Дело № 2-3356/2011

г.Омск            12 июля 2011 года

УСТАНОВИЛ:

Патрахин Е.Ф. обратился в суд с иском к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, ссылаясь на то, что *** года умер его отец Патрахин Ф.И. *** года умерла его мать Нуртдинова Р.Х. Родители истца в браке не состояли. После смерти Патрахина Ф.И. открылось наследство в виде жилого дома <адрес>, инвентарный номер №***, без правовых документов и земельного участка с кадастровым номером №*** площадью *** кв.м. Вышеуказанный жилой дом приобретен отцом истца на домашних условиях у гражданки Яковлевой А.М. в 1981 году, после чего Яколвева А.М. снялась с регистрационного учета и освободила жилой дом. С 1981 года отец истца пользуется жилым домом <адрес> как своим собственным. В настоящее время единственным пользователем указанных объектов является Патрахин Е.Ф. Решением Ленинского районного суда г. Омска от 14 апреля 2011 года установлен факт принятия наследства истцом после смерти его отца, Патрахина Ф.И. За время пользования земельным участком никаких претензий, связанных с тем, что он незаконного захватил и пользуюсь не выделявшейся ему частью земли, ни от владельцев соседних участков, ни от компетентных государственных органов, не заявлялось. Использование земельного участка не изменялось. Просит признать за Патрахиным Е.Ф. право постоянного бессрочного пользования земельным участком кадастровым номером №***, площадью *** кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Патрахин Е.Ф., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просит дело рассмотреть без него, с участием его представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель истца, Охота Т.И., поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика ГУ по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений на иск не представил.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, порядок и последствия которого ему разъяснены.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно Указу Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Выдача государственных актов, удостоверяющих право на земельные участки была предусмотрена лишь Земельным Кодексом РСФСР 1991 года. До этого момента документами, подтверждающими право на земельный участок, могли быть земельно-шнуровые и похозяйственные книги, данные первичной инвентаризации и другие документы.

В соответствии со ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование, это лицо вправе самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 9.1. ст. 3 вышеназванного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно карточки на домовладение составленной 05 июля 1956 года, плана земельного участка и плана строения, в личной собственности Яковлевой А.М. находится строения по адресу <адрес>(л.д. 14-21). Информация о землеотводных документах на участок по вышеуказанному адресу в архивных материалах ГП «Омский центр ТИЗ» отсутствует. Справки подтверждающие изменение адреса дома, с №***, отсутствуют(л.д. 13).

           Согласно справки № 229390 ГП ОО «Омский ЦТИ и З» о принадлежности строения следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> инв. №***, литер А, числится за Патрахиным Ф.И., Яковлевой А.М. Право собственности не оформлено(л.д. 29).

           Согласно договора от 28.03.1981 года, Яковлева А.М. продала дом по ул. <адрес>, Потрахину Ф.И. и получила деньги в сумме *** рублей(л.д. 7)

           Согласно выписки из домовой книги Яковлева А.М. была прописана по адресу <адрес> с *** года, выписана *** года. Патрахин Ф.И. был прописан по вышеуказанному адресу с *** года(л.д. 8-12).

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершему Патрахину Ф.И. принадлежало на праве собственности домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Согласно решения Ленинского районного суда г. Омска от 14.04.2011 года, по заявлению Патрахина Е.Ф. об установлении факт принятия наследства, Патрахин Е.Ф., является наследником, после смерти Патрахина Ф.И.

В настоящее время согласно кадастрового паспорта земельного участка данный земельный участок имеет кадастровый номер №***(л.д. 30).

           Как следует из представленной карточки на основное строение в 1953 году на указанном земельном участке был возведен одноэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, правообладателем которого на *** год числится Федичкин М.В., право собственности не оформлено, к карточке на основное строение прилагается ситуационный план (схема) используемого земельного участка, площадь которого в 2010 году составляла *** кв.м (л.д. 14-21). Указание в технической документации на нахождение домовладения в личной собственности граждан, позволяет суду сделать вывод о законном характере застройки земельного участка и пользования им.

           В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>(л.д. 22).

           Согласно сообщения ФГУ «ЗКП» по Омской области, сведения о видах разрешенного использования земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости: - с кадастровым номером №*** - «земли жилой застройки (индивидуальной)» на основании постановления Главы городского самоуправления (Мэр) Администрации города Омска от 28.07.1998 № 277-п «О ходе выполнения программы инвентаризации земель г. Омска и утверждении плана современного использования земель» (л.д. 23).

            Согласно свидетельства о рождении №*** родителями Патрахина Е.Ф. являются, Патрахин Ф.И. и Нуртдинова Р.Х (л.д. 25).

            Согласно свидетельства о смерти Патрахин Ф.И. умер ***(л.д. 26).

            Согласно свидетельства о смерти Нуртдинова Р.Х. умерла ***(л.д. 27)             

Доказательств изъятия у Патрахина Е.Ф. спорного земельного участка или прекращения его права пользования этим участком по установленным законом основаниям суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что он приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Поскольку о каком-либо нарушении прав и законных интересов со стороны истца при реализации им права пользования спорным земельным участком суду не заявлено, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. С учетом перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Патрахиным Е.Ф. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью *** кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Решение вступило в законную силу 08.08.2011 г