г. Омск                 26 июля 2011 года

Ленинский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.

при секретаре судебного заседания Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной В.С., Пыталя М.И., Потапенко С.П. к Андроновой Л.И., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилые помещения и встречному иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области к Пыталю М.И., Потапенко С.П., Андроновой Л.И., Сапрыкиной В.С. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сапрыкина В.С., Пыталь М.И., Потапенко С.П. обратились в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Андроновой Л.И., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о выделе и передаче в собственность доли жилого помещения в натуре.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 95,2 кв.м., при этом Сапрыкиной В.С. принадлежит 13/65 доли в праве общей собственности, Пыталь М.И. принадлежит 17/65 доли в праве общей собственности, Потапенко С.П. принадлежит 13/65 доли в праве общей собственности, Андроновой Л.И. принадлежит 13/65 доли в праве общей собственности и 9/65 доли в праве общей собственности принадлежит Российской Федерации. Фактически они занимают комнаты, являющиеся изолированными частями жилого помещения, а именно Сапрыкина В.С. комнату <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., Пыталь М.И. комнату <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., Потапенко С.П. комнату <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м. Просили суд выделить в натуре доли из общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 95,2 кв.м. и передать в собственность Сапрыкиной В.С. комнату <адрес>, общей площадью 13,2 кв. м., Пыталю М.И. комнату <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., Потапенко С.П. комнату <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м.

В свою очередь Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области обратилось в Ленинский районный суд г. Омска с встречным иском к Пыталю М.И., Потапенко С.П., Андроновой Л.И., Сапрыкиной В.С. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области указало, что 9/65 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Российской Федерации. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области действует на основании и строго в рамках Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 года № 278. В соответствии с указанным Положением Территориальное управление Росимущества в Омской области осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся исключительно в федеральной собственности. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.05.2011 года № данный объект недвижимости находится в общей долевой собственности у Российской Федерации -9/65 доли, у Пыталя М.И. - 17/65 доли, у Потапенко С.П. - 13/65 доли, у Андроновой Л.И. - 13/65 доли, у Сапрыкиной В.С. - 13/65 доли. Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение - секция № состоит из комнаты № площадью 13,2 кв.м., комнаты № площадью 16,4 кв.м., комнаты № площадью 13.0, комнаты № общей площадью 9,3 кв.м., комнаты № площадью 12,9 кв.м. Кроме того, имеются места общего пользования: кухня площадью 11,0 кв.м., коридор общей площадью 15,5 кв.м., туалет 1,1 кв.м., душ 1,0 кв.м. В связи с тем, что юридическое лицо - Территориальное управление Росимущества в Омской области может использовать жилое помещение только для проживания граждан, согласно статье 671 ГК РФ, необходимо определить порядок пользования данным жилым помещением. Просит суд определить порядок пользования секцией №, состоящей из пяти комнат №, общей площадью 95,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, закрепить за Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области комнату № общей площадью 9,3 кв.м., кухню, коридор, ванную и туалетную комнату, иные подсобные помещения оставить в совместном пользовании сособственников.

Истец Сапрыкина В.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности на комнаты №, общей площадью 95,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., кухню, коридор, ванную и туалетную комнату оставить в совместном пользовании. Кроме того, заявила, что не возражает против удовлетворения требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об определении порядка пользования жилыми помещениями.

Истец Пыталь М.И. в судебном заседании уточнил исковые требования просит суд прекратить право общей долевой собственности на комнаты №, общей площадью 95,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на комнату № в <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., кухню, коридор, ванную и туалетную комнату оставить в совместном пользовании. Кроме того, заявил, что не возражает против удовлетворения требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об определении порядка пользования жилыми помещениями.

Истец Потапенко С.П. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности на комнаты №, общей площадью 95,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м., кухню, коридор, ванную и туалетную комнату оставить в совместном пользовании. Кроме того, заявила, что не возражает против удовлетворения требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об определении порядка пользования жилыми помещениями.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Федулина А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Сапрыкиной В.С., Пыталя М.И., Потапенко С.П., встречные исковые требования об определении порядка пользования секцией <адрес> и закреплении за Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области комнаты №, общей площадью 9,3 кв.м. в <адрес> подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Андронова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 13/65 доли в праве общей долевой собственности секции <адрес> принадлежит Сапрыкиной В.С., 17/65 доли в праве общей долевой собственности секции <адрес> принадлежит Пыталю М.И., 13/65 доли в праве общей долевой собственности секции <адрес> принадлежит Потапенко С.П., 13/65 доли в праве общей долевой собственности секции <адрес> принадлежит Андроновой Л.И. и 9/65 доли в праве общей долевой собственности секции <адрес> принадлежит Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и распоряжение части общего имущества, соразмерной его доле.

Из технического паспорта секции <адрес> следует, что секция состоит из пяти изолированных комнат площадью 13,2 кв.м., 16,4 кв.м., 13,0 кв.м., 9,3 кв.м., 12,9 кв.м., в секции имеется кухня площадью 11,0 кв.м., коридор площадью 15,5 кв.м., душевая и туалетная комнаты.

В судебном заседании было установлено, что между сособственниками, проживающими в спорном жилом помещении, сложился следующий порядок пользования: Сапрыкина В.С. владеет и пользуется комнатой № в секции <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., Пыталь М.И. владеет и пользуется комнатой № в секции <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., Потапенко С.П. владеет и пользуется комнатой № в секции <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м., Андронова Л.И. владеет и пользуется комнатой № в секции <адрес>, общей площадью12,9 кв.м., комната № в секции <адрес>, площадью 9,3 кв.м. находится в собственности Российской Федерации, кухня, коридор, душевая и туалетная комнаты находятся в совместном пользовании сособственников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, технические характеристики жилых помещений, размер доли в праве общей долевой собственности каждого из сособственников, суд считает, что при сложившемся порядке пользования спорными жилыми помещениями будут соблюдены интересы как Российской Федерации, так и Сапрыкиной В.С., Пыталя М.И., Потапенко С.П., Андроновой Л.И. и полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на комнаты № в секции <адрес> и признать право собственности на комнату № за Сапрыкиной В.С., комнату № за Пыталем М.М., комнату № за Потапенко С.П., комнату № за Андроновой Л.И., комнату № закрепить за Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, кухню, коридор, душевую и туалетную комнаты оставить в совместном пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Сапрыкиной В.С., Пыталя М.И., Потапенко С.П., Андроновой Л.И., Российской Федерации на комнаты № в секции <адрес>, общей площадью 95,2 кв.м.

Признать право собственности за Сапрыкиной В.С. на комнату № в секции <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м.

Признать право собственности за Пыталем М.И. на комнату № в секции <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м.

Признать право собственности за Потапенко С.П. на комнату № в секции <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м.

Признать право собственности за Андроновой Л.И. на комнату № в секции <адрес>, общей площадью 12,9 кв.м.

Признать право собственности Российской Федерации на комнату № в секции <адрес>, общей площадью 9,3 кв.м.

Кухню, коридор, ванную и туалетную комнаты оставить в общей долевой собственности Сапрыкиной В.С., Пыталя М.И., Потапенко С.П., Андроновой Л.И., Российской Федерации, установив совместное пользование сособственников.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.

Судья                                                                                       Н.Л. Усольцева