Дело № 2-3623/2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Омск         21 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Вовченко Н.В.

при секретаре судебного заседания Кочергиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепилова А.К., Шепиловой Л.Г. к Красильникову Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Шепилов А.К., Шепилова Л.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Красильникову Ю.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у них ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире с 18.05.2002 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик Красильников Ю.М. - бывший член семьи предыдущего собственника Красильниковой С.В. При продаже квартиры, все, кроме ответчика снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Указали. Что неоднократно обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал. Указали, что ответчик никаких расходов по оплате и содержанию квартиры не несет. Просят выселить Красильникова Ю.М. из квартиры <адрес> в г. Омске.

Истицы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Шепиловой Л.Г. - Роговая А.В., действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, т.к. ответчик в квартире не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель УФМС Омской области в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного заседания установлено, что Шепилов А.К., Шепилова Л.Г. являются собственниками квартиры <адрес> в г. Омске на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается так же свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ...). Согласно копии лицевого счета на квартиру <адрес> в г. Омске, в ней зарегистрирован Красильников Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.05.2002 года (л.д. ...). Ответчик в квартире <адрес> в г. Омске не проживает, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. Его вещей в указанном жилом помещении не имеется, соглашения о порядке пользования указанной квартирой между собственниками и ответчиком не заключалось, пока не доказано иное.

Таким образом, судом установлено, что ответчик никогда не являлся членом семьи Шепиловых, последние же являются собственниками квартиры <адрес> в г. Омске. Ответчик, добровольно не снимаясь с регистрационного учета из указанного жилого дома, злоупотребляет своим правом, нарушая жилищные права истцов.

Указанные обстоятельства являются основанием для вынесения судом решения об удовлетворении заявленных собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снимаются с регистрационного учета по месту жительства граждане в случаях их выселения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования, заявленные Шепиловым А.К., Шепиловой Л.Г. к Красильникову Ю.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Красильникова Ю.М., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Омске.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ей копии этого решения

Судья          Н.В. Вовченко

Мотивированное решение по данному делу изготовлено 26.07.2011 года