Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,

при секретаре Сотниковой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «13» октября 2011 года гражданское дело № 2-4583/11 по иску Купряшкиной Л.А. к Цыганку А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Купряшкина Л.А. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Цыганку А.А.., указывая, что является собственником <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ согласилась зарегистрировать по указанному адресу в своем доме ответчика вместе с родителями для последующего приобретения в их собственность <данные изъяты> доли земельного участка для строительства. Впоследствии родители ответчика отказались оформлять сделку купли-продажи земельного участка и снялись с регистрационного учета. Ответчик Цыганок А.А. с регистрационного учета не снят ввиду его службы в армии. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик возвратился после службы в Вооруженных Силах РФ и дал согласие на снятие его с регистрационного учета после трудоустройства. В настоящее время ответчик уклоняется от встреч, на телефонные звонки не отвечает, его местожительство неизвестно. Поскольку истец испытывает материальные затруднения, связанные с оплатой коммунальных услуг, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилой площадью в <адрес>

В судебном заседании истец Купряшкина Л.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в тексте заявления.

Ответчик Цыганок А.А. в судебное заседание не явился, его местонахождения неизвестно.

Назначенный судом представитель ответчика Цыганка А.А.. - адвокат Стороженко Л.С. (удостоверение №, ордер №) с заявленными исковыми требованиями не согласилась, поскольку судом установлено, что ответчик не имеет в собственности другого жилья, соответственно, у него нет иного места жительства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности Купряшкиной Л.А. на <адрес> возникло из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № (л.д. 10), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из копии домовой книги на дом следует, что ответчик Цыганок А.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д. 8-9).

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что ответчик в <адрес> не проживал и не проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №.

Согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании указанных норм, истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять Цыганка А.А.. с регистрационного учета по месту её жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, является административным актом, прав на жилую площадь не порождает.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление.

В судебном заседании установлено и никем не опровергается то обстоятельство, что Цыганок А.А. не является собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, никакого договора на право пользования квартирой с истцом не заключал, в жилом помещении фактически не проживает, иных обстоятельств, указанных в ч.4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Купряшкиной Л.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купряшкиной Л.А. удовлетворить.

Признать Цыганка А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Цыганка А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2011 года.