Дело № 2-4944/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» октября 2011 года                                                                                             город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романив А.И. к Романив А.А., Романив Е.И., Романив Т.И., Левицкому Я.А., Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Романив А.И. обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к Романив А.А., Романив Е.И., Романив Т.И., Левицкому Я.А., Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему и ответчикам принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся на <данные изъяты> этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по взаимному согласию передана в их собственность на основании договора о безвозмездной передаче в порядке приватизации. Ответчик Романив Т.И. в настоящее время в указанной квартире не проживает. Ответчик Левицкий Я.А. приходится сыном Романив Е.И.. Истец проживает по указанному адресу со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь С.. Ответчики отказали истцу включить родившегося ребенка в число собственников квартиры, не объяснив причин отказа. Просил суд признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче квартиры № в доме № по <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации.

Романив А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду подтвердил, что все лица, проживавшие и зарегистрированные в квартире № в доме № по ул. <адрес> участвовали в приватизации указанного жилого помещения. Дочь С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с момента рождения дочь зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, полагает, что она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, в связи с чем прежний договор приватизации следует признать недействительным, и с учетом доли его несовершеннолетней дочери в указанном жилом помещении, квартира должна быть передана в собственность ему, дочери и ответчикам в порядке приватизации в равных долях, то есть по 1/6 доли в праве собственности каждому.

Ответчик Романив Е.И. в судебном заседании с исковыми требованиями о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры № в доме № по <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации не согласилась, полагая, что все лица, проживающие в квартире на момент ее приватизации, участвовали в приватизации квартиры, отсутствуют предусмотренные законом основания для признании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительным, представила письменный отзыв (л.д.11).

Ответчики Романив А.А., Романив Т.И., Левицкий Я.А. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований Романив А.И. отказать в полном объеме.

Ответчик - Департамент имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своих представителей не направили, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующего на 17.03.2005 года, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного закона предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобретения этих помещений в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. При этом, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение «Центр технической инвентаризации Омской области» передало, а Романив Е.И, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Левицкого Я.А., Романив А.А., Романив Т.И., Романив А.И., в лице Т., действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Омск И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № приняли в долевую собственность жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> по 1/5 доле каждый (заявление - л.д.31, договор - л.д. 32, акт приема-передачи - л.д. 33).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № дома № по <адрес> были зарегистрированы: Романив А.А. (наниматель), Романив А.И. (сын), Романив Е.И. (дочь), Романив Т.И. (дочь), Левицкий Я.А. (внук) (л.д. 41).

Согласно справке Государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» по решению жилищно-бытовой комиссии завода в <данные изъяты> году был выписан ордер на трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> М., также в ордер была включена Романив А.А. (Мефодьева) (л.д. 44).

Из справки ЖКО <данные изъяты> (л.д. 43) следует, что в <данные изъяты> году было произведено заселение в трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № гр-на М., в ордер была включена Мефодьева А.А. (Романив), ордер утерян.

Отношения по пользованию указанной квартирой оформлены договором социального найма жилого помещения (л.д. 40).

Ранее Романив А.А., Романив А.И., Романив Е.И., Романив Т.И., Левицкий Я.А. в приватизации жилых помещений участия не принимали, что удостоверяется справками, имеющимися в материалах приватизационного дела, предоставленного суду Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 46-47).

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 6) С. родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом суду не представлены предусмотренные законом доказательства для признания недействительным договора безвозмездной передачи в долевую собственность Романив А.А., Романив А.И., Романив Е.И., Романив Т.И., Левицкому Я.А. квартиры № в доме № по <адрес>, поскольку на момент передачи помещения в долевую собственность сторон, указанные лица были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, С. родилась спустя 4 года после передачи спорного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Романив А.И. к Романив А.А., Романив Е.И., Романив Т.И., Левицкому Я.А., Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд города Омска.

Судья                                                                                                 О.В. Белоус