Именем Российской Федерации «27» июля 2011 года город Омск председательствующего судьи Белоус О.В., при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева З.З. к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Мусаев З.З. обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел целое домовладение, состоящее из одного жилого каркасно-засыпного дома площадью 19,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Поскольку дом был очень старый и разрушался, он в 2009 году снес его и возвел на этом же земельном участке новый дом площадью 62,6 кв.м., право собственности на вновь возведенный объект не зарегистрировал. Администрацией Ленинского административного округа г. Омска дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Согласно справке БУ ИсА от 12.08.2010 г. №, земельный участок по <адрес> (в настоящее время №), мерою 640 кв.м., предоставлялся Б. под строительство жилого дома. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., инв. №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 351 кв.м. Истец Мусаев З.З. о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель истца по доверенности Иванцова Н.В. в судебном заседании исковые требования Мусаева З.З. поддержала в полном объеме по основаниям, аналогичным изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Ответчик- Главное управление по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание представителя не направили, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представили в суд отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований истцу о признании за ним права бессрочного пользования земельным участком отказать, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, не является объектом гражданских и земельных отношений. Ответчики - Администрация города Омска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание представителей не направили, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. 3-и лица - Администрация Ленинского АО г. Омска, Сапожников А.И., Бедрин Е.В. о дне рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ). В силу п.п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. Согласно имеющейся в материалах дела инвентарной карточки на строение, составленной 05.05.1938 г. на домовладение № (нынешний №) по <адрес>, следует, что Б. по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ для возведения жилого строения выделен земельный участок по <адрес> сроком пользования 25 лет (л.д. 100-103). При инвентаризации строения 10.07.1938 г. зафиксирована смена пользователя строением по договору отчуждения права застройки от ДД.ММ.ГГГГ С., нотариально удостоверенному по реестру №, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Л.Г.К.Х. (л.д. 98-100). В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 17.11.1969 г. № зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> за А. (л.д. 88оборот,112оборот). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.11.1985 г., удостоверенному государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы М., зарегистрированному в реестре за №, наследником после смерти А., на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Ленинской госнотконторой г. Омска 14.11.1969 года по реестру № и справки бюро инвентаризации от 13.11.1985 года за №, состоящего из одного насыпного дома размером общей полезной площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., сараев, сооружений, расположенного на земельном участке мерою 351 кв.м., является Н. (л.д. 112). В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ленинской государственной нотариальной конторы М., зарегистрированному в реестре за №, Н. подарил, а П. приняла в дар целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Ленинской госнотконторой г. Омска 14.11.1985 года по реестру № и справки бюро инвентаризации от 20.01.1987 года за №, состоящего из одного насыпного дома размером общей полезной площадью 19,8 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., сараев, сооружений, расположенного на земельном участке мерою 351 кв.м.(л.д. 113). В свою очередь П., зарегистрировав право собственности на указанное домовладение, продала его О. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 114), который согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою 351,0 кв.м., истцу (л.д. 115-116). Согласно техническому паспорту жилого дома по <адрес>, составленному на 05.08.2004 года, общая площадь дома составляет 34,9 кв.м., жилая площадь - 16,8кв. м., имеется отметка, что строение литера А,А1 снесено (л.д. 64-70). Согласно разрешению Администрации Ленинского административного округа города Омска от 17.06.2011 г. Мусаеву З.З. разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 47). Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному на 11.05.2011 года, общая площадь дома постройки 2011 года составляет 62,6 кв.м., жилая площадь - 24,9 кв. м., имеется отметка, что на строение литера А разрешение не предъявлено (л.д.13-19). Суд считает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, возникло у Мусаева З.З. при переходе права собственности на дом № по <адрес>. Как вытекает из п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, к новым собственникам последовательно к А., Н., П., О. и затем Мусаеву З.З. перешло и право постоянного пользования этим земельным участком в том же объеме, что и у первоначального землепользователя. В связи с изложенным, суд полагает установленным факт приобретения истцом права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Согласно ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное истцом право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем его признания, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ и ст. 59 ЗК РФ. Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер: №, местоположение - <адрес>, земельный участок имеет площадь 351 кв.м., относится к категории земель жилой застройки (индивидуальной) (л.д. 29). Суд учитывает отсутствие претензий со стороны третьих лиц относительно расположения границ спорного земельного участка, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Мусаевым З.З. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 351 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с техническим паспортом от 11.05.2011 года, в 2011 года на земельном участке по <адрес>, возведен жилой дом общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью - 24,9 кв. м., правообладателем указан Мусаев З.З., которым право собственности на домовладение не оформлено. Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Мусаевым З.З., строение снесено (л.д.20). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 14.07.2011 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Мусаева З.З. на индивидуальный жилой дом площадью 19,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.38). Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью - 24,9 кв. м., за Мусаевым З.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Мусаевым З.З. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 351,0 кв.м., местоположение которого установлено относительно жилого дома № по <адрес>, кадастровый номер №, на котором расположен индивидуальный жилой дом. Признать за Мусаевым З.З. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью- 62,6 кв.м., жилой площадью - 24,9 кв. м. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Белоус О.В.