Дело №2- 3784/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 г.        г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска     

В составе председательствующего судьи      Р.В.Утенко

при секретаре судебного заседания      Л.И.Паньковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драчук В.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Звездочка» об уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Драчук В.В. обратился в Ленинский районный суд г.Омска с иском к СНТ «Звездочка» об уточнении границ земельного участка, указав, что на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № *** и свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка № *** на территории СНТ «Звездочка» Ленинского АО г.Омска общей площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером ***. В целях уточнения границ земельного участка истцом были заказаны работы по межеванию участка, по результатам которых обществом с ограниченной ответственностью «*** 24 июня 2011 г. был составлен межевой план. Вместе с тем председатель СНТ «Звездочка» отказался подписать согласование границ земельного участка, что явилось основанием для отказа Управлением Росреестра по Омской области уточнить границы земельного участка в государственном земельном кадастре. Истец полагает действия ответчика необоснованными, ограничивающими его права как собственника участка, в связи с чем просит признать границы земельного участка № *** с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***, садоводческое некоммерческое товарищество «Звездочка» уточненными в соответствии с межевым планом участка, составленным обществом с ограниченной ответственностью «*** 24 июня 2011 г.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, пояснив, что межевой план участка составлен по фактически существующим границам, огражденным свыше десяти лет назад.

Представитель ответчика - СНТ «Звездочка» - председатель Правления СНТ В.В. Свистунов исковые требования не признал, подтвердив, что действительно отказался согласовывать уточнение границ земельного участка, используемого истцом. Отказ связан с тем, что часть земельного участка, на который признано право собственности истца, ранее использовалась садоводом Леус Л.С. и истец фактически захватил ее территорию. При этом участок огражден достаточно давно, нахождение ограждений не менялось и отказ в согласовании границ со стороны СНТ связан с неправомерностью действий истца ранее.

Привлеченная для участия в деле в качестве третьего лица Леус Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в 2010 г. садоводом Драчук В.В., в пользовании которого находился земельный участок № *** на территории СНТ «Звездочка», подано заявление в Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска о предоставлении ему в собственности участка(л.д.60). К заявлению были приложены заключение о соответствии описания местоположения границ земельного участка их фактическому нахождению, и описание границ земельного участка с указанием его площади равной 1002 кв.м., подписанные председателем Правления СНТ В.В.Вистуновым (л.д.61-62)

ДД.ММ.ГГГГ зам.мэра г.Омска было подписано Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска № *** о предоставлении в собственность В.В.Драчуку земельного участка № *** площадью 1002 кв.м. для сельскохозяйственного использования под садоводство в СНТ «Звездочка» в Ленинском АО г.Омска(л.д.59)

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области произведена государственная регистрация права Драчука В.В. на земельный участок № *** в СТ «Звездочка» Ленинского АО г.Омска площадью 1002 кв.м.(л.д.14)

Земельный участок истца учтен в государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером *** с указанием необходимости установления границ участка(л.д.15)

24 июня 2011 г. по результатам проведения межевых работ ООО «***» был составлен межевой план земельного участка № *** с уточнением границ(л.д.5-17) При проведении работ по землеустройству председателем правления СНТ «Звездочка» В.В.Вистуновым отказано в согласовании границ земельного участка с указанием, что участок № *** имеет площадь 500 метров и имеет место самозахват участка(л.д.19)

В связи с наличием спора о согласовании границ участка 06 июля 2011 г. ФГУ «ЗКП» по Омской области истцу отказано в кадастровом учете уточнений границ земельного участка(л.д.18)

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Права собственника земельного участка владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, предусмотренные ч.1 ст. 40 ЗК РФ, ч.1 ст. 209, 260 ГК РФ напрямую зависят от установления границ указанного участка в силу ст. 11.1 ЗК РФ и ст.261 ГК РФ.

В судебном заседании указано, что отказ в уточнении границ земельного участка ответчиком связан с самозахватом по его мнению части участка истцом, фактическим несогласием с площадью земельного участка, право собственности на который признано за истцом в установленном законом порядке. Вместе с тем, как указывалось выше, в 2010 г. председателем Правления СНТ В.В.Вистуновым была подтверждена правомерность владения и пользования истцом участком № *** площадью именно 1002 кв.м. в пределах его границ, что явилось основанием для передачи в собственность истцу участка именно указанной площадью.

При этом заинтересованным лицом Леус Л.С. в Ленинском районном суде г.Омска было оспорено Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № *** о предоставлении в собственности Драчку В.В. земельного участка № *** площадью 1002 кв.м.. Вступившим в законную силу решением суда от 18 октября 2011 г. в удовлетворении требований Леус Л.С. было отказано, при этом решение суда не обжаловалось в том числе и участвовавшим в деле представителем СНТ «Звездочка»

Таким образом в судебном заседании установлено, что фактический отказ в согласовании границ земельного участка истцу ответчиком связан не со спором о месте прохождения разделяющей границы между участком истца и землями пользования СНТ, а несогласием ответчика с основаниями возникновения прав истца на находящийся в его собственности земельный участок. Вместе с тем при легитимном характере права собственности истца на земельный участок отказ в согласовании границ земельного участка ответчиком не может считаться законной формой защиты ответчиком прав третьих лиц по смыслу ст. 12 ГК РФ и препятствовать истцу в уточнении границ находящегося в его собственности участка, в связи с чем суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Драчук В.В. удовлетворить.

Признать границы земельного участка № *** с кадастровым номером ***, расположенного по адресу *** уточненными в соответствии с межевым планом участка, составленным обществом с ограниченной ответственностью «*** 24 июня 2011 г.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Звездочка» в пользу Драчук В.В. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение десяти дней

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2011 г.

Решение вступило в законную силу 13.12.2011г.