Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации                     дело № 2 - 4633/11

город Омск              14 октября 2011 года               

Суд Ленинского района города Омска

председательствующий Небольсин Л.В.

секретарь Лыщенко С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепустиной Г.М. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, суд

         У С Т А Н О В И Л:

Лепустина Г.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что в 1965 году ее семьей в <адрес> был построен частный жилой дом обшей площадью 61,2 кв.м. В связи с тем, что дом был построен самовольно, без правовых документов, он был передан на баланс ПЖРЭУ №3 ЛАО г. Омска на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и числился за ним до передачи его в 1992 году в муниципальную собственность на основании Решения малого совета Омского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента постройки дома и до настоящего времени она и ее дочь Курячая О.В. проживают в доме. Кроме копии лицевого счета и домовой книги, никаких правовых документов на дом у нее не имеется. В 2009 году, после обращения в Администрацию ЛАО г.Омска и департамент жилищной политики с вопросом о приватизации данного дома, получили отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение. После обращения в апреле 2011 года ее представителя Нефедова Д.А. в Департамент имущественных отношений с заявлением о приватизации дома, было получено разрешение. Однако после сбора документов в приватизации было отказано. Считает данный отказ неправомерным. В связи с тем, что у нее нет иного жилого помещения, с момента постройки она занимает спорное жилое помещение и оплачивает все платежи, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, притязаний со стороны собственника жилого помещения не имеется, считает, что данный жилой дом необходимо передать ей в собственность в порядке приватизации.

Лепустина Г.М. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по нотариальной доверенности Нефедов Д.А. исковые требования поддержал.

Представители Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики, Департаменту имущественных отношений администрации города Омска в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1 ; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26 ФЗ от 28.03.1998 года № 50 ФЗ, от 01.05.1999 № 88 - ФЗ, от 15.05.2001 № 54 - ФЗ, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного суда РФ от 03.11. 1998 года № 25- П) ( далее Закон № 1541-1 ) предусмотрено, что Граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст. 11 того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что Лепустина Г.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации. Обосновывая свои требования, указала, что в 1965 году ее семьей в <адрес> был построен указанный жилой дом обшей площадью 61,2 кв.м. Так как дом был построен самовольно, он был передан на баланс ПЖРЭУ №3 ЛАО г. Омска на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и числился за ним до передачи его в 1992 году в муниципальную собственность на основании Решения малого совета Омского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Истица и ее дочь Курячая О.В. проживают в доме по настоящее время, что подтверждается домовой книгой и выпиской из домовой книги (л.д.23-25, 44).

Из переписки истца с Администрацией ЛАО г.Омска и департаментом жилищной политики по вопросу приватизации данного дома, получен отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение (л.д.5).

Собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска в соответствии с выпиской из Реестра Муниципального имущества от 26.05.2011 года (л.д.6-7).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В обоснование своих требований истица предоставила в суд письменные доказательства - переписку с директором Департамента жилищной политики администрации г. Омска о возможности приватизации спорного дома (л.д.5, 9,17), выписки из Реестра муниципального имущества города Омска (л.д.6-7), Сообщение из УФРС по Омской области об отсутствии сведений в ЕГРП на указанный дом (л.д.8,16), справки БТИ об отсутствии обременений и принадлежности дома (л.д.11-13), справки БТИ о том, что истцы не использовали право приватизации (л.д.14-15), кадастровый паспорт и технический паспорт дома (л.д.19-20,26-35).

Принимая во внимание, что Лепустина Г.М. проживает в указанном доме, имеет постоянную регистрацию, вселена в дом с момента его возведения и проживает в нем с согласия собственника по настоящее время, оснований для отказа в приватизации домовладения суд не усматривает.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лепустиной Г.М. удовлетворить.

Признать за Лепустиной Г.М. право собственности на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. в порядке закона о приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    Л.В.Небольсин

Мотивированное решение составлено 19 октября 2011 года