Дело № 2- 4546/11 23 ноября 2011 года Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В. с участием прокурора: Бородич А.С. при секретаре: Жуматаевой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Омска к Бровкиной А.Е. о выселении, по встречному иску Бровкиной А.Е. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил : Администрация города Омска обратилась в суд с иском о выселении Бровкиной А.Е. без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что квартира ххх - комнаты ххх в доме № по улице ххх в г. Омске является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении, без правоустанавливающих документов, и регистрации по месту жительства, проживает ответчик Бровкина А.Е., которая не состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма. К категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, Бровкина А.Е. не относится. Решение о предоставлении жилого помещения Бровкиной А.Е. органом местного самоуправления не принималось, у ответчика отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении. Документы, подтверждающие законность вселения ответчика отсутствуют. Просят выселить Бровкину А.Е. из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, без предоставления другого жилого помещения. Бровкина А.Е. обратилась со встречным иском к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании за нею права пользования жилым помещением - комнатами №, № квартиры ххх в доме ххх по улице ххх в г. Омске на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что нанимателем спорного жилого помещения являлась её бабушка Б.А.Н., которая вселила её в квартиру в январе 2011 года. С указанного периода времени она проживала в жилом помещении до мая 2011 года совместно с Б.А.Н., осуществляя уход за нею, поскольку бабушка была в преклонном возрасте, она выполняла все обязанности по дому, готовила еду, покупала лекарства. После смерти бабушки проживает в квартире одна. Также указала, что с момента вселения в жилое помещение, как член семьи нанимателя, несла бремя оплаты жилого помещения. Другого жилья в собственности не имеет, считает, что приобрела право пользования жилым помещением. Осуществить приватизацию жилого помещения Б.А.Н. не смогла, так как трагически погибла в апреле 2011 года, хотя намеревалась сделать это, для чего выдавала доверенность своему сыну. Представитель Администрации города Омска и Департамента жилищной политики Администрации города Омска Деткова Е.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования о выселении Бровкиной А.Е. поддержала в полном объеме, по аналогичным основаниям. Встречный иск полагала необоснованным. Ответчик Бровкина А.Е. в судебном заседании не признала исковые требования Администрации города Омска. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, по выше изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что проживала в спорном жилом помещении с момента рождения, затем с 2003 года проживала с родителями в другой квартире, а с января 2011 года, по просьбе бабушки Б.А.Н., стала проживать с ней, осуществляла уход за нею. Представитель ответчика Бровкина Т.Д., она же представитель третьего лица Бровкина Е.Н. (привлеченного к участию в деле судом), действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не признала исковые требования Администрации города Омска. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, по выше изложенным основаниям. Пояснила также, что Бровкин Е.Н. не желает заявлять требований о признании за ним права пользования спорным жилым помещением. Третье лицо Бровкин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 31.10.2011 года (л.д.54-оборот-55) пояснил, что его племянница Бровкина А.Е. с января 2011 года проживала со своей бабушкой Б.А.Н., которая была его матерью. Племянница ухаживала за бабушкой - готовила еду, выполняла всю работу по дому, покупала лекарства. Не возражает против признания за Бровкиной А.Е. права пользования жилым помещением. Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Бородич А.С., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования Бровкиной А.Е., приходит к следующему. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности, возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение на основании ордера № от 20.08.1965 года было предоставлено Б.А.Н., которая 17.04.1966 года была зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.6). Как следует из свидетельства о смерти (л.д.12) Б.А.Н. умерла ххх года, 22.07.2011 года снята с регистрационного учета, зарегистрированных лиц в жилом помещении не имеется (л.д.46). Согласно сообщению нотариальной палаты Омской области (л.д.38) и нотариуса З.Н.Я. (л.д.36) наследственное дело после смерти Б.А.Н. не заводилось, завещания не удостоверялись. Согласно свидетельству о рождении Бровкина А.Е. родилась ххх года, отцом является Бровкин Е.Н. (л.д. 10). Согласно свидетельству о рождении Бровкин Е.Н. родился ххх года, матерью является Б.А.Н. (л.д. 11). В судебном заседании установлено, что Бровкина А.Е. с января 2011 года проживает в спорном жилом помещении - комнатах №, № квартиры ххх дома № по улице ххх в г. Омске. Свидетель М.О.В. в судебном заседании пояснила, что знает Бровкину А.Е. с детства, так как проживала по-соседству с её бабушкой Б.А.Н. Бровкина А.Е. ежедневно приходила к бабушке, а в январе 2011 года, когда у бабушки начались серьезные проблемы со здоровьем, переехала к ней. С того периода, и до момента смерти бабушки Бровкина А.Е. постоянно проживала в комнате № и № квартиры ххх дома ххх по ул. ххх в городе Омске, несла бремя по его содержанию. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 20.10.2011 года (л.д.41) сведения о правах Бровкиной А.Е. на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Данный факт также подтверждается сообщением ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от 21.10.2011 года (л.д.44). В судебном заседании установлено, что Бровкина А.Е. зарегистрирована по адресу: г. Омск, ул. ххх дом ххх квартира ххх (л.д. 79) с 29.04.2005 года, собственником квартиры является А.О.В., А.Г.С. На основании изложенного, суд считает достоверно установленным, что Бровкина А.Е., фактически проживала в спорном жилом помещении с января 2011 года совместно с бабушкой Б.А.Н., являвшейся нанимателем жилого помещения, совместно вели хозяйство, производили оплату жилого помещения. Таким образом, Бровкина А.Е. приобрела право пользования указанным жилым помещением как член семьи нанимателя, исполняет обязательства по договору социального найма, производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Администрации города Омска о выселении Бровкиной А.Е. без предоставления другого жилого помещения надлежит отказать. Встречные требования Бровкиной А.Е. с учетом установленных обстоятельств подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд полагает возможным признать за Бровкиной А.Е. право пользования жилым помещением - комнатами № и № квартиры ххх дома ххх по ул. ххх в г. Омске на условиях договора социального найма. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Администрации города Омска в иске к Бровкиной А.Е. о выселении - отказать. Признать за Бровкиной А.Е. право пользования жилым помещением - комнатами № и № квартиры ххх дома ххх по ул. ххх в г. Омске на условиях договора социального найма жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение 10 дней. Судья Е.В. Кондратенко Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2010 года. Судья Е.В. Кондратенко