Дело № 2-3393/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ленинский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Е.В. Алиповой при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 августа 2011 года гражданское дело по иску Польного Д.Я. к ГУ по земельным ресурсам Омской области об установлении факта принятия наследства; признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, у с т а н о в и л: Польный Д.Я. обратился в суд с иском к ГУ по земельным ресурсам Омской области об установлении факта принятия наследства и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка К.М.Д., проживавшая до смерти в домовладении по <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности на основании договора отчуждения строений от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариально (реестровый №) и зарегистрированного за номером № в МПТИУНИ г.Омска. Наследственное имущество, оставшееся после смерти бабушки, состоит из жилого дома <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м., выстроенного в ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на земельном участке мерою 503 кв.м., в котором его семья продолжает проживать по настоящее время. После смерти К.М.Д. к нотариусу за оформлением наследственных прав никто не обращался. Фактически наследство приняли родная дочь К.М.Д. и его мать П. (Ж.) И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., проживавшая с К.М.Д. в этом же домовладении. Кроме того, его мать полагала, что она является единственным наследником имущества своей матери, т.к. знала о том, что при жизни ее мать распорядилась своем имуществом, завещав его ему, своим дочерям. До смерти К.М.Д., в ДД.ММ.ГГГГ его бабушкой и матерью в связи с увеличением состава семьи дом был частично перестроен и возведен капитальный пристрой к дома под литерой «А1», и в таком виде дом находится до настоящего времени. Документы на пристрой к дому не оформлялись, так как они не знали о такой необходимости, считая, что на своем земельном участке они могут это делать без оформления дополнительных документов. 2 октября 2006 года скончалась его мать П.И.Ю.. После ее смерти фактически наследственное имущество принял он - ее единственный сын. До смерти его матери родители расторгли брак. Таким образом, его отец - П.Я.А. - не является наследником, как переживший супруг (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №). К нотариусу в установленный законом срок он не обращался, т.к. не знал о такой необходимости. Он полагал, что если он прописан в доме, то наследство оформлять не нужно и домовладение и так принадлежит ему, т.к. завещания его мать не составляла, зная, что он и так является единственным наследником. Фактически наследство, оставшееся после смерти его матери принял он, как единственный наследник, оплатив за счет личных средств похороны матери, остался проживать в этом же домовладении, пользуясь ее имуществом. Он владеет и пользуется домой, находящимся в нем имуществом, земельным участком, несет расходы по содержанию домовладения, благоустройству земельного участка, тем самым фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери. В настоящее время он решил обратиться по вопросу оформления и регистрации права собственности на дом и земельный участок в упрощенном порядке. В УФРС по Омской области ему стало известно, что он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, т.к. для этого необходимо предоставить правоустанавливающий документ на его имя, либо свидетельство о праве на наследство после смерти его матери. Нотариально он оформить наследственные права на домовладение не имеет возможности по причине пропуска срока обращения к нотариусу и частичного перестроя дома. Согласно ответу «Омского Центра «ТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на домовладение, расположенное по <адрес> (ранее <адрес>) имеется ссылка на договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с первым собственником домовладения Б.Ф.И., согласно которому земельный участок выделался первому собственнику под строительство жилого дома с последующим вводом его в эксплуатацию. Ему была выдана заверенная копия на домовладение. Из ответа ГУ ИСА от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договоры аренды за ДД.ММ.ГГГГ к ним на хранение не поступали. Таким образом, предоставить документы для регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом, во внесудебном порядке он не имеет возможности. Формально право собственности на земельный участок мерою 503 кв.м. относительно жилого дома с почтовым <адрес>, возникло у К.М.Д. с момента регистрации права собственности на домовладение. Таким образом, его бабушка в момент приобретения дома, его мать и он - в момент вступления в права наследования, уже являлись собственниками не только дома, но и земельного участка в силу закона, т.е. право собственности на земельный участок у них уже существовало, но оно не было оформлено. Тот факт, что он после смерти матери взял ее имущество, проживает в вышеуказанном доме, несет расходы по его ремонту и содержанию, благоустройству земельного участка и уплате земельного налога, тем самым фактически приняв на себя все обязанности, связанные с содержанием частного домовладения, могут подтвердить свидетели. Площадь земельного участка согласно договору отчуждения строений на снос от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) составляет 725,6 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 503 кв.м. и соответствует требованиям ст.33 Земельного кодекса РФ. При обращении в ГУ по земельным ресурсам Омской области ему пояснили, что п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ утратил силу с 01.09.2006г., т.е. в настоящее время земельные участки гражданам в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются, это право констатируется судом ввиду отсутствия документа о праве на землю, как возникшее ранее. Ему разъяснили, что «ГУ по земельным ресурсам Омской области является специальным уполномоченным органом в сфере регулирования земельных отношений с 01.07.2006г. и уполномочен только представлять интересы в суде, с подобными обращениями граждан не работает, правопреемником каких-либо органов местного самоуправления или органов исполнительной власти не является, он является пассивным ответчиком». Домовладение приобретала его бабушка и достраивала его на средства семейного бюджета с его матерью. После смерти матери он, как единственный наследник, владеет и пользуется всем домом и земельным участком под ним. Наследник по завещания после смерти его бабушки - ее сестра К.