Дело № 2-4293/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. при секретаре Романове В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 29 сентября 2011 года гражданское дело по иску Юсуповой А.А., Поташенко Л.В. к Администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Юсупова А.А. и Поташенко Л.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Омска о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указали, что в 1958 году Щ.П.Н. и его сестра Щ.А.Н. возвели жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное строение было возведено на земельном участке площадью 424 кв.м без получения разрешения на строительство, в связи с чем отсутствуют правоустанавливающие документы. ДД.ММ.ГГГГ умерла Щ.А.Н.. Единственным наследником после ее смерти являлся брат Щ.П.Н., который фактически принял наследство после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ умер Щ.П.Н.. После его смерти наследниками являются внуки: Юсупова А.А. и Поташенко Л.В., которые фактически приняли наследство после смерти деда, так как пользовались его имуществом. Наследственным имуществом также является домовладение <адрес>, но при отсутствии правоустанавливающих документов истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права. ГУ по земельным ресурсам Омской области им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости. Поскольку невозможно иным способом защитить свои права, просят признать за ними право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м в равных долях, в порядке наследования после смерти Щ.Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ Истцы Юсупова А.А., Поташенко Л.В., а также их представитель Элштейн Т.В., действующая в соответствии с п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержали требования в полном объеме, по аналогичным основаниям. Представители ответчика - Администрации города Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области, Главного управления по земельным ресурсам Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Щербачев С.П. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истцов, на наследство не претендует. Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истцы против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали. Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что домостроение № по <адрес> является жилым и возведено в 1958 году, что подтверждается карточкой на домовладение, а равно основное строение, оформленной в связи с технической инвентаризацией домовладений города Омска по состоянию на 03.01.1967г. (л.д.94-96) владельцем домовладения являлась Щ.А.Н. и площадь жилого помещения (времянки) составляла 13,2 кв.м. На 03.01.1967 года в соответствии с данными технической инвентаризации домовладений города Омска (л.д.87-93) владельцем указанного выше домовладения учтены Щ.А.Н. и Щ.П.Н., имеются сведения об изменении площади строения - 59,1 кв.м, а также указан год постройки - 1966г.. Правообладателем жилого дома <адрес>, постройки 1958г., застроенной площадью 57,3 кв.м, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 18.07.2011г., также указаны Щ.П.Н. и Щ.А.Н.. Одновременно в техническом паспорте представлен ситуационный план (схема) земельного участка (л.д.53-61). Земельный участок площадью 424 кв.м, местоположением относительно жилого дома <адрес>, 11.01.2006г. учтен в государственном кадастре недвижимости под номером <данные изъяты> разрешенным использованием указано: для жилищных нужд (л.д.24). Как видно из имеющихся в деле данных, Щ.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Щ.П.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.5,7). В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Решением Ленинского районного суда г. Омска от 25.08.2004 года (л.д.38) установлен факт родственных отношений между Щ.П.Н. и Щ.А.Н., как между родными братом и сестрой. Решение вступило в законную силу 06.09.2004 года. Таким образом, после смерти Щ.А.Н. наследником второй очереди по закону является Щ.П.Н., а после смерти Щ.П.Н. - наследник первой очереди по закону - Щербачев С.П. и по праву представления наследуют Юсупова А.А. и Поташенко Л.В. (внуки наследодателя) (л.д.9-11). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В материалах дела имеются сообщения нотариальной палаты Омской области и нотариусов К.Т.В., С.Н.Г., В.Ю.А., Т.Л.П. (л.д.) о том, что наследственные дела после смерти Щ.М.Е., П.А.П., Щ.А.Н., Щ.П.Н. не заводились, данные об удостоверении завещания отсутствуют. Из представленного суду заявления (л.д.) следует, что Щербачев С.П. на наследство после смерти Щ.П.Н. не претендует. Однако, из представленной суду домовой книги на домостроение <адрес> (л.д.) следует, что Щ.П.Н. на момент смерти Щ.А.Н. был зарегистрирован в указанном доме, также как и истцы, на момент смерти Щ.П.Н., зарегистрированы по адресу: <адрес>, что свидетельствует о принятия ими наследства. При таких обстоятельствах, суд полагает, что наследство после смерти Щ.А.Н. принял Щ.П.Н., а после смерти Щ.П.Н. - Юсупова А.А. и Поташенко Л.В.. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенной нормы закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что дом <адрес> является самовольно возведенным строением. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из сообщения Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что землеотводные документы на участок № по <адрес>, а также информация о них, в архивных материалах отсутствуют. Согласно справки Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Щ.П.Н. и Щ.А.Н., право собственности не оформлено. Согласно экспертного заключения ООО «Центр независимых экспертиз» № от 26.06.2009г. (л.д.31) жилой дом по адресу: г<адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 «Изменения №1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция (приложение) и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Из отчета по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома <адрес> от 11.08.2011г. Омского областного отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» (л.д.32-34) следует, что анализ результатов проведенных обследований позволяет сделать вывод о возможности дальнейшей эксплуатации здания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности передать истцам в собственность жилой дом <адрес>, поскольку суду представлены доказательства соответствия жилого дома санитарным и противопожарным нормам, а также факт принятия наследства после умерших застройщиков домостроения. Нарушений законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено. УФРС по Омской области отказано истцам в регистрации права собственности на жилой дом, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. Как следует из ответа на обращение истцов в Главное управление по земельным ресурсам (л.д.) им разъяснено, что земельный участок может быть предоставлен только под зарегистрированный объект недвижимости. На основании изложенного, суд считает, что иной возможности у истцов оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право в судебном порядке, не имеется. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 12 Гражданского кодекса РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрен такой способ защиты как признание права. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой <адрес>, в равных долях. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на домостроение № по <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м за - Юсуповой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <данные изъяты> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности; - Поташенко Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <данные изъяты> на 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней. Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2011 года. Решение вступило в законную силу 31.10.2011 года.