Дело № 2-4093/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ленинский районный суд города Омска В составе председательствующего судьи Р.В.Утенко Секретаря судебного заседания Н.А.Боровковой рассмотрев в открытом судебном заседании 02 сентября 2011 г. дело по иску Тельных А.А. и Тельных Р.В. к Федеральному государственному учреждению «Омская квартирно-эксплуатационная часть» района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Тельных А.А. и Тельных Р.В. обратились в Ленинский районный суд г.Омска с иском к ФГУ «Омская КЭЧ»района» МО РФ, указав, что в 2010 г. военнослужащему Тельных А.А. на состав семьи 3 человека решением жилищной комиссии войсковой части *** была предоставлена квартира по адресу ***. В указанной квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы истцы и их сын - Тельных В.А., 1990 г.р. Квартира относится к федеральному имуществу, находится в распоряжении Министерства обороны РФ, однако ввиду отсутствия у руководства Омской КЭЧ СибВО надлежаще оформленных полномочий по оформлению сделок приватизации имущества истцы не могут реализовать право на приватизацию квартиры, в которой проживают при согласии Омской КЭЧ СибВО и ТУ Росимущества по Омской области на передачу им собственность квартиры. Ввиду отсутствия возможности во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию квартиры, истцы просят суд признать за ними в равных долях право собственности на квартиру по адресу ***. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Смагина О.Г. поддержала заявленные требования. Представитель ответчика - ФГУ «Омская КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Представители привлеченных для участия в деле в качестве третьих лиц ТУ Росимущества по Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще. Привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица В.А.Тельных в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще. Выслушав доводы истцов, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части *** от 18.05.2010 г. военнослужащему Тельных А.А. на состав семьи 3 человека предоставлена квартира по адресу *** (л.д.10), принадлежащая РФ(л.д.8), оперативное управление которым осуществляет ФГУ «Омская КЭЧ района» МО РФ(л.д.7) В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истцы - Тельных А.А. и Тельных Р.В. (л.д.15), с Тельных А.А. ФГУ «Омская КЭЧ района» МО РФ 01 апреля 2011 г. заключен договор социального найма жилого помещения(л.д.21-23) Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. По смыслу ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ» О приватизации жилищного фонда РФ» право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче на балансовую принадлежность возведенного на государственные средства жилья, право гражданина на приватизацию жилого помещения при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» В судебном заседании установлено, что истцы являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали и фактический отказ в передаче им в собственности жилого помещения связан с нерешенностью вопроса о статусе квартиры. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Суд полагает, что проживание истцов в жилом помещении на законном основании при вселении на государственную жилую площадь, несение истцами бремени содержания имущества и уплаты коммунальных платежей, при отсутствии мер со стороны ответчика по оспариванию правомерности пользования жилым помещением истцами являются значимыми обстоятельствами, позволяющими сделать вывод о наличии у истцов права пользования квартирой на условиях социального найма и права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, признаваемого ответчиком(л.д.13), реализация которого невозможна во внесудебном порядке по независящим от них обстоятельствам. При этом ранее истцы не использовали право на участие в бесплатной приватизации жилого помещения, а Тельных В.А. от участия в приватизации указанной квартиры отказался(л.д.16-18,20) С учетом вышеизложенного суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: Исковые требования Тельных А.А. и Тельных Р.В. удовлетворить. Признать за Тельных А.А. и Тельных Р.В. по 1/2 доли за каждым в праве собственности на квартиру по адресу *** в порядке реализации права на участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Решении может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней. Председательствующий Решение вступило в законную силу 13.09.2011г.