Л.Д. отказалась от принятия наследства нотариально ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №). Тот факт, что домовладение до настоящего времени принадлежит его бабушке К.М.В., подтверждается справкой «Омского Центра «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ. №. В настоящее время он один несет бремя расходов по содержанию домовладения. Дом расположен на том же земельном участке, которым владел предыдущий собственник Б.Ф.И., его бабушка, мать, а затем и он. Домом и земельным участком он пользуется на законном основании. Земельный участок не изъят из оборота, сведений о регистрации прав иных лиц, наличии обременений на дом и земельный участок не значится (копия ответа УФРС по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п.9 вышеуказанной кадастровой выписки «Разрешенное использование (назначение): Земли жилой застройки (индивидуальной)». Земельный участок им используется по своему прямому назначению - на нем расположен жилой дом. Установления факта принятия наследства и факта владения и пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, как возникшем ранее, до введения в действие ЗК РФ, т.е. до 29.10.2001г., ему необходимо для оформления наследственный прав на домовладение и регистрации права собственности на него в ЕГРП. Признание за ним права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не нарушит права и законные интересы других лиц. Просит установить факт принятия П. (Ж.) И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., наследства, открывшегося после смерти ее матери К.М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия Польным Д.Я., ДД.ММ.ГГГГ.р, наследства, открывшегося после смерти его матери П.И.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Польным Д.Я., ДД.ММ.ГГГГ.р, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком мерою 503 кв.м., расположенным относительно жилого дома с почтовым <адрес>, как возникшее ранее, до введение в действие ЗК РФ. В судебное заседание Польный Д.Я. не явился, дело просил рассматривать без его участия в присутствии представителя по доверенности. Представитель истца Боровских Ю.В., действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, уточнив их. Просит установить факт принятия Польным Д.Я., ДД.ММ.ГГГГ.р, наследства, открывшегося после смерти его матери П.И.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Польным Д.Я., ДД.ММ.ГГГГ.р, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком мерою 503 кв.м., расположенным относительно жилого дома с почтовым адресом: <адрес>. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Представитель ответчика ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, отзыва на иск не представил. Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что К.М.Д. в установленном законом порядке жилое строение по <адрес>. Впоследствии почтовый адрес строения был изменен на <адрес>. Ранее домостроение на праве собственности принадлежало Б.Ф.И., земельный участок предоставлялся под строительство. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. Установить факт принятия наследства Польным Д.Я. после смерти К.М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Польным Д.Я., ДД.ММ.ГГГГ.р, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком мерою 503 кв.м., расположенным относительно жилого дома с почтовым <адрес> Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В. Алипова Мотивированное решение судом изготовлено 22 августа 2011 решение вступило в законную силу 19.09.2011 года Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чудом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Учитывая, что в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором было расположено строение <адрес> (ранее <адрес>) был предоставлен под застройку в установленном порядке прежнему собственнику строения Б.Ф.И. суд полагает, что с момента приобретения жилого дома к К.М.Д. перешло и право пользования земельным участком на условиях постоянного (бессрочного) пользования. К.М.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни от ее имени было удостоверено завещание, согласно которому, все принадлежащей ей имущество, в том числе жилой дом по <адрес>, завещала Ж.И.Ю. и К.Л.В.. Завещание было удостоверено ДД.ММ.ГГГГ. К. Л.В. от принятия наследства по завещанию после смерти К.М.Д. отказалась. Отказ удостоверен нотариусом. Ж., после регистрации брака П.И.Ю. в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по завещанию не обратилась. Однако фактически наследство приняла, поскольку проживала совместно с К.М.Д. по день ее смерти по <адрес> После смерти наследодателя несла бремя расходов содержания наследственного имущества, пользовалась всеми вещами умершей К.М.Д.
П.И.Ю. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди после ее смерти является Польный Д.Яю.. При жизни П. И.Ю. фактически наследство приняла, однако в установленном законом порядке наследственные права не оформила. Таким образом, Польный Д.Я. является наследником по праву представления после смерти К.М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Польный Д.Я. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по в жилом доме <адрес>, несет бремя расходов по содержанию имущества., в связи с чем, суд приходит к выводу, что он фактически принял наследственное имущество, состоящее из жилого дома <адрес>, кроме того, приобрел и право пользования земельным участком на условиях постоянного(бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 20 ч. 3 Земельного Кодекса право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса от 25 октября 2001 года, сохраняется.
В соответствии с п.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
При данных обстоятельствах, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме. В суде нашли свое подтверждение доказательства того, что Польный Д.Я. имеет право на наследство по закону после смерти своей матери П.И.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и как следствие на наследство, открывшееся после смерти К.М.Д..