гр. дело № 2- 5191 \11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года                          г. Омск

Суд Ленинского района г. Омска

В составе председательствующего судьи                Е.С. Крига

при секретаре судебного заседания                        О.С. Воротниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прибыль А.А. к Содикову Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Прибыль А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Содикову Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 27.08.2011 года. Ответчик в квартире был зарегистрирован бывшим собственником 24.02.1993 г. С августа 2011 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, а так же не вносит плату за ремонт и содержание жилого помещения, что препятствует истцу и членам его семьи пользоваться указанным жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования в <адрес>

В судебном заседании представитель истца - Мильто Ю.И. заявленные требования поддержал.

Истец Прибыль А.А. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - Содиков Б.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов и обстоятельств дела видно, что собственником <адрес> является Прибыль А.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 27.08.2011 года № и свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2011 №

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания договора купли-продажи жилого помещения следует, что продавец подтверждает, что в указанном объекте недвижимости отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым помещением №

Из объяснений представителя истца, которые суд находит убедительными и достоверными, следует, что спорное жилое помещение необходимо собственнику для личного пользования.

Как видно из копии лицевого счета в <адрес> зарегистрирован ответчик - Содиков Б.Н. Однако ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, ответчик имеет другое постоянное место жительство, плату за коммунальные услуги не производит, указанное подтвердили в судебном заседании свидетели Ш.И.А., Д.С.В.

Поскольку судом установлено, что Содиков Б.Н. в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, членом семьи истца не является, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-197, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Содикову Б.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в 10 дней.

Ответчик, не присутствовавший на судебном заседании вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.