Дело № 2-3370/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года г. Омск Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Свотиной О.В. при секретаре судебного заседания Корчагине Е.А., с участием помощника прокурора ЛАО г. Омска Сысенко А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «СтарБанк» к Архипову В.А. о выселении, УСТАНОВИЛ: ЗАО «СтарБанк» обратился в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Архипову В.А. о выселении. В обосновании своих требований истец указал, что ЗАО «СтарБанк» является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, дата выдачи: 31.05.2011г., на бланке серия №***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 31.05.2011г. сделана запись регистрации №***. Учитывая, что у ответчика нет законных оснований для проживания в квартире, истец обратился к Архипову В.А. с просьбой освободить указанное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и вывезти личное имущество в добровольном порядке, однако на дату подачи искового заявления ответчик требования истца не выполнил. Просит выселить Архипова В.А. из принадлежащей ЗАО «СтарБанк» на праве собственности 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и взыскать с Архипова В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Примаков А.В. поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик Архипов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще. Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд полагает требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 24.05.2007 года был заключен кредитный договор №*** на сумму *** рублей для приобретения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору от 24.05.2007 года является залог недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Омска от 31 мая 2010 года, с Архипова В.А. в пользу ЗАО «СтарБанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере *** рублей, в том числе: *** рублей - сумму основного долга, *** рублей - сумму просроченных процентов, *** рублей - пени за нарушение сроков возврата кредита, судебные расходы в размере *** рублей, а всего *** рублей; проценты по кредитному договору из расчета 14% годовых с 01.04.2010 года и до момента исполнения решения суда; обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену *** рублей. В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 28.09.2010 года в установленный законом срок не реализовано, взыскателю было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга. От взыскателя поступило заявление о согласии принять нереализованное арестованное имущества должника (л.д. 7-10). Право собственности на квартиру зарегистрировано за ЗАО «СтарБанк»(л.д. 6), которым Архипову В.А. было предложено освободить квартиру(л.д.11), что сделано ответчиком не было. Согласно выписке из лицевого счета на квартиру <адрес>, в ней зарегистрирован в качестве постоянно проживающего Архипов В.А.(л.д.12). В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника является переход права собственности на жилое помещение. В силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995г. № 713, основанием снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В соответствии со п.1 ст. 78 ФЗ РФ от 16.07.1988 г. № 10-ФЗЩ «Об ипотеке( залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилых домов или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилых домов или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей ЗАО «СтарБанк» квартире нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При таких обстоятельствах требования истца о выселении Архипова В.А., утратившего право пользования квартирой в силу ст. 292 ГК РФ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку по настоящее время в добровольном порядке ответчик не освободил жилое помещение. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Архипова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Взыскать с Архипова В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «СтарБанк» расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей. Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья. Решение вступило в законную силу 15.08.2011 г.а