Дело № 2-4825/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 24 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В. при секретаре судебного заседания Груманцевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запрягаевой И.А. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, установил : Запрягаева И.А. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. ххх дом №, согласно договору дарения от 17.08.2006 года. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ххх, общей площадью ххх кв.м. В материалах инвентаризационного дела имеются карточки на строение, согласно которым, дом принадлежит на праве собственности Ч.Н.И., который на праве бессрочного пользования пользовался земельным участком. Считает, что к ней перешло право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком на тех же условиях, и в том же объеме. Просит признать за нею право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью ххх кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, ул. ххх дом №, с кадастровым номером ххх. Истец Запрягаева И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Цируль Ж.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме. Считает, что истец приобрела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ххх дом №, площадью ххх кв.м., как собственник домостроения. Представитель ответчика Главного управления по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Применительно к п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В судебном заседании установлено, что Запрягаева И.А. является собственником дома № по ул. ххх в городе Омске, расположенное на земельном участке мерою ххх кв.м. на основании договора дарения от 17.08.2006 года (л.д. 6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.10.2006 года (л.д.7), выданного на имя Запрягаевой И.А., она является собственником жилого дома, общей площадью ххх кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. ххх, дом №. Как следует из инвентаризационного дела, представленного ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.15-50) домовладение № по ул. ххх в городе Омске принадлежит Ч.Н.И. на праве личной собственности. Из кадастрового плана земельного участка № от 23.08.2006 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Омск, ул. ххх, дом №, имеет площадь ххх кв.м., назначение: земли жилой застройки (индивидуальной), участку присвоен кадастровый номер ххх (л.д.8). На период выделения вышеуказанного земельного участка под домовладение, действовал ГК РСФСР, 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки». В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование». В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством, не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Ответчик Главное управление по земельным ресурсам Омской области возражений по заявленным требованиям, не представил. Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что у Запрягаевой И.А., являющейся собственником жилого дома, возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: г. Омск, ул. ххх дом №, как у собственника строения. В связи с чем, суд считает возможным признать за Запрягаевой И.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью ххх кв.м., расположенным по адресу: г. Омск, ул. ххх дом №. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Запрягаевой И.А. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. ххх дом №, кадастровый номер ххх, общей площадью ххх кв.м. Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский районный суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В. Кондратенко Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2011 года. Судья Е.В. Кондратенко
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с последующими изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.