Дело № 2-3536/11

Именем Российской Федерации

г. Омск            27 июля 2011 года

Ленинский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.

при секретаре судебного заседания Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Д.М. к Администрации г. Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Зверева Д.М. обратилась в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Администрации г. Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на жилой дом и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование своих исковых требований Зверева Д.М. указала, что она с 28.08.1956 года состояла в браке со З.Е.Д. 29.05.1984 года З.Е.Д. умер. 05.12.1984 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого она является наследником имущества З.Е.Д. Согласно карточки на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, 1959 года постройки, инвентарный номер квартала №, участок №, владельцем на праве собственности является З.Е.Д. Указанная карточка на домовладение составлена 09.02.1967 года. Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 27.06.2011 года №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, литер A, Al, A2, A3 числится за Зверевой Д.М., без правовых документов. Сведения о землеотводных документах на участок, расположенный по адресу: <адрес> (при первичной инвентаризации объекта в 1967 году указан адрес: <адрес>) в материалах дела Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» на домовладение по указанному адресу отсутствуют. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был возведен ею на земельном участке, отведенном под строительство индивидуальных жилых домов, а впоследствии имеет разрешенное использование: для жилищных нужд; она лично участвовала в строительстве дома, строение поставлено на технический учет в органе технической инвентаризации, ему присвоен инвентарный номер, выдан технический паспорт, дому присвоен почтовый адрес. На протяжении длительного времени она пользуется указанным домом, имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу. В настоящее время земельный участок по указанному адресу не изъят из оборота, заявленных прав и сведений о регистрации прав иных лиц на приведенный жилой дом и земельный участок в органе технической инвентаризации, а также в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 442 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Зверева Д.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Рудченко Н.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать за Зверевой Д.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.             

Представитель ответчика Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Рудченко Н.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельства о смерти З.Е.Д. умер 29.05.1984 года, о чем 30.05.1984 года Первомайским ЗАГС г. Омска была составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследником по закону является Зверева Д.М., что подтверждается копией свидетельства о браке.

Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно архивной копии свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.1984 года Зверева Д.М. приняла наследство, открывшееся после смерти З.Е.Д., умершего 29.05.1984 года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенной нормы закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что дом <адрес> является самовольно возведенным строением.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Зверевой Д.М., право собственности не оформлено.

Из ответа департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Омска, утвержденными Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 года № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области», земельный участок по <адрес> в Ленинском административном округе г. Омска, расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), которая включает участки территории г. Омска, предназначенные для размещения индивидуальных, блокированных жилых домов с прилегающими земельными участками (не более 3-4 этажей). Размещение индивидуальных жилых домов в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1) является основным видом разрешенного использования земельных участков.     

Согласно отчета по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, составленного 20.07.2009 года <данные изъяты> дом <адрес> в Ленинском административном округе г. Омске возможен для дальнейшей эксплуатации.

Из протокола испытания параметров световой среды № от 31.05.2011 года следует, что коэффициент естественного освещения в жилых комнатах соответствует нормируемым величинам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями от 27.12.2010 года).         

Из протокола испытания параметров микроклимата № от 31.05.2011 года следует, что Микроклиматические условия в жилых комнатах соответствуют гигиеническим нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями от 27.12.2010 года).

Из протокола испытания радиационного обследования № от 02.06.2011 года следует, что мощность эффективной дозы гамма-излучения, измерения в помещениях, составляет 0,13-0,15 мк3в/ч, что не превышает гигиенический норматив установленный требованиями СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009» и СанПиН 2.6.1.2800-10 « Гигиенические требованияпо ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения». Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность дочерних продуктов радона и торона в воздухе помещений ЭРОА Rn + 4,6 ЭРОА Tn составляет 20 Бк/куб.м., что не превышает допустимое значение в соответствии СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)» и СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения».

Согласно экспертному заключению № от 07.06.2011 года, составленному <данные изъяты> индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 4, п. 5, п. 6, п. 8, п. 9 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями от 27.12.2010 года), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)». Не соответствует СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»: п. 2.3.3. (выгреб надворного туалета не герметичный).

Обстоятельств, которые бы указывали на нарушение перепланировкой жилого помещения прав и законных интересов граждан либо создания угрозы их жизни и здоровью, судом не установлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд полагает возможным признать за Зверевой Д.М. право собственности на жилой дом <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зверевой Д.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2011 года.

Судья                             Н.Л.Усольцева