Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации              дело № 2 - 4125/11

ЗАОЧНОЕ

город Омск              26 сентября 2011 года               

Суд Ленинского района города Омска

председательствующий Небольсин Л.В.

секретарь Лыщенко С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Теньковского М.В. к Власову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

         У С Т А Н О В И Л:

Теньковский М.В. обратился в суд с иском признать Власова С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит указанное домовладение, которое приобретено по договору купли-продажи. Договор купли-продажи зарегистрирован в ФРС по Омской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное 02.04.2010 года. На момент совершения сделки купли продажи с продавцом, Н.Л.О. имелась устная договоренность, что в течении месяца с учета будет снят член семьи Власов С.М.. Однако ответчик по настоящее время остается зарегистрированным в доме. На данный момент место проживания ответчика не известно. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его прав собственника после перехода к нему права собственности на жилой дом, что является основанием для прекращения права использования жилым помещением членом семьи бывшего собственника.

Теньковский М.В. исковые требования поддержал.

Представитель истца Теньковский Е.М. исковые требования поддержал и пояснил, что проживает в спорном доме по адресу <адрес> с 2007 года по настоящее время. Ответчики выехали из дома в марте 2010 года, вывезли все свои вещи, место их проживания неизвестно. Никаких споров по праву пользования домом с ответчиками не имеется. Он оплачивает расходы по содержанию дома, налоги на имущество и земельный налог. В настоящее время он занимается межеванием земельного участка на своего отца Теньковского М.В..

Ответчик Власов С.М. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Представители УФРМС по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения делаизвещены.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что Теньковский М.В. обратился в суд с иском признать Власова С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Обосновывая свои требования, указал, что ему на праве собственности принадлежит указанное домовладение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное 02.04.2010 года (л.д.6, 10-12).

Продавец дома, со слов истца Н.Л.О. не выполнила обещание о снятии с регистрационного учета члена своей семьи Власов С.М., который до настоящего времени зарегистрирован в доме принадлежащем истцу, что нарушает его права как собственника.

В предоставленной истцом выписке из домовой книги в доме по адресу <адрес> имеется регистрация ответчика по настоящее время (л.д.7-9).

Согласно справки УУА ОП №4 УМВД РФ по г.Омску ст. л-та полиции Ц. следует, что Власов С.В., ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> не проживает с марта 2010 года.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Теньковского М.В. удовлетворить.

Признать Власова С.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                    Л.В.Небольсин

Мотивированное решение составлено 03 октября 2011 года