в составе председательствующего судьи Крига Е.С. при секретаре судебного заседания Воротниковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании 15 ноября 2011 года гражданское дело по иску Худоян В.Н. к Администрации Ленинского административного округа города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде, У С Т А Н О В И Л : Худоян В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского АО г. Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Омска о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном виде. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.11.2006 г. В указанной квартире в целях улучшения жилищных условий бывшими собственниками была произведена перепланировка и переустройство, которое заключается в увеличении общей площади квартиры на 8,7 кв.м. изменении количества комнат из 1-й в 2-х комнатную за счет изменения функционального назначения балкона. Перепланировка была проведена с разрешения межведомственной комиссии Ленинского административного округа г. Омска, распоряжение о согласовании перепланировки имеется. Перепланировка квартиры не затронула несущих конструкций и существующих инженерных коммуникаций дома. Соседи не возражали против переустройства квартиры, так как этим не нарушены их права и законные интересы, перепланировка не создала угрозы их жизни и здоровью, а также угрозы строительным конструкциям, в связи с чем истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 37,9 кв. м., жилой площадью 22,5 кв.м.; признать право собственности на балкон площадью 3,7кв.м., комнату площадью 5,0 кв.м. (общей площадью 8,7кв.м.) <адрес>. Истец - Худоян В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Представители Администрации Ленинского административного округа г. Омска, Администрации города Омска, Департамента жилищной политики Администрации города Омска, Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Представители ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Отдела ГПН ЛАО г. Омска УГПН МЧС России по Омской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Худоян В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17.11.2006г., свидетельством о государственной регистрации права от № Из копии технического паспорта составленного по состоянию на 07.02.2011г. <адрес>, общая площадь квартиры 37,9 кв.м., жилая 22,5 кв.м. Произведена самовольная перепланировка: увеличение общей площади на 8,7 кв.м., изменение количества комнат из 1-ой в 2-х комнатную за счет изменения функционального назначения балкона № В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> была согласована распоряжением Главы администрации Ленинского административного округа г. Омска от 19.07.2005г. №; градостроительный план земельного участка по <адрес> утвержден распоряжением Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска 25.08.2011г. № 825-р. На л.д. 14 имеется заключение межведомственной комиссии администрации Ленинского административного округа г. Омска от 03.11.2004г. о возможности строительства балкона по <адрес>. Из экспертного заключения по проекту от 28.07.2011г. № ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Омской области» следует, что проект пристройки балкона на первом этаже жилого дома по <адрес> Ленинском административном округе соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 38). При проведении оценки противопожарного состояния <адрес> отделом государственного пожарного надзора Ленинского АО г. Омска № установлено, что в пристроенном балконе нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. На л.д. 13 имеется акт комиссии по Ленинскому административному округу по приемке в эксплуатацию помещений после проведения работ по их перепланировке (переоборудованию) от 08 ноября 2006 года, из которого следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принято в эксплуатацию. Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель Щ.В.В. проживающий в <адрес>, не возражал против сохранения жилого помещения - <адрес>, в переустроенном виде. Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Г.В. пояснила, что прежним собственником <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается в увеличении общей площади на 8,7 кв.м., изменение количества комнат из 1-ой в 2-х комнатную за счет изменения функционального назначения балкона, перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что сохранение указанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии - в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м. Признать за Худоян В.Н. право собственности на балкон площадью 3,7 кв.м., комнату площадью 5,0 кв.м. (общей площадью 8,7 кв.м.) <адрес>. Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.