Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В. при секретаре судебного заседания Груманцевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Сидорюк В.Н. к Министерству имущественных отношений Омской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил : Сидорюк В.Н. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что в 1996 году ему и членам его семьи на основании совместного решения администрации училища и профсоюза БОУ «Профессиональное училище № 40» было предоставлено для проживания жилое помещение площадью 28,5 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: г. Омск, ул. ххх, д. №, квартира № секция №, ордер на данную комнату не оформлялся. Указанная квартира была перепланирована наряду с иными помещениями балансодержателем с ведома и согласия собственника помещения. Перепланировка выполнена с целью обеспечения подсобными помещениями для комфортности проживания. В настоящее время занимаемая им квартира имеет общую площадь 28,5 кв.м., состоит из двух жилых комнат, коридора и кухни. Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от 29.12.2009 года №-р жилые помещения указанного дома исключены из специализированного жилого фонда и включены в фонд социального использования Омской области. Во исполнение указанного Распоряжения 01.01.2010 года БОУ НПО «Профессиональное училище № 40» заключило с ним и членами его семьи договор социального найма занимаемого жилого помещения по адресу: г. Омск, ул. ххх, д. №, секция №, кв. №. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Омской области» проект перепланировки занимаемой им квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Просит суд сохранить занимаемое им жилое помещение по адресу: г. Омск, ул. ххх, д. №, секция №, квартира № в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту по состоянию на 13.01.2010 года; признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Истец Сидорюк В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Белякина Т.И. в судебном заседании исковые требования Сидорюк В.Н. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представители третьих лиц Администрации Ленинского административного округа города Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Бюджетного образовательного учреждения Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 40» Белова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Сидорюк В.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, а также о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. В судебном заседании установлено, что 14.02.1996 года было произведено заселение в 2-х комнатную комнату по адресу: г. Омск, ул. ххх, №, С.Е.А., ххх года рождения совместно с сыном С.Д.В., ххх года рождения, заселение которых производилось в соответствии со списком очередников на основании совместного решения администрации предприятия и профкома, ордер не оформлялся (л.д. 20). В материалах дела имеется сообщение Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» №0802/1076 от 21.01.2010 (л.д. 19), из которого следует, что в связи с проведением технической инвентаризации жилого помещения в целях упорядочения нумерации жилых комнат по адресу г. Омск, ул. ххх, дом №, в результате уточнения, данному жилому помещению был присвоен адрес: г. Омск, ул. ххх, дом №, секция №, квартира №. 01.01.2010 года между Бюджетным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 40» (наймодатель) и С.Е.А. (наниматель) заключен договор социального найма (л.д.12-13), согласно которому, наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., по адресу: г. Омск, ул. ххх, д. №, секция №, квартира №, для проживания, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и теплоснабжение (отопление). Из копии лицевого счета от 13.05.2011 на квартиру №, секция №, дом № по улице ххх, в г. Омске, общей площадью 28,5 кв.м, жилой - 16,6 кв.м, состоящую из 2-х комнат, предоставленной по договору социального найма от 01.01.2010 г., следует, что в квартире зарегистрированы С.Е.А. (наниматель), Сидорюк В.Н. - муж, С.Д.В. - сын (л.д. 15). Как следует из данных технического паспорта, составленного по состоянию на 13.01.2010 (л.д. 10-11), общая площадь квартиры № в секции № дома № по улице ххх, составляет 28,5 кв.м. Произведенная перепланировка изменяет конфигурацию жилого помещения, следовательно, внесение изменений в технический паспорт указанных квартир необходимо. Указанное выше подтверждает, что квартира № секции № в доме № по улице ххх находится в перепланированном состоянии, а также то, что данные переустройство и перепланировка являются самовольными, однако в силу ст. 25 ЖК РФ в технический паспорт внесены соответствующие изменения. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из представленного проекта перепланировки квартиры № секция № в доме № по улице ххх в Ленинском административном округе города Омска (л.д. 26-37) усматривается, что технические решения, принятые в рабочем проекте, соответствуют противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и другими нормам, правилам и стандартам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасность жизни и здоровья людей при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом и надлежащей эксплуатации. Согласно экспертному заключению по проекту Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» №1663КГ-Н от 27.04.2011 г. (л.д. 38) проект перепланировки и переустройства квартиры № секция № в доме № по улице ххх в Ленинском административном округе г. Омска, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 56 ГПК РФ и нормами действующего жилищного законодательства (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ), истцы должны доказать, что сохранение самовольно перепланированного жилого помещения, находящегося по адресу: г. Омск, ул. ххх, дом №, секция № квартира № не нарушит прав и законных интересов граждан, не создаст угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах, судом установлено, что произведенная перепланировка в спорной квартире не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в этом доме, и не создает угрозы их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, со стороны ответчиков суду не представлено. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить в полном объеме заявленные Сидорюк В.Н. требования о сохранении квартиры № в секции № в доме № по улице ххх в г. Омске в перепланированном и переустроенном виде. Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Перечень жилых помещений, которые не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации, приведен в ст. 4 данного Закона; спорная квартира к таким помещениям не относится. Согласно ст. ст. 6 и 8 вышеуказанного закона, решение о передаче жилого помещения в собственность граждан должно приниматься уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в двухмесячный срок со дня подачи документов. Согласно Распоряжению Министерства имущественных отношений Омской области № от 29 декабря 2009 года «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования Омской области» (л.д. 41) исключены из специализированного жилищного фонда Омской области, находящиеся в собственности Омской области жилые помещения в многоквартирном жилом доме общей площадью 3339,6 кв.м., инвентарный номер ххх, литера Д, расположенном по адресу: г. Омск, ул. ххх, №. Из представленной суду выписки из Единого банка данных объектов собственности Омской области в отношении объекта недвижимого имущества: многоквартирного жилого дома (л.д. 42), следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ххх, д. №, общей площадью 3339,6 кв.м., литера Д, передан в оперативное управление Бюджетному образовательному учреждению Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 40» на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Омской области от 14.11.2006 г. №1209-р «О закреплении на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением Омской области начального профессионального образования «Профессиональное училище № 40» недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской области». Согласно справкам Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № м № от 21.01.2010 г. (л.д. 24-25), на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: город Омск, улица ххх, дом №, секция №, квартира №, право собственности не оформлено, объект недвижимости по арестом, запретом и другим обременением не состоит. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Как указано выше в силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу названного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от 10.05.2011 (л.д.18) Сидорюк В.Н. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Омска. Согласно заявлению С.Е.А. отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Омск, улица ххх, дом №, секция №, квартира № (л.д. 8). Согласно заявлению С.Д.В. отказывается от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, город Омск, улица ххх, дом №, секция №, квартира № (л.д. 9). Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования Сидорюк В.Н. подлежат удовлетворению и полагает возможным признать за ним право собственности на квартиру № секции № в доме № по улице ххх в городе Омске. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру № секция № дома № по улице ххх в городе Омске в переустроенном и перепланированном состоянии в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 28,5 кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на 13.01.2010 года. Признать за Сидорюк В.Н., ххх года рождения, право собственности на квартиру № секция № в доме № по улице ххх в городе Омске, общей площадью 28,5 кв.м. Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Е.В. Кондратенко Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2011 года. Судья Е.В. Кондратенко