Дело № 2-5167/11

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Омск          21 ноября 2011 г.

Ленинский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Р.В.Утенко

при секретаре судебного заседания Н.А.Боровковой,

с участием прокурора А.С.Бородич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Прокопьевой О.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «МДМ Банк» обратилось в Ленинский районный суд г.Омска с иском к Прокопьевой О.В. с иском о выселении и снятии с регистрационного учета. Истец указал, что в 2011 г. к нему перешло право собственности на квартиру по адресу ***, однако предыдущий собственник квартиры - ответчик О.В.Прокопьева, несмотря на утрату права пользования квартирой, проживает в ней и не снялась с регистрационного учета, в связи с чем истец просит суд выселить Прокопьеву О.В. из кв. по адресу *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседании представитель истца по доверенности Хабло М.А. не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик Прокопьева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Изучив исковое заявление и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд полагает требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 05.05.2011 г. за ОАО «МДМ Банк» в установленном порядке зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу ***(л.д.6). Ранее указанная квартира принадлежала ответчику О.В.Прокопьевой, взыскание на квартиру обращено на основании судебного решения как на предмет залога по кредитному договору с ответчиком.

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру по адресу *** по состоянию на 20.09.2011 г., Прокопьева О.В. сохраняет регистрацию в качестве постоянно проживающей в жилом помещении(л.д.13)

В соответствии со п.1 ст. 78 ФЗ РФ от 16.07.1988 г. № 10-ФЗЩ «Об ипотеке( залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении Прокопьевой О.В., утратившей право пользования жилым помещением в силу ст. 292 ГК РФ, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время суд не находит оснований обязать УФМС по Омской области снять ответчика с регистрационного учета, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета, в соответствии с пп"е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, на основании решения суда о выселении или признании граждан утратившими право пользования жилым помещением по заявлению заинтересованного лица, в связи с чем решение суда о выселении является самостоятельным основанием для совершения соответствующих действий при заявлении заинтересованного лица..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенному одному требованию неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Выселить Прокопьеву О.В. из квартиры по адресу ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований открытому акционерному обществу «МДМ Банк» отказать.

Взыскать с Прокопьевой О.В. в пользу открытого акционерного общества «МДМ Банк» расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 г.

    Решение вступило в законную силу 23.12.2011