Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,

при секретаре Сотниковой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «29» августа 2011 года гражданское дело № 2-4058/11 по иску Пахоменко С.В. к Хоруженко Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пахоменко С.В. обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требования к Хоруженко Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> На его жилплощади кроме него зарегистрирован, но не проживает уже около трех лет Хоруженко Н.С. который его родственником не является. Фактически ответчик проживает в <адрес>, куда перевез свои личные вещи, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивает. Просил признать Хоруженко Н.С. утратившим право пользования квартирой <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пахоменко С.В. поддержал заявленные исковые требования, указал, что ответчик является сыном его умершей супруги, после смерти которой они совместно не проживают, отношения не поддерживают. Хоруженко Н.С. вывез свои вещи по другому адресу, пообещав выписаться, но до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Завещание, на основании которого он (Пахоменко С.В..) получил право собственности на квартиру, ответчик не оспаривал.

Ответчик Хоруженко Н.С.. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по известным адресам, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не поступило.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель П.И.. указала, что длительное время проживает по соседству с истцом, Пахоменко С.В.. проживает в квартире один, Хоруженко Н.С. в спорном жилом помещении не проживает около трех лет, его вещей там она не видела.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Пахоменко С.В. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № (л.д. 8), копией Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), копией определения Ленинского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения (л.д. 9); Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположена на <данные изъяты> этаже, состоит из <данные изъяты> комнат.

В соответствии с копией лицевого счета от 29.08.11 №, выданной ООО «ЖСК-М», в двухкомнатной <адрес>, принадлежащей на праве собственности Пахоменко С.В.., проживают и зарегистрированы Пахоменко С.В., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ, Хоруженко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, свидетеля следует, что ответчик Хоруженко Н.С. около 3 лет не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с его собственником общего хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения.

Данный вывод подтверждается справкой председателя Правления ЖСК «М» от 29.08.11.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №.

На основании указанных норм истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять Хоруженко Н.С.. с регистрационного учета по месту его жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, является административным актом, прав на жилую площадь не порождает.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление.

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что Хоруженко Н.С.. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, так как не является собственником жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, в жилом помещении фактически не проживает, выехал из него в ДД.ММ.ГГГГ году, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.

Таким образом, добровольный отказ ответчика от дальнейшего пользования жилым помещением является основанием для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование Пахоменко С.В. подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахоменко С.В. удовлетворить.

Признать Хоруженко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Хоруженко Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05 сентября 2011 года.