Дело № 2-4128/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи     Е.В. Алиповой

при секретаре судебного заседания О.А. Оксенюк

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 01 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Пенькова В.П. к Бреусову Г.К., Администрации г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

Пеньков В.П. обратился в суд с иском к Бреусову Г.К., Администрации г. Омска, ГУ по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика земельный участок с находящимся на нем строении по <адрес>. На участке находился ветхий дом и хозяйственные постройки. Договор купли-продажи и передачу денег за проданный земельный участок оформили распиской. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке он построил жилой дом, в котором проживает до настоящего времени. На домостроение изготовлен технический паспорт, имеется домовая книга. При приобретении земельного участка правоустанавливающие документы на земельный участок ему не передавались. Просит признать за ним право бессрочного пользования на земельный участок, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание Пеньков В.П. не явился, дело просил рассматривать без его участия.

Представитель истца Якубов А.А., действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик Бреусова Г.К. в судебное заседание не явился, дело просил рассматривать без его участия в присутствии представителя по доверенности. Завяленные исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика Амренова Х.Ф., действующая на основании нотариальной доверенности, не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ГУ по земельным ресурсам Омской области Кармацкий А.О., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Из представленного отзыва следует, что при предоставлении ранее до введения в действие ЗК РФ участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Из представленных истцом документов нельзя сделать вывод о том, что данный земельный участок принадлежал истцам на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кроме того, полагает, что ГУ никаким образом не были нарушены гражданские права истца, в связи с чем находит заявленные к ГУ требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Администрация г. Омска своего представителя в судебное заседание не направила, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщила, отзыва на иск не представила.

Третье лицо Пенькова Г.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать без ее участия.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Пеньков В.П. приобрел у Бреусова Г.К. домостроение, расположенное по <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. Государственную регистрацию не прошел. Постановлением Администрации ЛАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № Пенькову В.П. выдана домовая книга на возведенное домостроение. Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 551 кв.м. по <адрес> имеет кадастровый №, и относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли жилой индивидуальной застройки.

В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке было возведено новое строение. В ДД.ММ.ГГГГ строение поставлено на технический учет, выдан паспорт, владельцем строения указан Пеньков В.П. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 551 кв.м., что отражено в сведениях технической инвентаризации. Правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок у Пенькова В.П. отсутствуют.

Фактически прежнее домостроение и земельный участок были приобретены Пеньковым В.П. у Бреусова Г.К.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закреплено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

С момента приобретения в собственность жилого домовладения истец приобрел и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком, на котором расположено строение (ст.20 ЗК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пенькова В.П. удовлетворить.

Признать за Пеньковым В.П. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, площадью 551 кв.м.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Е.В. Алипова

Мотивированное решение судом изготовлено 05 сентября 2011 года, решение вступило в законную силу 07.10.2011 года