Дело № 2-3048/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииСуд Ленинского района г. Омска
в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.
с участием прокурора Бородич А.С.
при секретаре судебного заседания Матвеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 августа 2010 года
гражданское дело по иску Пойлова В.В., Пойловой В.О. к Пойловой С.А., Пойловой А.А., Пойловой О.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Пойлов В.В., Пойлова В.О. обратились в суд с иском к Пойловой С.А., Пойловой А.А., Пойловой О.А. о признании утратившими право пользования квартирой №..... дома №..... по ул..... в г.Омске и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира №..... дома №..... по ул..... в г.Омске на основании регистрационного удостоверения №..... от 16.06.12993г.. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Пойлова С.А., Пойлова А.А. и Пойлова О.А.. Их сын Пойлов А.В. до смерти (апрель 2010 года) состоял в браке с Пойловой С.А. и проживал в указанной квартире с женой и детьми: Пойловой А.А. и Пойловой О.А.. После смерти сына они, проживающие в сельской местности и не нуждающиеся в жилье в г.Омске, приняли решение распорядиться спорной квартирой, о чем проинформировали ответчиков, потребовав освободить жилое помещение. Ответчики отказались добровольно выселиться, несмотря на то, что имеют возможность проживать в другом благоустроенном жилом помещении. Просят признать Пойлову С.А., Пойлову А.А., Пойлову О.А. утратившими право пользования квартирой №..... дома №..... по ул..... в г.Омске; выселить Пойлову С.А., Пойлову А.А., Пойлову О.А. из квартиры №..... дома №..... по ул..... в г.Омске.
В судебное заседание истцы Пойлов В.В. и Пойлова В.О. не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Пойлова В.В. и Пойловой В.О. - Нагайцев А.Л., действующий на основании доверенности, уточнил требования, просил выселить Пойлову А.А.,Пойлову С.А. с несовершеннолетней дочерью Пойловой О.А. из квартиры №..... дома №..... по ул..... в г.Омске без предоставления другого жилого помещения; не поддержал требования в части признания Пойлову С.А., Пойлову А.А., Пойлову О.А. утратившими право пользования квартирой №..... дома №..... по ул..... в г.Омске.
Ответчики Пойлова А.А., Пойлова С.А., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Пойлову О.А., в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, указывая на то, что они имеют право на долю в жилом помещении по адресу: р.п....... Омской области, ул....., д.№..... где проживают истцы, но Пойлов В.В. и Пойлова В.О. препятствуют их вселению, другого жилого помещения для проживания не имеют.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры №..... в доме №..... по ул..... в г.Омске являются Пойлова В.В. и Пойлова В.О. на основании регистрационного удостоверения №..... от 16.06.1993 года л.д.6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» №..... от 29.07.2010 года л.д.).
Из копии лицевого счета л.д.8) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: с 16.09.1994 года Пойлова С.А. - сноха собственников, с 04.11.1994 года Пойлова А.А. - внучка, с 03.04.1995 года Пойлова О.А. - внучка.
В материалах дела имеется свидетельство о рождении Пойловой О.А., ...... года рождения л.д.10), согласно которому, ее родителями являются Пойлов А.В. и Пойлова С.А..
Однако, судом установлено отсутствие семейных отношений между собственниками квартиры - Пойловым В.В., Пойловой В.О. и ответчиками. Данный факт не оспаривали в судебном заседании Пойлова С.А. и Пойлова А.А..
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи Пойлова В.В. и Пойловой В.О. и не имеют права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ….
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что истцы не намерены заключать с ответчиками договор найма.
Суд полагает, что собственник жилого помещения не может быть лишен права владения и пользования жильем, в связи с чем довод ответчиков об отсутствии у них иного помещения для проживания, суд не принимает во внимание.
Также по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, ссылка Пойловой С.А. и Пойловой А.А. на наличие у них права на долю в жилом помещении по адресу: р.п....... Омской области, ул....., д.№....., где проживают истцы, и препятствие со стороны истцов их вселению. Судом ответчикам разъяснено право обращения в суд с исковыми требованиями о вселении в указанное жилое помещение.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным выселить Пойлову А.А., Пойлову С.А. с несовершеннолетней дочерью - Пойловой О.А. из занимаемого жилого помещения - квартиры №..... дома №..... по ул..... в г.Омске без предоставления другого жилого помещения, поскольку собственники жилого помещения, лишены права владения и пользования им, ответчики не являются членами семьи собственников и истцы не желают заключать с ними договор найма. В связи с чем, суд считает необходимым выселить Пойлову А.А., Пойлову С.А. с несовершеннолетней дочерью - Пойловой О.А. из квартиры №..... дома №..... по ул..... в г.Омске без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пойлова В.В., Пойловой В.О. удовлетворить.
Выселить Пойлову А.А., Пойлову С.А. с несовершеннолетней дочерью Пойловой О.А. из квартиры №..... дома №..... по ул..... в г.Омске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней.
Судья -
Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2010 года.
Судья -