное решение изготовлено 24 июня 2011 года

            Решение вступило в законную силу 18.07.2011 года