Дело № 2-3389/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ленинский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Е.В. Алиповой при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 18 августа 2011 года гражданское дело по иску Малмыга Н.Н. к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска, администрации ЛАО г.Омска о признании права собственности на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, у с т а н о в и л: Малмыга Н.Н. обратилась в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области, Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска, администрации ЛАО г.Омска о признании права собственности на жилой дом, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав, что жилой дом № по <адрес> площадью 27,9 кв.м. литера А принадлежал Б., ДД.ММ.ГГГГ.р., на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Из-за ветхости домовладения (ДД.ММ.ГГГГ) в ДД.ММ.ГГГГ Б. как собственнику имущества было получено разрешение о перестройке дома, о чем имеется соответствующее решение исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов и трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Б. разрешено строительство жилого дома с кирпичной облицовкой стен дома размером 7,0 х 8,0 взамен пришедшего в ветхость по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ было начато строительство нового дома литера Б на земельном участке, который был предоставлен для застройки (справка исполкома районного Совета депутатов трудящихся Ленинского района г.Омска об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно техническому паспорту домовладение № по <адрес>, литера Б, Б1 числится за Б.М.Г.. Год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома литера Б, Б1 - 122,1 кв.м., общая площадь 98,7 кв.м., жилая - 67,7 кв.м. На земельный участок по указанному адресу право собственности, бессрочного (постоянного) пользования, аренды не зарегистрировано, землепользователем указана Б.М.Г. При жизни Б.М.Г. право собственности на возведенное строение не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ Б.М.Г. умерла (свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским ЗАГС г.Омска). После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного домовладения. Она Б.М.Г. приходится падчерицей, то есть приемной дочерью, поскольку ее родной отец Б.Н.М. находился в зарегистрированном браке с Б.М.Г. Она является единственной наследницей имущества, оставшегося после смерти Б.М.Г. по завещанию (завещание №, удостоверенное нотариусом <данные изъяты>). Иных наследников у Б.М.Г. нет. 14.10.2011г. были поданы документы на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Омской области, а 13.11.2010г. был получен отказ в государственной регистрации права собственности на жилой дом. Проживая в данном доме и пользуясь земельным участком ни каких претензий со стороны соседей и государственных органов не поступало, она добросовестно и открыто владела, как своим собственным земельным участком, продолжает содержать, осуществляет облагораживание, несет все расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог и все сопутствующие государственные пошлины, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, следит за его состоянием. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой 67,7 кв.м, подсобной 31,0 кв.м., а также признать за ней право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенном по <адрес>. В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены заявленные требования. Истец просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери - Б.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, площадью 613 кв.м.; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой - 67,7 кв.м., подсобной 31,0 кв.м. В судебное заседание Малмыга Н.Н. не явилась, дело просила рассматривать без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме. Представитель истца Конофацкий В.А., действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Представитель ГУ по земельным ресурсам Омской области Кармацкий А.О., представляющий интересы ответчика на основании доверенности, в судебное заседание не явился, дело просили рассматривать без его участия. Представитель Администрации ЛАО г. Омска Химич И.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать без ее участия. Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, отзыва на иск не представил. Представитель ИФНС ЛАО г. Омска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Выслушав мнение представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, а также дела об установлении факта принятия наследства. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В судебном заседании установлено, что Бугрова (Малмыга) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Б.Н.М. и Б.А.Ф.. Б.А.Ф. умерла. Б.Н.М. вступил в зарегистрированный браке с П.М.Г., которой после регистрации брака была присвоена фамилия Б.. Бугров Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Б.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б.Н.М. наследство в виде жилого дома <адрес> приняла его жена - Б.М.Г., что подтверждается свидетельством о праве наследство. Право собственности на домовладение в установленном законом порядке было зарегистрировано за Б.М.Г. После смерти Б.М.Г. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по <адрес>. При жизни Б.М.Г. указанное недвижимое имущество завещала Малмыга Н.Н., что удостоверено нотариусом. На момент смерти Б.М.Г. проживала со своей дочерью (падчерицей) Малмыга Н.Н. в принадлежащем ей строении. После ее смерти Малымга Н.Н. осуществила похороны наследодателя, осталась проживать в жилом доме по указанному выше адресу, распорядилась всеми вещами наследодателя. Малмыга Н.Н. является наследником по завещанию после смерти Б.М.Г. Однако наследница с заявлением о принятии наследства в установленный 6-ти месячный срок в нотариальные органы не обращалась. На протяжении длительного времени Малмыга Н.Н. остаются проживать в доме, принадлежащим на праве собственности наследодателю. При установленных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что Малмыга Н.Н. имеет право на наследство по завещанию после смерти Б.М.Г., в течение шести месяцев со дня открытия наследства осуществила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии. Суд, оценив собранные по делу доказательства, считает, что заявитель доказала фактическое принятие наследства, открывшегося после смерти ее Б.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявленные требования об установлении факта принятия наследства подлежат удовлетворению в полном объеме. Также судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство Б.М.Г. являлась собственником жилого дома по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Б.М.Г. получила разрешение Ленинского районного Совета депутатов трудящихся о перестройке дома по указанному адресу в связи с его ветхостью. В ДД.ММ.ГГГГ началось строительство нового дома. Строительство окончено в ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке возведено жилое строение, общей площадью 98,7 кв.м., жилой - 67,7 кв.м. Строительство дома было осуществлена на отведенном для застройке земельном участке. При жизни Б.М.Г. право собственности на возведенное строение не оформила. Б.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Частями 3, 4 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Таким образом, Б.М.Г. был предоставлен указанный земельный участок под строительство нового жилья взамен ветхого. Жилой дом на участке был возведен Б.М.Г. за своей счет, на отведенном под эти цеди участке. Ранее указанный земельный участок предоставлялся под строительство жилого дома Б.Н.М. мужу наследодателя и отцу заявителя. Возведенное наследодателем жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, отвечает градостроительным и противопожарным нормам. Истица до настоящего времени проживает в домостроении, пользуется земельным участком. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта указанного земельного участка не требуется в случае, если: право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка; для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации. Оценивая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 6 523 руб. 46 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Установить факт принятия наследства Малмыга Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти Б.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Малмыга Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по <адрес> Признать за Малмыга Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> Взыскать с Малмыга Н.Н., в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заяв-ления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В. Алипова Мотивированное решение судом изготовлено 23 августа 2011 года Решение вступило в законную силу 23.09.2011